膳所スカイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市馬場2丁目6-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1977年8月
総戸数107戸
小学校区域平野小学校
中学校区域打出中学校
専有面積61.60m² ~ 88.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

膳所スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖の美しい景色を毎日眺めながら生活したいと考えています。自然豊かな環境で子育てをしたい家族に最適だと感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来的な資産価値も考慮し、駅チカで生活利便性の高い物件を探していました。大津のこのエリアは発展性も期待できます。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤に便利な立地でありながら、週末は家族でレジャーを楽しめる環境を求めています。このマンションはどちらの条件も満たしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい膳所スカイハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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膳所スカイハイツの売却ガイド

膳所スカイハイツは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数107戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京阪膳所駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには膳所スカイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

膳所スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪膳所駅まで徒歩2分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

膳所スカイハイツに関するよくある質問

膳所スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。膳所スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

膳所スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が膳所スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

膳所スカイハイツはどのような物件ですか?

膳所スカイハイツは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京阪膳所駅徒歩2分。築1977年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。膳所スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】京都へ電車一本で行ける 構内が比較的綺麗 JRから京阪線への乗り換えがわかりやすい家賃相場としては妥当かと思う 駅から離れていくと住宅が多いが、だからといってすごく騒がしいということもなく、静かで住みやすい環境だと思う
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】新快速が停車しないので、電車を逃すと20〜30分は待つことになってしまう強いて言うなら、周辺の賃貸物件を探すとき、築浅物件があまりない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅降りてすぐにコンビニや、カフェ、パン屋さん、居酒屋など様々なお店があり、仕事終わりに飲みにいきやすいと思う駅構内や駅周辺はゴミなど落ちていることは少なく、比較的綺麗 駅前に交番もある
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにあったスーパーは閉店してしまったため、スーパーやドラッグストアへ行くには歩いて10分ほどかかってしまう昼はそこそこ人通りがあるが、夜遅くなると人通りもまばらになり、駅から離れていくにつれ街灯が少なく、夜道は結構暗め
買い物・飲食店充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】や台すしや鳥貴族、餃子の王将などのチェーン店もあるが、個人経営のお店もたくさんあり、お酒をよく飲む人にはいいと思う。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、飲み屋は多いが、カフェ系のお店が少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】短大附属の学校や小学校など学校はまずまずあり、登校時間帯に駅に行くと学生が多い 駅に多機能トイレあり、改札行くまでにもエスカレーターだけでなくエレベーターもある
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】大きな公園があまりないイメージ あっても、大通りの車がよく通るところにある
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
静かでJR膳所駅や京阪膳所駅にも近くて便利である。
高層階住まいの場合、エレベーターがないのが難点である。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】去年新しい駅舎に建て変わり、とても綺麗で便利になった。 駐車場などの設備はとても多く、駅前には商店街もありにぎやかな駅となっている。 駅の中にはコンビニやパン屋さんがあり、通勤時にはやや並ぶものの気軽に入れて便利。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】快速・新快速がとまらないため、京都や大阪へのアクセスはやや不便。 通勤時は乗り換えがうまくいくが、平日の昼間などは乗り換えにおよそ5~7分ほど待つことになる。
2024年03月 メリット
交通利便性
琵琶湖まで歩いて10分ぐらいでいけます。清潔感のある駅でトイレも綺麗です。京都までも早く行けて、近くには映画館やカフェなどもあります。
ホームが狭くて少し危なそうです。いずれ対策をしてくださると思っています。
生活利便施設の充実
食料品は平和堂、マックスバリュ、生協などがあり、オーミーという映画館の入ったショッピングモールもあります。大津市民病院、学校も充実しています。
道が狭くてバスなどが止まらないところが残念です。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。カフェなども少しずつできてきています。
もう少しおしゃれなお店が増えて欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は評判がよい学区と言われています。国立大学の附属学校も近くにあります。県でも一番難関の膳所高校があります。
特に思い浮かびません。教育環境には申し分ないと思う。
治安
とても良いと思います。長く住んでいますが怖い思いをしたことはないです。
駅のすぐ近くに交番がありますがあまり身近に感じられないところ。
コストパフォーマンス
JRも京阪も使えて大都市にも簡単に行ける。その割に家賃等は安いのではないでしょうか。
近江野菜がもう少し安く買えると良いと思う。

膳所スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価78.98万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.98 86.79 124.6 2013-06-10 1SLDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2013-07-03 1SLDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2013-08-22 3DK 63.14㎡ 67.54万円/㎡2014-02-18 1LDK 61.6㎡ 55.28万円/㎡2014-06-17 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2014-10-09 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2015-02-16 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2015-06-04 3LDK 69.3㎡ 75.85万円/㎡2016-09-29 3LDK 88.32㎡ 80.47万円/㎡2016-10-13 4LDK 88.32㎡ 74.86万円/㎡2016-12-08 3LDK 71.5㎡ 75.36万円/㎡2017-01-09 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2017-01-14 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2017-02-08 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2017-04-13 3LDK 71.5㎡ 67.04万円/㎡2017-06-25 3LDK 71.5㎡ 68.89万円/㎡2017-08-18 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.5㎡ 67.04万円/㎡2018-04-11 3LDK 71.5㎡ 71.2万円/㎡2018-05-25 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2018-07-23 3LDK 71.5㎡ 67.04万円/㎡2018-10-20 3DK 63.14㎡ 77.49万円/㎡2019-03-25 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2019-04-09 3LDK 71.5㎡ 71.2万円/㎡2021-01-23 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2022-07-15 3DK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2022-12-16 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡2023-01-30 2LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2023-02-08 3LDK 69.3㎡ 94.45万円/㎡2023-04-19 3LDK 69.3㎡ 84.91万円/㎡2023-05-16 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-06-17 3LDK 69.3㎡ 114.39万円/㎡2024-03-23 3LDK 69.3㎡ 109.62万円/㎡2024-07-13 3LDK 69.3㎡ 97.79万円/㎡2024-09-10 3LDK 69.3㎡ 90.16万円/㎡2024-11-04 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2025-01-17 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2025-02-14 4LDK 88.32㎡ 74.48万円/㎡2025-06-08 4LDK 88.32㎡ 70.74万円/㎡2025-09-17 4LDK 88.32㎡ 67万円/㎡2025-12-20 3LDK 88.32㎡ 108.17万円/㎡2026-01-20 3DK 74.4㎡ 71万円/㎡2026-02-20 3LDK 88.32㎡ 108.17万円/㎡2026-03-01 3DK 74.4㎡ 75.45万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 3DK 74.4㎡ 75.45万円/㎡
2026-02-20 4階 3LDK 88.32㎡ 108.17万円/㎡
2026-01-20 2階 3DK 74.4㎡ 71万円/㎡
2025-12-20 4階 3LDK 88.32㎡ 108.17万円/㎡
2025-09-17 4階 4LDK 88.32㎡ 67万円/㎡
2025-06-08 4階 4LDK 88.32㎡ 70.74万円/㎡
2025-02-14 4階 4LDK 88.32㎡ 74.48万円/㎡
2025-01-17 7階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2024-11-04 7階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2024-09-10 5階 3LDK 69.3㎡ 90.16万円/㎡
2024-07-13 5階 3LDK 69.3㎡ 97.79万円/㎡
2024-03-23 4階 3LDK 69.3㎡ 109.62万円/㎡
2023-06-17 4階 3LDK 69.3㎡ 114.39万円/㎡
2023-05-16 6階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2023-04-19 3階 3LDK 69.3㎡ 84.91万円/㎡
2023-02-08 3階 3LDK 69.3㎡ 94.45万円/㎡
2023-01-30 3階 2LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡
2022-12-16 4階 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡
2022-07-15 3階 3DK 61.6㎡ 77.81万円/㎡
2021-01-23 1階 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。