第2フドウ船橋ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/船橋駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市市場3丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年3月
総戸数36戸
小学校区域船橋市立市場小学校
中学校区域船橋市立宮本中学校
専有面積73.59m² ~ 94.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フドウ土地建物
施工会社不動建設
管理会社合同ビルサービス

第2フドウ船橋ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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第2フドウ船橋ハイツ1号棟の売却ガイド

第2フドウ船橋ハイツ1号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第2フドウ船橋ハイツ1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2フドウ船橋ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立市場小学校
  • 中学校区: 船橋市立宮本中学校

第2フドウ船橋ハイツ1号棟に関するよくある質問

第2フドウ船橋ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2フドウ船橋ハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2フドウ船橋ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第2フドウ船橋ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2フドウ船橋ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

第2フドウ船橋ハイツ1号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩13分。築1979年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2フドウ船橋ハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】シャポー船橋のリニューアルなど、駅前の開発が目覚ましいほか、ららぽーと、IKEA、Vivitなど商業施設が充実しています。子育て環境が充実しており、診療代が一律300円なのに加え、病後児保育では保育園で熱を出してしまった時など病院併設の保育所に一時避難させて頂けとても便利です。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】交通渋滞が付いて回る土地柄のため、バスや車を多用する方はストレスを感じるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前にデパートと総合スーパーが揃っていて、買い物に困ることはありません。しかも、食品スーパーも数軒、駅ビルもあり、充実度はかなり高めです。 飲食店も豊富にあり、休日のランチなども選び放題です。 都内へのアクセスもしやすいので、おすすめです。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】道路の整備がかなり遅れており、駐車場も豊富とはいえず、年中渋滞が絶えません。そのため、車が主な移動手段の方には辛いかと思います。また、バスも同様のため、特に雨の日などは、朝の渋滞がかなりひどいことになってしまいます。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線、京成線、東武アーバンパークラインと複数路線を利用でき、快速も停車します。特急しおさいも停車するようになり、通勤や旅行の際の利便性も良くなります。都心までも25分程度、東京方面は通勤ラッシュ時に混雑しますがある程度は仕方がないのかもしれません。
土日でも時間帯によっては混雑する事ぐらいでしょうか。混雑時前後の電車の本数がもう少し多ければ、とも思います。
生活利便施設の充実
駅前に駅ビルのシャポー、東武、イトーヨーカドーがあり、買い物には不便しません。少し離れたところにららぽーとやイオンモールもあるので、自転車があれば車もいらないと思います。図書館も充実しており、コミックエッセイなども取り扱いがあります。市民プール、運動公園体育館も充実していると思います。
運動公園は少し駅周辺から遠いので、勤労福祉会館や市民ホールなど、コロナ以前のように市民開放日が増えると気軽に運動する機会が増えるかなと思います。
飲食店の充実
チェーン店は大体あり、飲食には困りません。船橋に本店があるピーターパンというパン屋は有名です。
もしかするとおしゃれで有名なカフェは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
道路も広く、駅や商業施設にはベビースペースが併設されているところが多いです。公園も多く、児童館に行けば遊び場も充実しています。イオンモールやららぽーと、IKEAも近くにあり、子どもが喜びそうな施設も多いです。
駅周辺で子どもを遊ばせられるスペースは少ないです。コロナ前は遊びスペースがあったのですが、感染症対策等のため、難しいのかなと思います。子育て支援も特筆すべき事は無いです。私学助成金制度が整ってきているので、公立学校の設備・教育に力を入れないと、国立・私立に優秀な子どもたちは流れていくと思います。
治安
駅前すぐに交番があり、治安は良いと思います。南口の方が居酒屋が多いですが、大通りは人通りが多いので安心できます。北口の方はお店があまりありませんが、静かで落ち着いています。個人的には優しい方と接する機会が多く、子ども連れでいる時によく親切にしていただき、本当にありがたかったです。
強いて挙げますと、天沼公園で親しい関係の方々がベンチで寛いでいる事ぐらいです。
コストパフォーマンス
良いと思います。ブランド力はあまりありませんが、物価、家賃相場、利便性、住みやすさを考慮するとおすすめできる液だと思います。
強いて挙げますとブランド力、改革力は無いです。市税はそんなに少なくないと思いますので、英検受験料無料とか、理数教育の特別施策などで子育て世帯を囲んで、高齢者・現役世代にも、船橋市民ならでは、といった施策が欲しいところです。
交通利便性
快速でも特急でも各駅停車でもどれでも止まる
多くの人が利用するため常に混んでいて動きにくい
生活利便施設の充実
飲食店はファミレスから居酒屋までなんでも揃ってる
居酒屋が多いため、夜になると治安が悪くなる
飲食店の充実
焼肉屋が美味しい。リーズナブルなところから高級なものまである。
どのお店も狭く、子供連れには利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅近マンションが多く、そこまで値段高くない
公園が少ないのに加え、日当たりが悪いところがおおい
治安
駅のすぐ近くに交番があり警官が見回りをしている
狭い路地が多く、人目につかない歩道はとても危険
コストパフォーマンス
物価は高いが、東京とかに比べれば低い。(利便性はほぼ東京と同じ)
古い建物が多く、家賃と見合わない家であることが多い
交通利便性
治安も安定してて家族で利用する時とても安心して使えるから良い
もう少しバリケードみたいなの作って人がぎゅうぎゅうにならなければいいと思う
生活利便施設の充実
数分で行けてたくさんあり品物も安いのでありがたいです
たまに争奪戦になることがおおいので品物をもっと増やして欲しい
飲食店の充実
ものが一つ一つ濃く大きくわかりやすい文字でいいと思います
最近ポテトとか昔と比べて少なくなってるから寂しい
暮らし・子育て環境の充実
常にナイフとか持ってる人もいないしコロナで大変なときでもいつもどおりやっていて良い
結構公園など行くとたまに犬の糞とかそのままにする人がいるのでちゃんと持ち帰って欲しい
治安
最近は少しづつポイ捨てのゴミとか消えてきていてSDGsを大事にしてていいなと思いました
まだ今でも分別しているゴミ箱に平気で関係ないゴミが入ってることがあるのでルールは守る
コストパフォーマンス
結構電気とか使っても相場の家賃は変わらないのでとても住みやすくて良い
最近少しだけ物価の値段が上がり世の中大変だからこそこれ以上挙げないで欲しい
交通利便性
千葉県の中でも、都心に近いのがメリット。東京駅までは30分もあれば着きます。
通勤ラッシュ時の人混みは避けられない点です。
生活利便施設の充実
基本的に生活必需品は全て揃うと言っても過言ではありません。大型家電などは、ららぽーとTOKYOBAYで揃います。
西船橋と比べると、大きな商業施設へのアクセスは劣るかもしれません。
飲食店の充実
食べたいものは基本的になんでもあるかなという印象。美味しい焼肉屋は割とあります。
韓国料理のお店が少ないかなという感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
公園は割とあるので、休日に外で遊ぶことは可能だと思います。
駅のトイレの入り口が少し狭いのが気になります。混雑しやすいです。
治安
規模感を考えると、駅周辺は比較的綺麗だと思います。
パチンコ店や居酒屋が多いので、治安は少し不安です。そこまで悪すぎるということはないです。
コストパフォーマンス
家賃の相場は、7.5万程度でしょう。利便性を考えると妥当だと考えます。
駅近に住むには、広さを我慢する必要があるかもしれない点です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。