2023年12月
メリット
交通利便性
総武線、総武線快速、東部線が利用可能で、交通の便が良い。東京へのアクセスも千葉へのアクセスも西船橋を経由すれば埼玉へのアクセスも良いかなり利便性の高い駅です。
強いて挙げるのであれば、総武線の遅延が多いと感じる。
生活利便施設の充実
飲食店、生活品を買う施設が多く特段困ることはない。イトーヨーカドー、ドンキホーテなど
映画館が南船橋まで行かないとないため、映画好きには少し不便かと思われる。
飲食店の充実
飲み屋も多く、基本的にどの種類の飲食店もある。牛角、松屋、ドトールなど
北口側にお店が少なく、南口側に飲食店などが集まっているので、もう少し分散されると良いかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などが多い地域である。イオンなど子育てをするにも非常に良い地域であると思う。
強いて挙げれば南口側の治安が少し悪いため、子どもを1人では行かせたくない場所である。
治安
北口は家族連れなども多く、イトーヨーカドーなど生活感のある場所のため、治安は良いと思われる。
飲み屋などが多く、南口の治安はあまり良くないと思われる。
コストパフォーマンス
家賃は都内より1から3万程度安く、交通の利便性を考えるとかなり良いと思われる。
千葉の中では少し家賃は高めではある点が多少デメリットである。
交通利便性
総武線船橋駅は、快速も止まり京成本線やアーバンパークラインへのアクセスもスムーズで利便性が良いです。
利便性に優れているので、あまりデメリットは感じられませんが、強いて挙げるのであればもう少し快速の本数を増やしてもらえるとより良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはシャポーやフェイス、東武デパートやイトーヨーカ堂もあり、仕事帰りに買い物が出来て助かります。
駅の近くには病院もあるのですが、整形外科や皮膚科などひとつひとつ離れた場所にあるため、病院の総合施設があると良いてと思います。
飲食店の充実
駅周辺にはカフェも多く、シャポーの中にあるスターバックスコーヒーは店内も広くて比較的席も空いている事があり使いやすいです。
強いて挙げるならば、ひとつひとつのお店が狭いのでファミリーレストランが充実していれば家族連れももっと入りやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は昔からある幼稚園が多くあまり代わり映えはありませんが、保育園は企業型の保育所も新設されたりと増加したので充実していると思います。
公園の数が少なく、あっても狭いので子供が思い切りのびのびと遊べるような広々とした公園が出来ると良いです。
治安
船橋駅前すぐに交番があるので、人混みがある駅ですが何かあればすぐ対応してくれるので安心です。
飲食店や商業施設が駅前に多く、キャッチの人達もいて夜は特に治安に不安があります。
コストパフォーマンス
土地の値段は駅周辺なら、あまり購入当時より変わらず安定しています。家賃も都心へのアクセスが良い割に都心よりも安く抑えられます。
強いて挙げるのであれば、駅から遠いと物価も下がってしまうので家賃収入を考えるのであれば駅近がお勧めです。