美和コーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町4丁目6-2
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1973年5月
総戸数17戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積48.44m² ~ 52.55m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

美和コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと48〜53m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、立花町4丁目6-2の空気感が希望に近いと感じました。美和コーポなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、48〜53m2という条件が希望に合いました。美和コーポは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 美和コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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美和コーポの売却ガイド

美和コーポは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには美和コーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美和コーポを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

美和コーポに関するよくある質問

美和コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美和コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美和コーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が美和コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美和コーポはどのような物件ですか?

美和コーポは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造です。立花駅徒歩6分。築1973年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美和コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】道意線という大きな道路が駅の上を通り、また駅の下にも市バスとタクシーのロータリーがあり交通の便が良い。またマクドナルドやドラッグストアが入るフェスタ立花や、プールのあるスポーツジムや関西スーパーが入る施設に前述のロータリーの上を通る渡り廊下で繋がっているので道路に降りずに買い物ができる。また渡り廊下には屋根が付いているので雨の日も安心。渡り廊下が広場になっているところがあり、冬になるとクリスマスツリーのイルミネーションが楽しめる。各施設はの一階には複数の小さな飲食店が入っているのでお昼ごはんを選ぶことが出来る。
【立花駅に対する口コミ】フェスタ立花の一階にはパチンコ店も入っており、店先にある駐輪場はいつもほぼ満車になっているので、自転車で来るときは空きを探すのに少し時間がかかる。地下にあるダイソーに行くときは外からも入ることができるが入り口はもう少しきれいでも良いと思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪、神戸ともに行きやすく、隣の尼崎駅にはショッピングモールもあります。バスも多くあるので、交通は便利です。
とくにデメリットはありませんが、強いて言うなら駅周辺が少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
フェスタ立花という複合施設があり、スーパーや飲食店、近くに病院など、生活に必要な施設は何でも揃っているので便利です。
強いて言うなら子供が遊べる場所がありません。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋を始めチェーン牛丼屋、ミスタードーナツなど飲食店は豊富にあります。
飲食店、種類豊富でよいですが、ファミレスがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良い小児科が近くにあるのと、大きめの綺麗な幼稚園が近くにあるのが良いです。さらに役所が近く、そこには子育てルームもあるので、行きやすいです。
居酒屋、パチンコが近くにあるのと、立花エリアは不審者が多いイメージなので、治安面は不安です。
治安
役所が近いので、その点は安心かもしれません。
パチンコ屋や居酒屋が多く、夜はかなりうるさいです。さらに立花エリアは不審者が多く、昼間でも変な人をよく見かけます。役所の横の公園では昼から飲んでいる高齢者が居たりします。
コストパフォーマンス
便利ですし家賃が安いアパートも多いと思います。
役所が近いからか、市内では土地価格は高めです。確かに便利ですが治安面、子育てのしやすさを考えるとコスパはイマイチです。
交通利便性
改札口が2階ですがエレベーターがあります。各駅電車のみなので比較的座れる確率が高いです
各駅電車しか停車しないので少しだけ待ち時間がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にエディオン・関西スーパー・マルハチ・オアシスなどのスーパーがあります。
特に不便はないが自転車や徒歩より車の方が便が悪い。
飲食店の充実
駅の北南共にマクドナルドや吉野家やオリジンその他色々な飲食店やテイクアウト店があります。
あまり気にしてないのですが、女の子が好んで入るようなスイーツ店みたいなのは少ない?のかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し距離はありますが公園はチラホラある感じです。駅の北側南側に交番があります。
駅の北側と南側すぐに合計3店舗パチンコ店があるので、法律に基づき教育関連施設は駅周辺からは少し離れてます
治安
駅の北側南側に交番があるので治安は良い方かなと、夜はあまり知らないので治安は不明ですが商店が多いので営業時間内は明るいです。
パチンコ店があるので、稀に機嫌がかなり悪そうな人もいる。
コストパフォーマンス
スーパー・ドラッグストア・家電・飲食店も多いので物価はそれほど高くもなく買い物の利便性はよく尼崎市役所本館が近いです。家賃や土地価格などは分からないです。
駅周辺は夜も賑わいがちな場所なので、騒音はもしかしたら気になるかもしれないです。

美和コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価46.3万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
29.83 47.42 65 2013-06-10 2LDK 52.25㎡ 62万円/㎡2016-11-10 3DK 52.25㎡ 40.49万円/㎡2018-09-15 2LDK 48.44㎡ 32.76万円/㎡2021-01-16 2LDK 52.25㎡ 41.12万円/㎡2021-02-26 2LDK 48.44㎡ 44.36万円/㎡2025-03-16 2LDK 52.19㎡ 62.07万円/㎡2025-10-31 2LDK 52㎡ 41.32万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 3階 2LDK 52㎡ 41.32万円/㎡
2025-03-16 2階 2LDK 52.19㎡ 62.07万円/㎡
2021-02-26 2階 2LDK 48.44㎡ 44.36万円/㎡
2021-01-16 2階 2LDK 52.25㎡ 41.12万円/㎡
2018-09-15 4階 2LDK 48.44㎡ 32.76万円/㎡
2016-11-10 4階 3DK 52.25㎡ 40.49万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 52.25㎡ 62万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。