膳所ハイツ9号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市打出浜8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数340戸
小学校区域大津市立平野小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積71.87m² ~ 71.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

膳所ハイツ9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の教育環境を重視しており、公園や学校が近い物件を探していました。琵琶湖周辺の自然は情操教育にも良い影響を与えると期待しています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、静かで落ち着いた環境で趣味の時間を楽しみたいです。交通の便も良く、友人を招きやすい点も気に入りました。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大津市の歴史ある街並みと、琵琶湖の自然が融合したこの地で、新しい生活を始めたいと考えています。文化的な暮らしが送れそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築浅で設備が充実しているマンションを希望しており、内見で好印象を受けました。すぐにでも住み始めたいです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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膳所ハイツ9号棟の売却ガイド

膳所ハイツ9号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数340戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京阪膳所駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには膳所ハイツ9号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

膳所ハイツ9号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪膳所駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立平野小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

膳所ハイツ9号棟に関するよくある質問

膳所ハイツ9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。膳所ハイツ9号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

膳所ハイツ9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が膳所ハイツ9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

膳所ハイツ9号棟はどのような物件ですか?

膳所ハイツ9号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪膳所駅徒歩5分。築1979年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。膳所ハイツ9号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】各駅停車の駅のわりに利用客が多く、夜間歩いていても心配がない。近くに買い物できる場所もあり、子育て世代が多く住みやすい。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅から琵琶湖周辺に自宅に行くまで坂道しかない。家賃は高いように思う。近隣にあった百貨店も閉店したので、現状の家賃と土地の値段が見合っているのかは気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーがあり買い物に困らない。駅前に交番があり、夜間も比較的人が多いので安心感がある。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】強いて挙げればドラッグストアがないのが気になる。強いて挙げるならば、もう少し街灯を増やしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】チェーン店が複数あり、飲食には困らない。居酒屋もあるので仕事帰りにも立ち寄れる。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】営業時間が短く早く閉まる店が多いので、営業時間を延長してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】子育て世代が多く住んでおり、治安が良いイメージがある。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】公園がもっとたくさんあると、子どもを遊ばせやすい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅周辺は小学校や中学校が多くあり、見晴らしがとてもいいところなので治安の面では安心できると思います。また、交通アクセスについてもJRをはじめ、京阪やバスも充実しているので利便性はかなり高い駅だと思います。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】買い物をできるような商業施設が少ないことです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くにはバス停やショッピングセンターもあるため便利
無人駅のため、無賃乗車などが多発しているらしい
生活利便施設の充実
近くにoh!meというショッピングセンターがあり買い物楽しむことが出来る
)近くな大きな病院は無いためそこは少し不便
飲食店の充実
ときめき坂という坂に沿って餃子の王将やラーメン八真道といった場所で飲食をすることが出来る
もし、近くにカフェなどがあるともっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーター共にあり、駅に多機能トイレは、なし近くには平野小学校といった生徒の多い学校がある。
膳所駅周辺はマンションが多いため、朝は大変混雑する。
治安
駅周辺は、どこもあまり治安が悪いと言った噂は聞かず、外の景色もそこそこいい。
強いてあげれば、居酒屋や飲食店が多いため、多少酔っ払い入るかもしれない
コストパフォーマンス
家賃の割には住みやすいようなマンションが多く、最近とても大きなマンションが建設されたためとても住みやすい
マンションが多すぎるため、住んでいるかいによっては、日光が当たりにくいところがある。
交通利便性
JRの駅に接続しているのは便利だと思います。
京都方面への直通列車がないのは不便だと感じます。
生活利便施設の充実
Omiテラスという商業施設があるほか、商店街も充実しています。
図書館などの公共施設が充実するとさらに良いと思います。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食チェーン店が多数あります。
個人経営の特徴あるお店が増えるとさらに良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
地面と駅ホームの段差が小さいので利用しやすいです。
駅周辺に広場や公園があるとさらに良くなると思います。
治安
駅前に交番があるのでとても安心感があります。
街灯がもう少し明るくなるとさらに安心です。
コストパフォーマンス
大津市内の移動や京都へアクセスが良い割に、土地の値段は安めだと思います。
一人暮らし用マンションの家賃が安いとさらに良いと思います。
交通利便性
京都へ電車一本で行ける構内が比較的綺麗JRから京阪線への乗り換えがわかりやすい
新快速が停車しないので、電車を逃すと20〜30分は待つことになってしまう
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにコンビニや、カフェ、パン屋さん、居酒屋など様々なお店があり、仕事終わりに飲みにいきやすいと思う
駅から少し歩いたところにあったスーパーは閉店してしまったため、スーパーやドラッグストアへ行くには歩いて10分ほどかかってしまう
飲食店の充実
や台すしや鳥貴族、餃子の王将などのチェーン店もあるが、個人経営のお店もたくさんあり、お酒をよく飲む人にはいいと思う。
強いて挙げるとするならば、飲み屋は多いが、カフェ系のお店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
短大附属の学校や小学校など学校はまずまずあり、登校時間帯に駅に行くと学生が多い駅に多機能トイレあり、改札行くまでにもエスカレーターだけでなくエレベーターもある
大きな公園があまりないイメージあっても、大通りの車がよく通るところにある
治安
駅構内や駅周辺はゴミなど落ちていることは少なく、比較的綺麗駅前に交番もある
昼はそこそこ人通りがあるが、夜遅くなると人通りもまばらになり、駅から離れていくにつれ街灯が少なく、夜道は結構暗め
コストパフォーマンス
家賃相場としては妥当かと思う駅から離れていくと住宅が多いが、だからといってすごく騒がしいということもなく、静かで住みやすい環境だと思う
強いて言うなら、周辺の賃貸物件を探すとき、築浅物件があまりない
交通利便性
膳所駅の近くに京阪膳所があり、通勤や通学に使われることが多いですバスやタクシーも頻繁に通っているのも便利です
人通りが多い割には駅のロータリーが少し狭いように感じることが多いです
生活利便施設の充実
駅周辺はそこまで商業施設は多くないですが、少し歩いたらコンビニや飲食店が多いのでとても便利です24時間空いてるスーパーもあるので買い物のしやすさもポイントです
もっといろいろな種類の商業施設があればもっと便利です
飲食店の充実
ラーメンや回転寿司などいろいろな種類の飲食店が多いので外食する立地としてとても便利です
飲食店の種類が豊富なので今でも十分満足ですが、新しいお店が増えたらもっと賑やかになると思います
暮らし・子育て環境の充実
中学や高校、大学まで多くの教育施設が立っていることもあり、子育てのしやすさが立地からも伺えます商業施設がお子様も見守り施設にもなっているので、町全体でお子様を守ってくれる風土になっているのも魅力です
車道や歩道が狭い場所が多いのでもっと改善してくれれば嬉しいです
治安
駅周辺は道や広場などが狭いですが、交番や商業施設が多いので人通りが多く、治安的には問題ないと思います
比較的安全だと思いますが、もっと街灯の数が増えれば安心できる街だと思います
コストパフォーマンス
教育施設も多く、便利な商業施設や多かったりアクセスがしやすい割には家賃はお安めになっていると思います
駅周辺がもっと見通しが良く綺麗になればもっと町が栄えると思います

膳所ハイツ9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.76万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.4 67.62 101.83 2014-06-14 3LDK 71.87㎡ 54.28万円/㎡2018-02-18 3LDK 71.87㎡ 41.4万円/㎡2018-05-27 3LDK 71.87㎡ 43.7万円/㎡2018-10-28 3LDK 71.87㎡ 46万円/㎡2020-04-05 3LDK 71.87㎡ 49.68万円/㎡2020-12-13 3LDK 71.87㎡ 49.68万円/㎡2022-06-01 3LDK 71.87㎡ 39.1万円/㎡2024-04-06 2LDK 71.87㎡ 62.1万円/㎡2024-04-30 3LDK 71.87㎡ 58.88万円/㎡2024-06-25 3LDK 71.87㎡ 68.08万円/㎡2024-09-14 2LDK 71.87㎡ 62.1万円/㎡2025-04-15 3LDK 71.87㎡ 50.6万円/㎡2026-01-14 3LDK 71.87㎡ 96.13万円/㎡2026-01-20 2LDK 71.87㎡ 63.48万円/㎡2026-02-15 3SLDK 71.87㎡ 96.13万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 3階 3SLDK 71.87㎡ 96.13万円/㎡
2026-01-20 2階 2LDK 71.87㎡ 63.48万円/㎡
2026-01-14 3階 3LDK 71.87㎡ 96.13万円/㎡
2025-04-15 3階 3LDK 71.87㎡ 50.6万円/㎡
2024-09-14 1階 2LDK 71.87㎡ 62.1万円/㎡
2024-06-25 2階 3LDK 71.87㎡ 68.08万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 71.87㎡ 58.88万円/㎡
2024-04-06 1階 2LDK 71.87㎡ 62.1万円/㎡
2022-06-01 5階 3LDK 71.87㎡ 39.1万円/㎡
2020-12-13 4階 3LDK 71.87㎡ 49.68万円/㎡
2020-04-05 4階 3LDK 71.87㎡ 49.68万円/㎡
2018-10-28 4階 3LDK 71.87㎡ 46万円/㎡
2018-05-27 4階 3LDK 71.87㎡ 43.7万円/㎡
2018-02-18 4階 3LDK 71.87㎡ 41.4万円/㎡
2014-06-14 3階 3LDK 71.87㎡ 54.28万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。