第3山一ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年10月
総戸数11戸
小学校区域西東京市立栄小学校
中学校区域西東京市立青嵐中学校

第3山一ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第3山一ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 第3山一ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第3山一ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

第3山一ビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第3山一ビルの売却ガイド

第3山一ビルは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第3山一ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3山一ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立栄小学校
  • 中学校区: 西東京市立青嵐中学校

第3山一ビルに関するよくある質問

第3山一ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3山一ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3山一ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第3山一ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3山一ビルはどのような物件ですか?

第3山一ビルは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩4分。築1978年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3山一ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まる駅。有楽町線や副都心線の乗り入れがあり新木場、横浜中華街まで1本で行くことができる。 一番のメリットは西武池袋線なので池袋まで急行で2駅で行けること。 時間にして17〜20分くらい。池袋まではとても近い。市内といえど急行停車駅で池袋まで近いのはとてもコスパが高い。職場や生活圏が池袋近辺の人に最適。東京だが緑も多くゆったりしている。家賃もそれなりに抑えることができる。駅前は商業施設も充実しており、おすすめの街。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まる駅であるため出勤時間はとても混雑する。いまはリモートワークもありそこまででもないが、一時期は駅員が車内に乗客を押し入れる光景がよく見られた。しいて言えば北口なんかは駅降りてすぐ埼玉県新座市に突入するため若干雰囲気が変わる。駅周辺以外は変哲のない住宅街が続くこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にある西友、パルコがランドマークになっている。駅前で生活必需品の買い物は事足りる。更に2021年にリニューアルされた駅中エミオによってスタバや成城石井が出来た。その他寿司店、惣菜屋も充実しより活気づいている。ファミリー層がとても多く駅前には立派な交番がある。治安は問題ないと思っている。実際、暮らしていて所謂変な人、怪しい雰囲気を醸す人をほとんど見たことがない。自治で小学生の親が自転車でパトロールしているのをたまに見かける。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】公園やクリニック、商業施設も充実し申し分はない。だが、区内ではなくあくまで市なので店舗の数はやはりやや劣るのかな?駅の南北共に再開発され、とても綺麗な街並みになっている。ただ、北口は昔ながらの街並みは少なからず残っており、所謂キャバクラやそのキャッチの人達が夜になると現れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】至る所にあるチェーン店は普通に点在している。スタバ、マック、ケンタッキー、コンビニ、牛丼屋など。ラーメン二郎ひばりヶ丘店は大人気店。ひばりヶ丘の新たな観光名所となり得るくらい毎日長蛇の列をなしている。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】もう少し個人経営の面白い店が増えてもいいな。と個人的に思っている。緑も多く住宅街としては洗練されているので地元民御用達の店がもう少し増えてもいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】保育園、幼稚園の数は充実しているように感じる。旧ひばりヶ丘団地周辺の再開発によるマンション建設ラッシュで、若いファミリー層がより増えている。それに伴い小学校や中学校の校舎もリニューアルされ新しくとても綺麗になった。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】あまりデメリットは浮かばない。強いてあげるとするならば、住宅街のため夜は少し暗いかな?という印象くらい。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで急行で20分なので都心部のアクセスは良好です。また急行で練馬や石神井公園、大泉学園などの主要駅にも止まるので便利です。駅前からは新宿線やJR中央線方面へのバスも繋がっています。スーパーや100円均一も充実しています。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前はバスターミナルや大きな商業施設により迂回させられ歩きづらいです。歩行者にやさしい商店街や駅前のにぎやかさをつくってほしいです。
2022年11月 メリット
交通利便性
以前使用してました。池袋まで約16分で最速つきます。価格も安いです。
とにかく人がおおいです。満員電車を覚悟してください。
生活利便施設の充実
深夜1時まで空いてるデパートが前にあります。飲食店本屋弁当や マッサージ店などなどたくさんあります。
ほとんどありません。自然もたくさんあるため住みやすいです。駅周辺はすこしうるさいくらいです。
飲食店の充実
西友があるため生活購入品は問題ありません。商店街もすぐ近くにあります。安いです。
近くにはファミレスがないので深夜までゆっくりすごすのはそれなりにお金がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
普通の機能はついてます。自然が多く大型の公園もあり、子供と遊べます。
交通量が多いので、子供一人で動くのは危険くらいです。とくに思いつきません。
治安
駅前には交番があります。繁華街と交番が近いです。治安はふつうと思います。
人の流入が多いので、駅内の移動はぶつからないように注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋に比べればとても賃貸料金は安いです。練馬、大泉学園と近く、複数の交通便もあるのでお勧めです。
満員電車が必須かつ、深夜まで電車がたくさん走っているため音はうるさいです。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。