第3弥生コーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩6分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分 京急本線/品川駅 徒歩12分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩12分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目12-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1969年2月
総戸数26戸
小学校区域区立高輪台小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積25.85m² ~ 50.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ユニコーポ
施工会社鈴木土建興業
管理会社菱サ・ビルウェア

第3弥生コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第3弥生コーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 第3弥生コーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第3弥生コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

第3弥生コーポの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第3弥生コーポの売却ガイド

第3弥生コーポは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第3弥生コーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3弥生コーポを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩6分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分
  • 京急本線/品川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高輪台小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

第3弥生コーポに関するよくある質問

第3弥生コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3弥生コーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3弥生コーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第3弥生コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3弥生コーポはどのような物件ですか?

第3弥生コーポは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩6分。築1969年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3弥生コーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
泉岳寺駅・高輪ゲートウェイ駅・品川駅・白金高輪駅が近くにあり、大変便利です。
高輪ゲートウェイ再開発がまだ工事中ですが、これが完成するとより商業施設が充実すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で騒音も無いため住みやすいです。とても治安が良いので夜に歩いても安心です。
強いてあげるとすると、都会ですが周辺に緑が多いので鳥のさえずりが聞こえるときはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗に管理されており、ゴミ置き場も常に清潔に保たれています。
築が古いのが気になる方もいるかと思いますが、住民にも若い方がとても増えており管理の意識が高いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁はしっかりしており快適に過ごすことができます。空間効率が良いのか、記載の平米数よりも広く感じます。天井も高く感じます。
築は古いですが、リノベーションされているお部屋がほとんどだと思うので、内装は快適です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2つのスーパーが徒歩10分程度のところにあり、コンビニも2つ近くにあるので便利です。
高輪ゲートウェイ再開発が完成するとより商業施設が充実すると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園と小学校が近くにあるため、安心して子どもを通わせることができると思います。近くに広い公園があり子どもたちがのびのびと遊んでいます。
地域の防災について詳しくはわからないですが、港区から簡易トイレや防災情報冊子が届きます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】近くにはまだ何もないがこれからに期待。港南側にマンションなどが出来ると購入を検討したいとこ。 品川、田町も徒歩圏内で利便性がとても良やさう。 駅は隈研吾さんがデザインでとてもオシャレで出来たてということもおりトイレもキレイ
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】近くに食べるところが何も無い。 買い物するところも何も無く、コンビニもほとんどない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】商業施設はファッション・食事・コスメなど豊富にあり、また、新幹線も飛行機も乗りやすいという利便性が高く、アクセス抜群駅です。電車の混雑状況については、降車する乗客も多いため、意外に触れることが多いです。
【品川駅に対する口コミ】地価が高いためか、物価が高い店が多く、ある程度の所得がある人でないと生活がきついかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
高輪ゲートウェイは複数の路線が交差し、都心部へのアクセスが極めて便利。快速停車や多数の主要駅との接続があり、移動がスムーズ。始発駅としても利用され、早朝から利用可能。交通量が多いにも関わらず、改札までの距離は短く、バスやタクシーも充実しており、混雑状況によっても選択肢が広がる。
混雑時には利用者が増加し、ラッシュアワーやイベント時には混雑が発生する可能性がある。終電時刻が比較的早いため、夜間の利用には注意が必要。バスの運行状況は地域によって異なり、タクシーの利用料金が高めなこともある。
生活利便施設の充実
高輪ゲートウェイ周辺は買い物施設が充実し、商業施設も多く存在。公共施設も整備され、病院や診療所も数多く、安心して健康管理が可能。商店街も存在し、本屋やアパレル、雑貨屋などの多様な店舗で楽しいショッピングができる。
一部の買い物施設や商業施設が混雑することがあり、待ち時間が発生する可能性がある。繁華街に比べると商店街の充実度はやや劣るかもしれず、一部の専門店が不足していることもあるかもしれません。また、物価が高いのが欠点です。
飲食店の充実
高輪ゲートウェイ周辺は有名で人気のある飲食店が多く、美味しいお店が揃っています。カフェやベーカリーも充実し、お弁当屋やテイクアウトも豊富。多様な飲食店の種類があり、リーズナブルな価格で楽しめるお店も多いため、食事の選択肢が豊かです。
人気店は混雑することがあり、待ち時間が発生する場合があります。一部エリアでの飲食店の選択肢が限定的であるかもしれません。また、高輪ゲートウェイが大型駅であるため、一部の飲食店が高値になることがあるかもしれません。また、全般的に高級店が多く、値段が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
高輪ゲートウェイ周辺は幼稚園や保育園、学校が充実し、子育て環境が整っています。公園や遊び場も多く、子供たちの健全な成長をサポート。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さやおむつ替えシートなどが完備され、バリアフリー設備も整っています。
一部施設の利用希望者が多く、待機児童や学校の入学競争があることがあります。公園や遊び場の一部が混雑することもあるかもしれません。また、一部エリアではエレベーターやスロープの整備が進んでいない場合もあり、バリアフリー環境に関しては改善の余地があるかもしれません。
治安
高輪ゲートウェイは一般的に治安が良く、多くの出口も安全。清潔で整備された駅や周辺環境は、住民にとって安心感を提供。駅前には交番もあり、昼夜を問わず安定した治安環境が維持されています。街灯も多く、夜間でも安全な行動ができます。
一部出口周辺や駅周辺での治安に差があることがあるかもしれません。歓楽街が近くにないため、夜間に活気が少なくなる場合もあるかもしれません。酔っ払いは少ない傾向ですが、混雑時には注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
高輪ゲートウェイは家賃と利便性のバランスが取れ、都心へのアクセスや生活利便が魅力。物価も一般的で、多彩な施設と組み合わさった住みやすい環境があります。駅近くの物件はコストパフォーマンスに優れ、購買力を最大限に活用できます。但し、一般のサラリーマンが住んだり、賃貸するのは、高額過ぎて不向きです。
一部エリアでは家賃相場が上昇していることがあり、希望の条件によっては予算オーバーに注意が必要。一部土地の値段も高めで、投資や住宅購入を検討する際に十分な検討が求められます。高輪ゲートウェイの利便性に伴い、特定のエリアでの住宅コストは高めになる可能性があります。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。