膳所ハイツ10号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市打出浜8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数340戸
小学校区域大津市立平野小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積71.87m² ~ 71.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

膳所ハイツ10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 膳所エリアで駅と生活施設の距離感が良く、暮らしの利便性を確保しやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。価格と広さのバランスを見ながら、実需で住みやすい部屋を探している子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。膳所エリアで駅と生活施設の距離感が良く、暮らしの利便性を確保しやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。価格と広さのバランスを見ながら、実需で住みやすい部屋を探している
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と広さのバランスを見ながら、実需で住みやすい部屋を探している一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。膳所エリアで駅と生活施設の距離感が良く、暮らしの利便性を確保しやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、膳所ハイツ10号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、膳所ハイツ10号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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膳所ハイツ10号棟の売却ガイド

膳所ハイツ10号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数340戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京阪膳所駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには膳所ハイツ10号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

膳所ハイツ10号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪膳所駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立平野小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

膳所ハイツ10号棟に関するよくある質問

膳所ハイツ10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。膳所ハイツ10号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

膳所ハイツ10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が膳所ハイツ10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

膳所ハイツ10号棟はどのような物件ですか?

膳所ハイツ10号棟は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪膳所駅徒歩5分。築1979年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。膳所ハイツ10号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】各駅停車のみの駅ですが、比較的電車の本数が多いのは便利です。 また、タクシーの停留所があるので、雨の日など駅からすぐタクシーに乗れるのも利点です。周辺の買い物で色々揃うので、遠出する必要もなく、結果的に生活コストを抑えられているように思う。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】住宅が多い地域なので、朝や帰宅のラッシュ時はとれも混雑する。郊外の地域にはなるものの、ベッドタウンとして人気な地域となってきたため、家賃相場は高いように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅周辺にパン屋やコンビニもあり、スーパーも複数あるので生活しやすい。ファミリー層が多く、子育てしやすい環境。琵琶湖沿いで散歩しやすいので、ペットを飼っている人にも良いと思う。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】大型商業施設があるものの、店舗が少ないので、もう少し増えるともっと買い物しやすいと思う。街灯が少ないので、夜間出歩くのは少し危険に感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】チェーン店が多く、ファミリー層が利用しやすいお店が多いのが良いと思う。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】お店の数はそこまで多くないので、ランチやディナーの時間帯は混雑しやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】近くに琵琶湖があり、散歩や子供を遊ばせるのに良い環境。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】強いて挙げれば、秋口に琵琶湖周辺で大量に虫が発生するので駆除が大変。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】京都駅から3駅、駅から続く”ときめき坂”は飲食店が続き、西武大津店、パルコ大津店があります。そのあたりはマンション密集地で、治安もいいです。近江大橋を渡るとイオンもありますが、ある程度のことは徒歩圏内で要件がすむ便利なところです。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】京都駅から3駅ですが、新快速が停車しないことが惜しい点です。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺(徒歩圏内)は、病院や飲食店、コンビニ、銀行、郵便局があるため、便利だと思います。
夜になると近くのコンビニ・ラーメン屋に、ちょっと怖そうな人がたむろしています。
交通利便性
JRと京阪の利用の、便利性くらいしかない。
駅構内は暑すぎ。冬も寒い。ホームのベンチの数も少な過ぎ。待機場所もなし。とにかく他の駅よりお金を、かけたくないのが、まるわかりで、しょぼい。
生活利便施設の充実
駅近辺の飲食や医院的なのは少しだけある。
膳所駅は他の駅より、何もない。なさすぎてる。便利だった弁当屋さんも無くなった。
飲食店の充実
メリットなんて無いに等しい。居酒屋が少しあるくらい。皆がお酒を、求めてるわけではない。お弁当屋、スーパーなど必死。
デメリットだらけ。弁当屋はなくなり、小さいスーパーもなくなり、何もない。居酒屋ばかり要らない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に高校はある。これも普通?歯医者や薬局、美容院らしきものだけはある?
トイレはある。当たり前でしょうが。公園は少し歩いたらある、どの駅でもあるでしょうが。
治安
お酒飲むと人は居酒屋はあるから良いのでは?。飲んで騒ぐ人はどの駅周辺にも居るので。。治安は割と良い。ただ人が集まる駅でもないだけ。何問題ない証拠。
デメリットは特にない。むしろ何も無い分、少しはチアは良い。コンビニで若者が溜まるくらい。若者も行くところや溜まる場所がコンビニくらいしかないから。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思う。都会と違って夜は静か。
何も無いから静か。夜9時過ぎたくらいからが人気もなくなり、デメリットはない。
交通利便性
・JR膳所駅(徒歩0分で京阪膳所駅あり)・新快速は止まらず、快速まで。・琵琶湖線のため、終電も遅くまである。・京都駅から約20分程度の距離。・タクシー乗り場もあり。
・強いて挙げるならば、新快速がとまらないところ。
生活利便施設の充実
・ときめき坂という通りには、フレスコというスーパーやセブンイレブンもあるため、会社帰りに買物するにも便利。
・ときめき坂を降りて10分程度歩けば、西武百貨店があったが2021年に閉店し、大津市雄一の百貨店であったため、寂しさがある。
飲食店の充実
居酒屋が結構多い。最近では大阪で王将クラブという串カツがあるみたいだか、膳所駅に最近オープンした。他、チェーン店の王将やお好み焼き、焼き鳥などもあり、飲み屋はかなりあっていいと思う。
強いて言うならば、閉店時間が少し短い店舗もある。例えば王将とかは、通常遅くまでやっているのに、ここの店舗は21時30分までとか。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い地域ということで、学校も優秀なところが多い。また、住みやすい地域と評判あり。・膳所高校という滋賀県一番賢い学校もある。
・家を購入するなど検討する場合は、土地が非常に高い。
治安
治安は、本当に良い。駅で溜まり場になるようなところでもないし、交番もあるため、駅前で悪いことが起きることもないだろうと思う。
・強いてあげるとすれば、南側へのルートが少し大空間過ぎて怖いもころあり。
コストパフォーマンス
京阪膳所駅とJRどちらもあるため、かなり便利なところだと感じる。
・家賃もおそらく高い。・土地を購入検討する場合、坪単価100万円は超えてくる可能性あり。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。