美和ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町5丁目21-19
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数8戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
土地権利所有権

美和ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。美和ビルは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。美和ビルは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。美和ビルなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、美和ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい美和ビルを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、美和ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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美和ビルの売却ガイド

美和ビルは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには美和ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美和ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

美和ビルに関するよくある質問

美和ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美和ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美和ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が美和ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美和ビルはどのような物件ですか?

美和ビルは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造です。尼崎駅徒歩8分。築1973年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美和ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺パン屋さんやスーパーなどがあるので凄く便利です。バスのターミナルや商店街が徒歩5分圏内にあるので乗り換えついでに降りて尼崎を観光楽しむことができる駅です。案内板なども細かく出ているのでとてもわかりやすく乗り換えも分かりやすいのが利点です。
【尼崎駅に対する口コミ】乗り降りするところによっては階段のみでエスカレーターがなく階段のみのところもあり結構急な階段なのでエスカレーターあると良くなると思います。あと少し遅延している場合でも案内板になど表示はなく案内放送だけなので案内板などの表示と放送両方あるほうが便利だと思いました。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】商店街が大きくて便利です。商店がたくさんあるので大抵なんでも揃います。コンビニも複数ありポイ活に便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】ユニクロやイオンといった量販店がなく別の駅まで行く必要があります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から、10分で梅田に行ける。駅周辺に商店街があるので、食事には困らない。古いがショッピングモールもあるので、たいていの物は揃う。自習室を備えた図書館もある。バスのロータリーがあり、尼崎市内を南北に運んでくれるので、結構便利。
【尼崎駅に対する口コミ】夜になると繁華街の様相を呈するので、結構気持ち悪い。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、時間もたくさんの時間で来るのでとても利便性があります。
少し人が多い日が多々あることもあるのでそういった点はデメリットです。
生活利便施設の充実
駅内にもコンビニなどが豊富でとても利便性があります。
少し店が少なく寂しいなと感じております。
飲食店の充実
美味しいお店が近くにありとても便利です。
少し店が少ないのがデメリットとしてあげられる点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅係員も沢山いてもしもの時に対応出来てとてもいいと思います。
少し人が多いので子供にも目が行きにくくなってしまう点。
治安
自分はあまりそういったことはここでは見ていないので大丈夫だと思います。
少し治安が悪いという噂があるので悪いかもしれないです。
コストパフォーマンス
お財布にも優しく充実していると思います。
交通利便性
阪神尼崎駅は、阪神電車の尼崎市にある駅です。直通特急、特急、急行、区間急行、準急、普通が停まります。阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで、10分ほどです。梅田方面始発は4時36分、終電は23時58分、三宮方面始発は4時36分、終電は0時25分、なんば方面始発は4時50分、終電は23時43分です。また駅には阪神バスなどのバスターミナルやタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約44823人です。
朝晩のラッシュ時は、かなり混雑するのがデメリットです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、専門店街のアマスタアマセン、コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマート、デイリーヤマザキなどがあります。公共施設は、尼崎市立中央図書館、尼崎市立歴史博物館、尼崎商工会議所ビルなどがあります。医療施設は、総合病院の近藤病院、中馬病院、阪神医療生活協同組合阪神医生協診療所などがあります。
町の規模からすると、スーパーが少ない気がします。
飲食店の充実
焼き肉屋、炭焼き焼き鳥屋、居酒屋、日本料理店、海鮮料理店、すし屋、グリル、ダイニングバー、中華料理店、お好み焼き屋、タイ料理店、喫茶店、うどん屋、マクドナルドなどがあります。
かってはケンタッキーフライドチキン の店舗がありましたが、現在閉店になっているのが寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、駅前かしの木保育園、尼崎ひまわり保育園、幼保連携型認定開明かしの木こども園などがあります。学校は尼崎潮小学校、尼崎市立成良中学校があります。公園は庄下川公園、尼崎城址公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、エレベーター、エスカレーター、乳幼児用施設もあります。
特にデメリットはありませんが、人の出入りがはげしいので子供の一人遊びは注意が必要です。
治安
尼崎市は昔は治安面でやや不安もありましたが、現在は再開発により近代的な街並みになっていて住みやすくなっています。
治安は改善されたといっても、自転車窃盗や凶悪事件なども発生しているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
阪神尼崎駅周辺の家賃相場は、1Kで5.3万円、2DKで6.6万円と安くもなく高くもない標準的な価格です。コンビニや専門店街もあり買い物に便利で、梅田にも近く下町の人情もあり、比較的住みやすいです。
緑が少なく、空気がやや汚染されているのがデメリットと言えます。
交通利便性
大阪梅田まで急行で10分難波まで30分三ノ宮まで急行で30分とアクセス良好
定期券購入に時間がかかるので、窓口を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、よくテレビでも取り上げられている。商店街内には和洋中と全ての飲食店が並んでいて安くてうまい。
裏道は飲み屋があるので夜の裏道はあまり通らないようにしている。
飲食店の充実
駅前商店街には和洋中何でも揃っており安くてうまい。
何でも揃っているので逆に、店選びに迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
最近では尼崎城が出来たり、総合病院も近くにあり生活に不便は無い。
駅前のホテル街や風俗店があるのが気になる。
治安
駅前には派出所かあり、商店街は夜中も点灯している。
週末の夜は酔っぱらいが多い。特に金曜日、土曜日。
コストパフォーマンス
阪神沿線はJRに比べて家賃も安く、交通も利便性が高い。
飲食店も安くてうまいので、ついつい無駄使いをしてしまう。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。