第2サンハイツ緑地公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府豊中市寺内1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年2月
総戸数12戸
小学校区域寺内小学校
中学校区域第十六中学校
専有面積64.37m² ~ 81.37m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社京阪神興業
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

第2サンハイツ緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。第2サンハイツ緑地公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。第2サンハイツ緑地公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺内1丁目5-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。第2サンハイツ緑地公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 第2サンハイツ緑地公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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第2サンハイツ緑地公園の売却ガイド

第2サンハイツ緑地公園は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2サンハイツ緑地公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2サンハイツ緑地公園を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 寺内小学校
  • 中学校区: 第十六中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

第2サンハイツ緑地公園に関するよくある質問

第2サンハイツ緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2サンハイツ緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2サンハイツ緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第2サンハイツ緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2サンハイツ緑地公園はどのような物件ですか?

第2サンハイツ緑地公園は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩3分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2サンハイツ緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立地がとても良い。駅からも近く、公園も近い。
飲食がもう少し充実してもらえると良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園までもすぐ。駅までも近い。 車でも電車でも移動しやすい場所。
築年数が古い為、天井高が最近の建物とは違うなとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
特に問題は無いが、築年数が古い為、それなりの古さは否めない。
築年数が古い為、天井高が最近の建物とは違うなとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム状況次第だと思いますが、最近の部屋はとてもきれいになっていると思います。
築年数が古い為、天井高が最近の建物とは違うなとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
たいていのものは近場でまかなえますので、特に問題は無いと思います。
大きなスーパーがもう少し近くに欲しい気持ちはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
落ち着いた地域であり、大きな公園もすぐ近くなので、子育てには最適かと思います。
強いて挙げれば中学校までが遠いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】とにかく、アクセスがいいです。新大阪、梅田も一本で行けるし、伊丹空港も30分程で行けるので、コロナ前は出張や旅行のとき、実感していました。駅周辺は落ちついています。ファミリー層がメインで住んでいるので、治安はいい方だと感じています。
【緑地公園駅に対する口コミ】端から3番目なので、朝の通勤時間も座れるかな?と思っていたり、思われたりしますが、梅田方面は7時から8時過ぎ前後は座れません。千里中央で、ほぼ埋まるようです。梅田で降りる人は多いので、そこで座れますが、座れない時も多々あります。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、人柄のいい個人オーナーの店が多数。落ち着いて、会話を楽しみながら、食事ができます。
ディスカウントストアやドラッグストアがありません。
交通利便性
御堂筋線と連結しているため、梅田、難波などの繁華街にアクセスしやすい。
北大阪急行線で乗り換えになるので、御堂筋線から少し加算されてしまうくらいでしょうか。他には特に思い浮かばないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあるため、便利。病院も不足はしていないし、駅前の小さな商業施設もある。
駅近の場所に大きな薬局があればいいなと思う。ないことはないが、少し歩く。
飲食店の充実
マクドナルドやそば店、居酒屋があり、全く何もないわけではない。
あまり充実はしていないように思う。もう少しバリエーションがあるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
服部緑地があるため、子供の遊び場は充実しているように思う。治安も良い。
夜は少し暗いので、あまり出歩かない方がいいのかなと思いました。
治安
良いと思う。目立った事件の話などは聞いたことがない。
服部緑地は日中は自然が多く気持ちが良いが、夜になるとぐっと暗くなるので、女性や子供は気軽に行くのをおすすめしないです。
コストパフォーマンス
あまり気になったことはないため、ちょうどいいです。
特に思い浮かびません。私の住んでいる部屋は運よく安かったですが、おそらく他の物件だと高い印象を受けます。

第2サンハイツ緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.23万円/㎡
データ件数18
価格トレンド→ 横ばい
68.38 87.1 105.83 2013-10-14 2LDK 64.37㎡ 95.01万円/㎡2014-01-13 2LDK 64.37㎡ 91.41万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.37㎡ 71.5万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.37㎡ 91.41万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.37㎡ 86.28万円/㎡2014-10-21 3LDK 64.37㎡ 91.41万円/㎡2014-11-10 2LDK 64.37㎡ 81.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.37㎡ 76.52万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.37㎡ 76.01万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.37㎡ 86.28万円/㎡2015-03-09 2LDK 64.37㎡ 95.01万円/㎡2015-06-01 2LDK 64.37㎡ 76.01万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.37㎡ 76.52万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.37㎡ 79.6万円/㎡2015-11-02 2LDK 64.37㎡ 81.14万円/㎡2017-12-05 2LDK 64.37㎡ 81.14万円/㎡2025-11-04 1LDK 64.37㎡ 102.71万円/㎡2025-12-23 1LDK 64.37㎡ 95.01万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 4階 1LDK 64.37㎡ 95.01万円/㎡
2025-11-04 4階 1LDK 64.37㎡ 102.71万円/㎡
2017-12-05 2階 2LDK 64.37㎡ 81.14万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 64.37㎡ 76.52万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 64.37㎡ 79.6万円/㎡
2015-11-02 2階 2LDK 64.37㎡ 81.14万円/㎡
2015-06-01 2階 2LDK 64.37㎡ 76.01万円/㎡
2015-03-09 2階 2LDK 64.37㎡ 95.01万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 64.37㎡ 76.52万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 64.37㎡ 76.01万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 64.37㎡ 86.28万円/㎡
2014-11-10 2階 2LDK 64.37㎡ 81.14万円/㎡
2014-10-21 1階 3LDK 64.37㎡ 91.41万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 81.37㎡ 71.5万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 64.37㎡ 91.41万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 64.37㎡ 86.28万円/㎡
2014-01-13 2階 2LDK 64.37㎡ 91.41万円/㎡
2013-10-14 2階 2LDK 64.37㎡ 95.01万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。