第2習志野台中央ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市習志野台4丁目18-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年3月
総戸数36戸
小学校区域習志野台第一小学校
中学校区域習志野台中学校
専有面積93.42m² ~ 98.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社東京互光

第2習志野台中央ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第2習志野台中央ハイツの売却ガイド

第2習志野台中央ハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北習志野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2習志野台中央ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2習志野台中央ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北習志野駅まで徒歩6分
  • 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野台第一小学校
  • 中学校区: 習志野台中学校

第2習志野台中央ハイツに関するよくある質問

第2習志野台中央ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2習志野台中央ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2習志野台中央ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第2習志野台中央ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2習志野台中央ハイツはどのような物件ですか?

第2習志野台中央ハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北習志野駅徒歩6分。築1975年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2習志野台中央ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北習志野駅から東西線に乗り入れている東葉高速線に乗ると三鷹まで行けるので便利。 駅近くにはスーパーが3件、100円ショップ、本屋、ファストフードなどひととおり揃っている。 少し歩けば業務スーパーもある。
URの建て替えが始まり、駅前からの通りが暗くて少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣公園には桜の木が多く、桜の時期にはお花見をしている方も良く見かけます。
東葉高速はそれほど古いわけではないと思うけど、駅の中が古臭く感じる。隣の日大前の駅は凝った作りで差がありすぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場のところに植えられた松の木が立派です。自転車置き場も整備されています。
エレベーターがないので、年取ると荷物を持って階段を上がるのが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の広さはまぁまぁ。和室も床の間があって風情を感じる。
収納のない部屋があり、それだけ不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店はチェーン店がちょこちょこあるが、それほど数は多くない。
カフェが少ない。貴重だった珈琲館も閉店して寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
ハザードマップを見ても浸水はしないようで安心している。
駅前に交番が無いので、何かあった場合に相談しに行きにくい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】東京メトロ東西線へ直結しているため、都内へのアクセスがとても良いです。 階段を上れば新京成電鉄への乗り換えもできるのでとても便利です。 駅ビルにはコンビニ・内科・歯科・皮膚科・保育園や団子屋・とんかつ屋もあり、とても使いやすい駅です。
【北習志野駅に対する口コミ】JRではないため、少々値段は高くなります。 階段を上り、少し歩いてからまた上るといった少々面倒な構造なので、初めてきた方は迷子になるかもしれません。 案内図はありますが、もう少し見やすくなるとよいかなと思います。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東葉高速鉄道との乗り換えがあり、東西線と直通できるので便利です。バスの路線も多いので、生活に即した最寄り駅だと思います。
駅前の商店街が昔に比べると閉まっているお店が増えており、活気という点ではちょっと寂しく感じられます。
生活利便施設の充実
スーパーや美容院が多いので、施設の充実度については優れていると思います。あと、駅前に意外と歯医者さんが多いのも、ちょっとしたメリットだと思います。
意外と駅前に飲食店が少なく、特に夜の時間帯は少し不便に感じます。
飲食店の充実
ファミレスや焼肉屋さんが多いので、家族で食事をする時には便利だと思います。
時間帯によっては営業しているお店が少なく、不便に思える時があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園が駅チカなので、育児中の人にとっては便利な環境だと思います。
バスの本数にムラがあり、昼間は交通麺で不便かもしれません。
治安
昔ながらの商店街があり、比較的ゆっくりとした時間が流れる良い街だと思います。
良くも悪くも田舎の小さな駅なので、一本裏通りに入ると街灯が少なくて真っ暗なのが不便です。
コストパフォーマンス
駅周辺にアパートやマンションが多く、物件を探すのに困ることはありませんし、住みやすさとコストパフォーマンスも優れていると思います。
新しい公団が建設中なのですが、早く完成するとより住みやすくなるだろうなぁと思います。
交通利便性
東葉高速鉄道、新京成の2線が乗り入れている。東葉高速鉄道は東京メトロ東西線の直通運転がるあるため、日本橋、大手町、飯田橋へのアクセスが便利。また、新京成では松戸、京成津田沼へ出ることも出来ることも魅力。
東葉高速鉄道の運賃がとにかく高い。一般に利用するには高額すぎて二の足を踏んでします。
生活利便施設の充実
駅北側の商店街にはアーケードがあり、雨の日にも濡れずに買い物ができる。
駅直近のスーパーは西友(2店舗)のみで、買い物のバリエーションが乏しい。
飲食店の充実
ファーストフード、ファミレスなどもあり、簡単な飲食には困らない。有名なラーメン店もあり個人的には満足している。
ちょっと贅沢をしたいときは津田沼、船橋まで足を延ばす必要がある。飲食店の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は十数年前駅ビルが新設されバリアフリー化がなされている。駅から5分から6分のところに北習志野近隣公園がある。野球場、テニスコートがあり、周回歩道もあるので散歩、ランニングなどが可能で、春には花見ができる。
駅近隣は、古い団地が多く、住民の高齢化が進んでいる印象がある。商店街の店舗も閉店しているところが散見される。駅西側には店舗が少ない。
治安
駅直近に消防署がり、商店街の端に比較的大きい交番があるので安心感がある。駅東側道路は昼間渋滞が多くなる。
駅西側は、区画整理されておらず道幅も狭く車での通行は気を遣う。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば住宅コスト(家賃、土地価格)は安価な方だと思う。都心に30分程度で行けるのを考えるとメリットはある。空き家も見られるが、そう言ったところは解体・新築され直ぐに入居者が決まっているようだ。
駅西側は、ほぼ住宅街であるが、道は区画整理されていないため狭く、複雑である。
交通利便性
新京成線と東葉高速鉄道が交差する駅なので、ここから船橋、東京方面へ直通で行けて便利です。
東葉高速鉄道は便利な分、料金が高いです。また、乗り換えの時の移動が2階層以上の移動になるので少し面倒です。
生活利便施設の充実
雨に打たれる事なく地下から直接商店街へアクセス可能。また、居酒屋多数、パン屋、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、ファーストフード店など大抵は揃っています。徒歩5分くらいのところにSEIYUがあります。ラーメン店、回転寿司店、レンタカー店なども揃っていて非常に便利な駅と言えます。
特に思い当たりませんが、強いて挙げれば車利用者にとっては年に数回イベントときに商店街前が歩行者天国になるのがネックです。
飲食店の充実
生活利便性の方で挙げてしまいましたが、回転寿司、ラーメン店、ファーストフード店、ほっともっと、美味しいパン屋さん、サイゼリヤ、居酒屋など多数です。
居酒屋の店舗が多い気がします。もう少し居酒屋少なめでその分レストランやファーストフードを多めだったらもっと選択肢が増えて良い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは随所に設置されているので車椅子でのアプローチは基本可能。周辺にいかがわしい施設などは無く、ロータリーの反対側は住宅街で防犯性は高めに感じます。ロータリー側に商店街が有り、商店街の真ん中にに交番があるので抑止力になっていそう。
バリアフリーにはなっているがエレベーターの乗り継ぎで新京成線から東葉高速鉄道に乗り換える時は複雑なルートなので慣れてないと迷子になる可能性が高い。
治安
これも先程書いてしまったが、商店街の真ん中に交番があります。夜でも全体的に街灯がついていて明るい。居酒屋は多いが酔っ払いで溢れるような雰囲気は無い。駅の構内も駅の周辺も普段から清掃されていて綺麗。歓楽街(風俗店など?)は無かったです。
ロータリー側だけが栄えていて、反対側が少し寂しい感じがするので、もう少し反対側の活性化にも力を入れて欲しいところ。
コストパフォーマンス
船橋までのアプローチが車で15分かからないエリアだが船橋駅周辺の家賃相場比べると割安だと思います。
北習志野から隣の隣の高根公団まで行けばもっと割安になるので、北習志野ももう気持ち割安だといいですね。
交通利便性
新京成線と乗り継ぎができる。駅ちかにマックやサイゼリヤ、コンビニなどがありロータリー付近には濡れずに商店街に行ける。
東葉高速線の運賃が高い。地下が深いためエスカレーターが長い。
生活利便施設の充実
気軽に入れるマックやなか卯、サイゼリヤ等がある。薬局などもあり利便性がたかい。
しいてあげれば、放置自転車が多いのが気になる
飲食店の充実
直結の商店街にはまろんどというパン屋さんやさまざまな飲食店がある
しいていえば朝方の松屋などから出るゴミが気になる
暮らし・子育て環境の充実
公園も比較的おおく、児童ホームなどもあるのでいいと思う
満員など入らなかったり待機児童になることがあるらしい
治安
夜遅くまでやってる店は少なく治安は比較的にいいと思う。
たまに夜変な人がいることがある。一定の季節に群がる鳥の声がうるさい
コストパフォーマンス
家賃も比較的よく、アクセスもいいとおもう。
東葉高速線が高いので都内に出るとなるとお金がかかる

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。