船橋スカイビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/大神宮下駅 徒歩2分 東武野田線/船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市宮本2丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1971年5月
総戸数74戸
小学校区域宮本小学校
中学校区域宮本中学校
専有面積37.25m² ~ 56.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社船橋市街地改造公社
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

船橋スカイビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 船橋スカイビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 船橋スカイビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい船橋スカイビルを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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船橋スカイビルの売却ガイド

船橋スカイビルは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数74戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大神宮下駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船橋スカイビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋スカイビルを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大神宮下駅まで徒歩2分
  • 京成本線/大神宮下駅 徒歩2分
  • 東武野田線/船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮本小学校
  • 中学校区: 宮本中学校

船橋スカイビルに関するよくある質問

船橋スカイビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋スカイビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋スカイビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が船橋スカイビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋スカイビルはどのような物件ですか?

船橋スカイビルは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大神宮下駅徒歩2分。築1971年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋スカイビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大神宮下駅に対する口コミ】静かで住みやすく、しゃぶしゃぶの木曽路に歩いて行ける!都内に以外と早く出られるので良いかと思います。
【大神宮下駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので通勤にはちょっと不便各駅停車しか止まらないのがちょっとやっかいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大神宮下駅に対する口コミ】便利な施設はないがお店の人は親切な人が多い駅に近いところに住むのがよいですね。それが安心。
【大神宮下駅に対する口コミ】お店が少ないので船橋までみんな出ている。駅から少し離れると暗くて夜はこわいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大神宮下駅に対する口コミ】なんといってもしゃぶしゃぶの木曽路に歩いて行ける!
【大神宮下駅に対する口コミ】しゃぶしゃぶの木曽路以外はとくに何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大神宮下駅に対する口コミ】ほんとうにしずかです。住みやすいですね。
【大神宮下駅に対する口コミ】国道沿いは夜はうるさいので避けた方がよいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大神宮下駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない駅だからか、ホームに人が沢山いる事もない。ホームがカーブしているのと結構な傾斜がついているので鉄道好きな人には堪らないんではないかと思われる。改札を出てすぐに国道14号線があって意外に便利です。
【大神宮下駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、ホームで電車に追い越される事。
2023年10月 メリット
交通利便性
船橋駅は総武線快速と総武線各駅停車が利用できるだけでなく、東武野田線や京成本線とのアクセスもよく、利便性の高い駅です。
強いて挙げれば、改札階の通路がもう少し広くなればより通行しやすくなると思います。ちょうど電車が到着した直後に、ベビーカーを押しながら改札から中へ入ろうとした際、出てこられる人が多くてなかなか改札を通ることができませんでした。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットや商業施設も多く、買い物にも便利です。また、駅前の「船橋フェイス」には「船橋駅前総合窓口センター」もあるので、市役所で行う一部の手続きができます。
クリニックや小さな病院はありますが、救急病院など総合病院は近くにないです。
飲食店の充実
駅ビルだけでなく、駅周辺の商業施設や商店街には昔ながらのお店やオシャレな飲食店があることも魅力のひとつです。
駅構内を一歩出ると、曜日や時間帯によっては客引きの方々が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のシャポーの地下には、子どもと一緒に出かけた際に便利な授乳室やおむつ替えができるスペースがあります。ベビーカーでのお出かけも、たいていの場所は困ることなく移動しやすいです。
車の交通量が多いため、道路を通行する際は十分に注意が必要です。
治安
駅周辺は道もきれいで、夜も街灯が多く設置されていて明るいです。
一本小道に入ると暗くなっていて、夜間に一人で歩く際は少し不安です。
コストパフォーマンス
ファミリータイプの賃貸物件に住んでいますが、家賃も比較的安いと思います。
場所によってはスーパーまで少し距離があり、小さな子どもと一緒では買い物に行きづらいこともあります。
交通利便性
JR船橋駅はJR中央総武線の駅です。直ぐ隣に東武アーバンパークライン(野田線)が乗り入れておりまた、京成船橋駅ともペデストリアンデッキからの乗り換えが出来、交通の便はとても良い駅と言えます。
どこの駅でも同様の問題だと思いますが、3路線乗り換え時の導線が狭く、ラッシュ時には非常に混雑する点がデメリットでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺には東武百貨店、イトーヨーカドーがあります。また駅ビルにはシャポーがあり食品/アパレル、何でも揃う便利な駅です。
デメリットは特に挙げられませんが、強いて言えば大きな医療機関が少し離れた場所にある(板倉病院)点位でしょうか。
飲食店の充実
船橋は江戸時代からの『花街』であり、駅周辺には飲食店が非常に多く営業しています。大人数でも入れる大箱から山口横丁という1本奥にそれた飲み屋街には、少人数でも寛げる名店が多くあります。
『花街』のな残りなのかは定かではありませんが、少し怪しい雰囲気があるお店も多く、この点を敬遠する人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は、平均レベルの充実度といったところでしょうか。ただ、駅周辺は、トイレも含めバリアフリー化が施されています。
特に思い浮かびません。強いて言えば、公共図書館(中央図書館、駅から徒歩10分ほど)が、もう少し駅に近ければよいのではと思います。
治安
飲食店街には怪しい雰囲気があると記述しましたが、警官によるパトロールも随時行われており、大きな問題はありません。
どうしても客引き、深夜帯になると酔っぱらいの数は多く、デメリットとして挙げられかもしれません。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスが良いので、ワークライフバランスの考え方が定着した現在でも高評価を付けられると思います。
駅チカ物件のワンルームの家賃が約7から8万円台と、決して安くはありません。
交通利便性
乗り換え路線が多いので、東西南北どこへでも行くことができる
乗り入れが多いので、朝晩はとにかく混む。早く歩かないと邪険にされます。
生活利便施設の充実
駅前になんでもある印象です。シャポーとか総武線沿線なら定番の店もあります。
デメリットは特にないが、同じような店が連なってる印象がある。
飲食店の充実
南口は飲食店がとにかく多いので、食に困ることはないんじゃないかなと思います。
はずれに位置してる飲食店も多いので、結構歩くかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターを歩きたくない人が使うので、来るまでに時間がかかってる印象です。
ベビーカーで困ってる人はあまり話しかけられない印象です。ママ友とかいう関係を持っておくと楽かもしれません。
治安
はずれを歩かなければ大丈夫ということしか言えません。
夜は印象がガラッと変わって、ナンパしてる人よく見かけます。
コストパフォーマンス
地価上がってますからねぇ、あまり期待しない方がいいと思います。
古い賃貸も多いので、安さ重視の人でも住みやすいのではないでしょうか。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。