綱町ホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩9分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩9分 都営三田線/芝公園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年11月
総戸数22戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積93.66m² ~ 152.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

綱町ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、綱町ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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綱町ホームズの売却ガイド

綱町ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには綱町ホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

綱町ホームズを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩9分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

綱町ホームズに関するよくある質問

綱町ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。綱町ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

綱町ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が綱町ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

綱町ホームズはどのような物件ですか?

綱町ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩9分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。綱町ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
六本木よりは利用者が少し少なく落ち着いていると思います。
やはり飲み屋街なので、外の街は朝は臭いです。エスカレーターが深く、地上までに時間がかかります。
交通利便性
大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。
大江戸線に乗り換える場合は駅が遠いです。10分程度は地下道を歩く必要があります。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。
強いて言うなら、慣れてない方だと安いお店を見つけられなく物価が高いと感じるかもしれません。
飲食店の充実
高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。
チェーン店が少ないこと。チェーン店の牛丼やフライドチキンが食べたいときに近所にないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。
強いて言うなら、都心なので駅や学校の狭さを感じるかもしれません。
治安
大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。
六本木から酔っぱらいが流れてくることがあるので、そこに怖さを感じるひとはいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。
住みやすいですが家賃も高いので、理由ある人が住むことが多いですね。
交通利便性
南北線と大江戸線と、地下鉄が2路線あるためアクセスが抜群です。
大江戸線や地下深くにあるため時間を余分に見て移動する必要があります。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズがあるため物価が高いイメージがありますが、庶民的なスーパーや商店街があるため生活しやすい環境です。また、医療機関が充実しています。
商店街や六本木ヒルズが徒歩圏なため平日夜間や週末は混雑します。
飲食店の充実
ありとあらゆる飲食店が多くあります。また、テイクアウトできるベーカリーやお弁当屋さんがたくさんあります。
飲食店の入れ替わりが早く、お気に入りを見つけても数年後には撤退していることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のなかや駅近くのビルのなかなどに小さな子供が遊べる施設があります。幼稚園や小学校は公立から私立までたくさんあります。
お受験が盛んな地域なので、近所であっても行きたい学校に行けるとは限りません。
治安
駅を出てすぐに商店街なのでにぎやかな印象です。いかがわしい店舗があまりありません。
飲食店が多いため夜間は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めですが、駅から少し離れると手頃な物件も多くあります。
単身世帯向けの物件は多い一方、家族向けが少ないように思います。
交通利便性
乗り換え接続がとても便利です。複数路線乗り入れの駅とは異なり、利用者がとても多いわけではないので、落ち着いています。一駅で大門に出られて、JR山手線に接続、また空港へもアクセスが良好です。都営浅草線の沿線に京急線、北総線があり、東京国際空港(羽田空港)までであればモノレールも乗り換え可能です。麻布十番駅までも一駅ですが、南北線が通っています。もう一駅で六本木駅なので日比谷線も利用可能です。大江戸線は比較的終電が遅めです。
地上からホームまでが遠く、地上入り口から電車に乗るまでは5分はかかります。ベビーカーを引いている利用者も多く、階段で下る際にエレベーターを利用したいと感じますが、エレベーターが一台しかないため地上と地下の行き来で待ち時間が絶妙に長いです。ヒールで歩くには少しキツイですね、もう一台エレベーターがあるといいなと思います(下りは階段のみ)。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストア、コンビニがあります。また、徒歩3分ほどで済生会病院、三田国際病院もあります。徒歩圏内に芝公園や飯倉公園もあります。
スーパーが駅徒歩5分圏内にはないです。成城石井が一番近いスーパーですね。
飲食店の充実
三田国際病院の道挟んだ向かいに比較的リーズナブルなベーカリーがあります。また、住友不動産麻布十番ビルにTULLY'S COFFEEがあります。東京タワーの方に歩いて行くといくつかおしゃれなカフェがあります。
駅周辺に飲食店が少なく平日の早い時間で閉まってしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、園児がよく散歩しています。ベビーカーを引いた利用者も多い印象です。
子供には車通りが激しいので安心できる通りではなく、高速道路も近いので空気がそんなに綺麗ではないです。
治安
飲食店が少ないので、酔っ払いの遭遇率は低いです。
たまに駅周辺で変質者の情報が防災情報より流れてきます。
コストパフォーマンス
家賃相場としては利便性、東京タワーの最寄駅にもかかわらずそこまで高い印象はないです。利便性を考えたら妥当ですね。駅近の物件も多いです。
スーパーの物価は若干高いです、安いスーパーはなく一人暮らし、二人暮らし向けです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。