第2山一ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年6月
総戸数9戸
小学校区域西東京市立栄小学校
中学校区域西東京市立青嵐中学校
専有面積36.96m² ~ 47.15m²

第2山一ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第2山一ビルの売却ガイド

第2山一ビルは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2山一ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2山一ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立栄小学校
  • 中学校区: 西東京市立青嵐中学校

第2山一ビルに関するよくある質問

第2山一ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2山一ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2山一ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第2山一ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2山一ビルはどのような物件ですか?

第2山一ビルは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩3分。築1978年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2山一ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで約15~20分で電車一本で行けるだけでなく、副都心線や東急東横線にも変わるので、渋谷や、原宿、元町・中華街まで好アクセスな点。 特急、準特急が止まる。東京郊外のため、土地の価格は安いとは思う。 家賃相場も若干安いのではないかと思う。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば、羽田空港や東京駅など、旅行や遠出する際の交通機関までが遠い。すぐ行けば埼玉県であり、東京都の中でも自然の多い場所のため、都心が好きな方には物足りなく、その割には土地が高いと感じるような気はする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にスーパーや電気屋さん、小さいがパルコもあり、生活に必要な買い物ができる所が多い。ベッドタウンのような感じのため、治安はさほど悪いと感じたことはない。 駅前に交番あり。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】良い病院、クリニックが非常に少ない。 子供にさせたい習い事もあまり良い所がない。そこまで治安について心配になったことはないが、細い路地は結構あるので、夜そういった道を1人で歩くのは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】大人が楽しめる飲食店は多い印象。リーズナブルなお店もあると思う。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】小さな子供と一緒に入りやすい飲食店は少ないように思う。 また、パン屋さんやお弁当屋さんはあまりない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】小学校の数はとても多い。また幼稚園の数も多い。 駅構内のトイレも綺麗だと思う。エレベーターも北、南口どちらにもある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】周りに公園はあるが、交通量が多い中にある印象なので、子供達だけで遊びに行かせるには少々不安な所がある。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】数年前に改装したので、周辺全体的にきれい。パルコや西武がはいっており、なにを買うにも便利。バスもある程度走っており、人通りもつねにあり、安全。駅は特急もとまるし、地下鉄の乗り入れもしたので更に便利になった。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】銀行が少ない。南口が開発進まず、寂しい古い感じ。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
落ち着いた街で治安も良いかと思います。。
これと言ったシンボルはないのでにぎわいは少ないです。
交通利便性
駅の中にはスターバックスがあります。またバスの数が多く本数も多いです。
駅のホームの椅子が一生治らないままで放置されている。
生活利便施設の充実
駅の周りには少し休憩できるようなお店が多くあります。PARCOや西友でお買い物も済ませられるので便利です。
車が渋滞しやすく、バスが困っている様子を何度か見たことがある。
飲食店の充実
マック、ミスド、ケンタなどがあります。便利です。
個人的にはサイゼ以外のファミレスが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で赤ちゃんのお世話もしやすいと思います。
エレベーターが狭いのでベビーカーが入ると他の人が入らなくなるかも。
治安
北と南でわかれます。南はいいが北に行くとキャッチが多いです。
あまりない。住みやすいと思う。これからも住みたい。
コストパフォーマンス
スーパーが割と多いので買い物には困らない。
あまりない。住みやすいと思う。これからも住みたい。
交通利便性
快速・急行・準急が止まる駅なのでアクセスがめっちゃいい。急行で池袋まで16分程度
強いて言えば、三鷹や府中免許センターに行く際のアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
住むにも良しデパート・西友が駅のそばにあるので非常に住みやすい
強いてあげるならば、北口の飲食街のキャッチが多くて少し怖い雰囲気
飲食店の充実
飲食店の種類が多くて、飲食店には一切困らない最近MOSバーガーもできたので、さらに良くなった
強いてあげるならば、マックが少し歩くのでそこはデメリットかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
公園や小学校・学童も多く、環境が非常にいいまた、北口からでて徒歩10分程度の場所に子ども食堂があるのが魅力的
住宅街の道路が狭く、たまに怖い思いをする
治安
駅前に交番があり、パトロールも多くされているので治安が非常にいい
住宅街の細い路地は車や自転車が多く行きかうのでそこが改善したら非常にいいと思う
コストパフォーマンス
池袋まで16分程度で家賃も6~9万円程度で住めるのでコスパがいいと思う
強いて言えば、私鉄なので定期券の料金が少し割高
交通利便性
とても駅のホームが広々していて良いです。急行でも止まるのでたくさん電車が来ます。
駅にホームドアがないので事故が多いです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやお店屋さんがたくさんあるので便利です。
ごちゃごちゃしていてわかりにくいところがあります。
飲食店の充実
沢山のお店があるのでとても満足だと思うよね。
強いて挙げれば高級店がないことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
自然多くてとても楽しく遊べると思うことが多いよね。
強いて挙げれば、大きな公園がないかもと思うよね。
治安
とても穏やかなところなので賑やかで良いです。
おじさんが怒ったりしていることも多いです。
コストパフォーマンス
とても安いわけではないけどちょうどいいですね。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。