船橋サンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩5分 東武野田線/新船橋駅 徒歩8分 東武野田線/船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市北本町1丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数40戸
小学校区域市立海神小学校
中学校区域市立海神中学校
専有面積74.95m² ~ 78.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

船橋サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 船橋サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 船橋サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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船橋サンハイツの売却ガイド

船橋サンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東海神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船橋サンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋サンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海神駅まで徒歩5分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩5分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩8分
  • 東武野田線/船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立海神小学校
  • 中学校区: 市立海神中学校

船橋サンハイツに関するよくある質問

船橋サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が船橋サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋サンハイツはどのような物件ですか?

船橋サンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海神駅徒歩5分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR船橋駅、東葉高速鉄道東海神駅、東武野田線新船橋駅と京成船橋駅と4駅利用可能でどこも駅近です。
▼強いてあげれば新船橋駅までの道のりが坂道です。休日だと車が渋滞することもあるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幹線道路より一本入っているので静かな環境です。春に桜が咲っく名所の海老川が徒歩15分ほどにあります。自治体活動は活発で関東大震災後は防災委員が立ち上げられ、消防署より耐震車をお願いして体験させていただいたりしました。
▼隣に小さな川があるのですが、たまに淀むと川の匂いがします。(川沿いの部屋のみだとは思いますが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理事務所に常時管理人さんがいて見守りもしてくださっております。また清掃の方も感じが良く、清掃も行き届いています。
▼古いマンションなのでエレベーターが無くご年配の方で構想認住んでらしゃる方は上り下りが大変そうでした。宅配ボックスがあれば便利だなと思っておりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングダイニングは広々としており、隣接の和室とも仕切りを外してい舞えば一体感があります。日当りは良好です。南北にベランダがあります。窓を開ければ空気が通りとても気持ちよく過ごすことが出来ます。
▼古いマンションなので設備は新しくないです。分譲マンションなので前のオーナーさんがリフォームをしてくださっているお部屋とそうではないお部屋とではその差が出ているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲新船橋駅にはイオンモールが、JRには東武百貨店・西武百貨店・ロフト・イトーヨーカドーと車が無くても徒歩10~15分圏内にお買い物エリアが充実しております。また電車(orパス)では、ららぽーとTOKYO-bay、IKEAも近いです。石窯焼のパン屋さんピーターパンもあります。
▼ららぽーとにはJR船橋駅からバスが出ているのですが、IKEAには降車場からちょっとあるのがもっと気軽にIKEAに行く回数が増えると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校中学校共に約10~15分で行けるます。また駅に近い事もあり塾も多いです。行政サービスとしては京成船橋駅直結にfaceビルがありその中に市出張所があり住民票諸届などができとても便利です。
▼ちょうどどこの幼稚園の範囲の端にあります。そちらまでは園バスが運行していないですと言われた園もありました。園バス利用した我が家の場合、その幼稚園から遠い為乗車時間が長めになるようです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーなど様々なショップがあり、何か欲しい時にすぐに買えたりするにで便利です。期間限定でのお店も展開していて、買い物には困らないところがいいです。バス路線も多く、利用しやすい。自転車管理がしっかりしていて、整理されている。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、道が複雑で、どこに何があるのか分かりずらい。上り線用エレベーターだけでなくて下り用もあったらいいと思いました。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅の新船橋駅までは徒歩9分ほど、駅のそばにイオンモールがあります。
▼通勤通学時間帯は駅が混雑しています。マンション周辺は夜になると少しくらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション周辺は住宅街で静かです。近隣にはコンビニが数件あります。 駅の方まで出かける必要がありますが、イオンモールや東武百貨店などがあり、商業施設が充実しています。
▼公民館や図書館などの公共の施設が周辺に少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲飾り気がないシンプルなデザインの外観です。清掃が行き届いています。
▼管理人がいません。 エレベーターがありません。 オートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きのバルコニーで日当たりがとてもよいです。
▼1979年に建てられたマンションで新しい設備はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲新船橋駅のそばにイオンモールがあり、食料品、衣類、雑貨など何でもそろっています。徒歩9分ほどで近いです。
▼近所のスーパーはイオンモールだけで、スーパーの数が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺には小学校、幼稚園、保育園が多数あります。小学校までは徒歩10分以内です。総合病院は徒歩10分以内です。
▼子供が歩いていけるような距離に公園がありません。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】最近駅ビルが出来て、買い物などが便利。電車は総武線、総武快速が停車します。 駅周辺にはレストラン・居酒屋・ショッピング街などがあり、買い物には不便がありません。 駅北側の東武デパートにはビックカメラの大型店も入っています。 その他ドンキホーテやメガダイソーなどあります。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅改札口では、京成線、東武線の乗り換えでいつも非常に混雑しています。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲近くに色々とショッピングが楽しめるところがある
▼パチンコ屋とかキャッチが多いいつも渋滞している
生活利便施設の充実
▲買い物できるところがとても多いと思います。
▼道路がとても狭いので、ベビーカーを押したりするのが危ない
飲食店の充実
▲様々な飲食店があるので楽しい。流行りのものが多い
▼キャッチがうざい古臭い感じがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し車で走ると海や自然が多い。ファミリー層にはオススメです
▼もっと支援制度があればいたと思う。補助がとても少ない
治安
▲特に無し競馬じゃとかあるので、好きな人にはいいと思う
▼キャッチが多い。外国人が多くて、家の外に置くと色々となくなる
コストパフォーマンス
▲自転車であちこち行けるから便利家の近所でなんでも揃う
▼買い物しやすいので出費が多い段差に乗らない
交通利便性
▲様々な路線が混在していて、ターミナル駅としても機能している。京成もアーバンパークラインもあるため、よく使う。
▼京成への乗り換えが若干遠く感じる。5分程度歩かなければならないのが勿体無いところ。
生活利便施設の充実
▲周りには商業施設や飲屋街、飲食店が多くあり、便利である。
▼客引きする飲み屋が数軒存在する。裏手に入ると汚い路地がある。
飲食店の充実
▲飲屋街や飲食店が多く存在し、飲み会を開催しやすい。
▼裏の路地が汚いところがある。綺麗にした方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が近くにあり、買い物には困らないと感じる。
▼汚さや人の多さ、治安も良いとは言えず、子どもを外にいさせたくはない。
治安
▲駅前に交番があり、駅前の治安は守られている。
▼酔っ払いが多く、裏の路地に寝てる人もいた。
コストパフォーマンス
▲利便性は高いため、若者世代にはおすすめの地域である。
▼子育て世代にはデメリットもあるため、自分だったら選択しない。
交通利便性
▲特急が止まり、複数路線への乗り換え可能。駅員さんも親切です
▼もし、運行時間がもう少し遅い時間まで有るとありがたい。特に上り。
生活利便施設の充実
▲JRとも隣接しているので駅前の商業施設等、とにかく便利
▼駅付近での居酒屋の呼び込みが鬱陶しいので取り締まり強化して欲しい。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多くて、色々なジャンルから選べます。
▼飲食店というか居酒屋の呼び込みが鬱陶しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ごく普通です。多くもなく少なくもなく。特に不自由はあまり感じません。
▼強いて挙げれば、もう少しバリアフリーの箇所が増えればより使いやすいです。
治安
▲可もなく不可もなし。駅前に交番が有るのはありがたい。
▼飲み屋の呼び込みや、酔っぱらいは多い。遅い時間は治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲路線の充実。都心へのアクセスなど住みやすい街。
▼強いて挙げれば、激安スープが有るとありがたい。全体的にはとても住みやすい街です。都内で働く人には交通アクセスも良いのでオススメです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。