船橋グリーンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩15分 JR中央・総武線/船橋駅 バス20分 船橋グリーンハイツバス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市緑台1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数1943戸
小学校区域高根小学校
中学校区域高根中学校
専有面積46.74m² ~ 102.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成建設
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

船橋グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、船橋グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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船橋グリーンハイツの売却ガイド

船橋グリーンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数1943戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高根公団駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには船橋グリーンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1943戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高根公団駅まで徒歩15分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩15分
  • JR中央・総武線/船橋駅 バス20分 船橋グリーンハイツバス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高根小学校
  • 中学校区: 高根中学校

船橋グリーンハイツに関するよくある質問

船橋グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が船橋グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋グリーンハイツはどのような物件ですか?

船橋グリーンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高根公団駅徒歩15分。築1972年、総戸数1943戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
船橋駅または東船橋駅行きのバス停まで徒歩で3、4分。昼夜問わず人がちらほらいることと、交番が近いことで危険が少ない。バス停の側にリブレ京成とグリーンハイツ郵便局、土日も診療してもらえる歯科医院があるのでとても便利。
平日の午前8時前後と、休日のお昼前後のバスはかなり混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
居住者はかなり多いがとても静かで過ごし易い。虫も1度も出た事がない。
スーパーが午後7時に閉まってしまい、一番近いコンビニまで徒歩15分ほどかかるため買物の面ではすこし不便を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がかなりシンプルでおしゃれ。定期的に落ち葉拾いやゴミ拾い・草刈をしてくれる方がいてかなり綺麗。
マンションの目の前にある駐車場が全て埋まり、少し歩いた所に駐車している方がいるので少し不便。エレベーターが無いのも上の階の人にとっては不便だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはかなり良く、風も程よく入り気持ち良い。思ったより周りの音も気にならない。天井の高さ、広さなども申し分ない。
シャッターが無いため冬場は少し寒い。浴室の湯舟から下までのtかさがすこし高いように感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★
多くの人が船橋駅から通るグリーンハイツバスを利用している。バス停の前にスーパーがある事がかなり便利。船橋駅までバスで出てから、ららぽーとTokyo bayへの直通無料バスが出ているのでかなり安く楽に利用できる。
スーパーの閉店時間が午後7時とはやく、利用したくても閉まっていることが多い。遅くまでやっているお店がほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
700m前後の距離に保育園・小学校・高校がいくつかずつあるので便利。よく外で立ち話をしている方を見かけたり、バス停の前にイベント情報の掲示板があり、頻繁に張り替えられているので、イベントも充実してコミュニケーションも多く活気のある場所であると思う。 病院も1km以内に有り、交通面もよいため高齢者にとっても安心して暮らせる場所。
船橋駅行きのバスの本数が少なめで、駅前が時間によって混み遅れが生じるため、電車を使う人がかなり時間を多目にみないといけない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
緑台小学校が徒歩5分くらいの場所にあり通学に安心。公園も近くにある
通りがそこまで激しくは無いが、小学校に行くまでに道路を1本渡る必要がある
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
徒歩数分のところにバス停があり利用しやすい。
高根公団、滝不動いずれも徒歩30分弱。船橋駅バス約20分。飯山満、徒歩は無理。大慶山バス停、徒歩約20分。陸の孤島的な場所にある。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
集合住宅内にバス便があるので船橋駅に出るのには便利です
バスや自家用車が無いと、最寄り駅までのアクセスは時間がかかります。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京都内まですぐ行けるのがとても便利です。
混雑時間帯にはかなり混むことと人身事故が多いです。
生活利便施設の充実
近くに商業施設がたくさんありとても便利です。
繁華街が近くにあるため騒音や治安などの問題はあります。
飲食店の充実
繁華街が近くにあるため飲食店はたくさんあります。
チェーン店や居酒屋ばかりで意外といいお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便が良いので暮らしやすいのではないかと思います。
かなり人が多いので目が行き届いていない。
治安
夜間でも人通りが多いので、安心感はある。
繁華街は騒音問題だったり治安は少し悪い。
コストパフォーマンス
都内へ行くには便利なので通勤する人にはいいと思う。
家賃は少し上がるし都内ほどではないが物価も高い。
交通利便性
複数の路線が利用でき、快速も止まります。
利用する人が多い駅のため、乗り換え時などに混雑します。
生活利便施設の充実
改札直結の駅ビルをはじめ、周りにも商業施設があり買い物には困り混りません。
交通量が多いこと、人通りが多いことから治安の面で少々不安があります。
飲食店の充実
裏も表も多くの飲食店があります。ファーストフードやチェーン、店居酒屋が多いです。
オリジナルの人気店があまりないため、そういったお店が増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
利用者が多い駅ですので、それなりに保育園や幼稚園の施設はあります。
駅のすぐそばには広い公園はありませんので残念です。
治安
駅前に交番がありますので、その点では少し安心材料になります。
居酒屋が多いので、夜になると少々治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
ターミナル駅ですので商業施設や飲食店が多い点はメリットだと思います。
家賃や物価は少し高めのため、その点がデメリットだと思います。
交通利便性
総武線の各駅、快速も停まるしアーバンパークラインもなるので便利。
通勤ラッシュ時は人が多すぎて、歩いているだけで疲れる。
生活利便施設の充実
駅ナカが充実しており、買い物やランチなどに困らないところ。
駅ナカがゴチャゴチャし過ぎている。夜はキャッチが多く治安も悪い。
飲食店の充実
駅前にはオシャレなカフェやパン屋があり楽しい。
和食料理が少ない気がするので、もっと増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカに本屋や文房具店、百貨店があるので教育に役立つものは沢山ある。
ゴチャゴチャしていて治安の良さは感じられないので子育てには向かない。
治安
駅前に交番があるので何かあったらすぐ助けてくれるので安全。
夜は居酒屋のキャッチやナンパが多く治安は良くない。
コストパフォーマンス
都内への利便性も高く、駅前の充実度を考えると住みやすい土地だと思う。
千葉県内で考えると家賃はやや高め、駅近は飲食店だらけでお金が掛かる。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。