船橋サンハイツ1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩5分 東武野田線/新船橋駅 徒歩8分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市北本町1丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年10月
総戸数135戸
小学校区域船橋小学校/海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積78.12m² ~ 78.12m²
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

船橋サンハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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船橋サンハイツ1号棟の売却ガイド

船橋サンハイツ1号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数135戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東海神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船橋サンハイツ1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋サンハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海神駅まで徒歩5分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩5分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校/海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

船橋サンハイツ1号棟に関するよくある質問

船橋サンハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋サンハイツ1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋サンハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が船橋サンハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋サンハイツ1号棟はどのような物件ですか?

船橋サンハイツ1号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海神駅徒歩5分。築1979年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋サンハイツ1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋市の中心。ビックカメラが入る東武デパート、イトーヨーカドー、JR船橋駅のシャポーなど様々な飲食店が多数あります。休日、帰宅時に食事、買物に非常に便利です。JR、東武アーバンパークラインの船橋駅まで乗り換え3分です。1時間以内に都心にアクセス出来ます。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速特急が停車しますが通勤時は非常に混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】かなり大きな駅で、多くの路線が走っています。電車の待ち時間は短く、広々とした清潔な待合室、清潔なトイレ、自動販売機、非常に便利なコンボがあります。 広々とした改札口、熱心でフレンドリーなスタッフ。いい駅です。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】広い駅だからたまに迷ってます。 ライインのさかくちょっと遠いですね。少し古いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
船橋駅まで一駅、5分弱の所要時間でアクセス可能である。
東武野田線のみの駅で、快速も停車しない。
生活利便施設の充実
新船橋駅の西口直結でイオンのショッピングモールにアクセスできる。船橋市保健センターや船橋総合病院も駅から徒歩圏内にある。
強いて挙げれば、市役所の事務手続きができる出張所のような施設があるともっと良くなる。
飲食店の充実
駅直結のイオンのショッピングモール内にパン屋やスーパー、レストランなどが多数入っている。
強いて挙げれば、イオンのショッピングモール内以外の飲食店が周りに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園や複数の保育園が駅周辺に点在している。
大きな公園が少なく、小学校や幼稚園が近隣にあまりない。
治安
駅周辺は再開発に伴い、綺麗に整備されている。駅前に交番もある。
強いて挙げれば、駅近くに高架下の駐車場などがあり、そのあたりは夜は人気が少なく、人目にもとまりにくくなっている。
コストパフォーマンス
船橋駅へのアクセスのしやすさや、商業施設などの充実度を考えると家賃相場は妥当だと感じる。
強いて挙げれば、隣の塚田駅と徒歩15分程度の距離であるにも関わらず、塚田駅周辺に比べ、家賃相場や土地の値段が高い傾向にある。
交通利便性
バスやタクシーが多く出ており、電車以外でも交通の便がよいです。快速も止まるので、乗り換えも少なく早く楽に目的地に着きたい時に便利です。
利用者が多く混雑しており、他の路線への乗り換えに時間がかかる場合があります。
生活利便施設の充実
駅直結の施設(シャポーや東武デパート)があるので、買い物も楽しいですし、雨の心配もいらないです。家電製品のお店も入っており、だいたいのものは駅前で揃います。
割高なものが多いのでお安い買い物をしたい場合は不便です。大きな病院は駅近にはないので、バス・タクシーで行くしかありません。
飲食店の充実
駅前はさまざまな飲食店が軒を連ねており、ランチ・ディナーともにお店選びが楽しいです。食事後に飲みに行きたい場合も、おしゃれなバーが多く、デートにもおすすめです。
個人店が多く、お店自体狭い店舗が多いので、お子様連れで楽しめるお店が少ないです。赤ちゃんや幼児向けのお店はデパート内のお店を選ぶしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
デパートやイトーヨーカドーなどは授乳室等設置されており、赤ちゃんのいるご家庭は便利です。駅から歩いて5分程度の場所に大きめの公園があり、夏は水遊びもできます。
駅の近くは飲み屋街が主なので、夜は客引きや酔っ払いが多く、あまり子ども向きではありません。
治安
駅前に交番があり、少し離れた場所に警察署があるため、何かあったときはすぐに駆けつけてくれます。
駅周辺はあまり綺麗な印象はなく、昼は明るいですが夜は酔っ払いやガラの悪い人が多いので、女性単体で出歩く場合は気をつけた方がよいです。
コストパフォーマンス
仕事で都内に出たら、快速を使う場合はとても便利だと思います。
家賃は高めでそれなりの収入がないと、綺麗な物件に住むのは難しいです。スーパーも少ないので駅から離れた場所に住むと不便です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。