第1ひばりヶ丘ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年3月
総戸数8戸
小学校区域西東京市立栄小学校
中学校区域西東京市立青嵐中学校
専有面積28.26m² ~ 29.76m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社殖産住宅相互
管理会社自主管理

第1ひばりヶ丘ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 第1ひばりヶ丘ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

第1ひばりヶ丘ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第1ひばりヶ丘ハイツの売却ガイド

第1ひばりヶ丘ハイツは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第1ひばりヶ丘ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第1ひばりヶ丘ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立栄小学校
  • 中学校区: 西東京市立青嵐中学校

第1ひばりヶ丘ハイツに関するよくある質問

第1ひばりヶ丘ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第1ひばりヶ丘ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第1ひばりヶ丘ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第1ひばりヶ丘ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第1ひばりヶ丘ハイツはどのような物件ですか?

第1ひばりヶ丘ハイツは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩3分。築1979年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第1ひばりヶ丘ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行止まり、バスやタクシーも出ていて便利急行が止まり利便性の高い立地である上、新しく学校も立ち成長盛りの町だと思う
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武線全体として言えることだが、ラッシュアワーは大変住みやすいがため、家賃が上がってきてる印象である
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】アトレが新しくできて、お店が並んで便利だし綺麗になった。治安が悪い印象はない。基本的に昼夜静か。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげるならば、パルコが少し古いので、外装を変えるとイメージが上がる全く思いつかないくらい治安は良いと考える
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】スターバックス、マック、ケンタッキーからさまざまなファストフード店が並ぶ
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】あまりお洒落なお店がある印象はないため、それだけのためには来ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】トイレ、エレベーター、スロープなど充実している
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】自転車置き場が無料であると個人的には助かる
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで急行で15分。北口は再開発が進んでいる。歩道も広い。駅周辺は人通りが多く夜も安心。 南口には西友やPARCOがあり、電気屋・本屋・百均・洋服屋等が入っているため、買い物に困ることはない。 飲食店はファーストフードや居酒屋が豊富。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅のため駅が混雑している。駅のエスカレーターやエレベーターに乗るために並ぶことになる。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行がとまる。複数路線を経由しやすい。池袋、渋谷、横浜等主要駅まで一本でいける。タクシー乗り場、バス乗り場がある。バスでは武蔵境駅や田無駅、東久留米のイオンモールにもいきやすい。
どうしようもないことではあるが、各停の車両は少ないので各停の駅に行くにはラッシュ時は乗り換えがほぼ必須になる。
生活利便施設の充実
パルコやemioがあり、ファストフードやカフェなどはここ数年で充実してきた。パルコの地下のいなげや系列店、SEIYUもある。アパレルや雑貨屋も比較的人気の高い店舗が存在している。
店舗のラインナップの充実度が高いとはいいきれない。駅前のスーパーはどれも少し高めではある印象。
飲食店の充実
スタバ、ミスド、ドトール、ナナズグリーンティー、マクドナルド、ケンタッキーが有名どころではある。個人経営なども点在しており、開拓するならそこそこは楽しめる。
有名な飲食チェーンがかなり少ないため、家族連れなどで手頃な食事となるとかなり限られてくる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは改修されてきれいになった。保育園幼稚園も駅近なら2、3ある。
駅近の学校は自由学園くらいだと思う。公園などは少し移動すればあるが、人気のスポットといえるような場所はあまりない。
治安
駅前に交番がある。駅周辺はリニューアルしてからだいぶ綺麗になった。南口より北口に飲み屋、風俗店などが集中しているので、そちらのほうが南口に比べると治安は悪めかもしれない。
南口は駅から少し離れると人気のない道がいくつかある。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているが綺麗で住みやすい場所ではある。
土地開発が進んでいることで家賃もあがっているようで、冷静に都心への行きやすさと家賃等を並べてみたときに相応なのかは少し迷うところかもしれない。
交通利便性
急行が止まる駅。有楽町線や副都心線の乗り入れがあり新木場、横浜中華街まで1本で行くことができる。一番のメリットは西武池袋線なので池袋まで急行で2駅で行けること。時間にして17〜20分くらい。池袋まではとても近い。
急行が止まる駅であるため出勤時間はとても混雑する。いまはリモートワークもありそこまででもないが、一時期は駅員が車内に乗客を押し入れる光景がよく見られた。
生活利便施設の充実
駅前にある西友、パルコがランドマークになっている。駅前で生活必需品の買い物は事足りる。更に2021年にリニューアルされた駅中エミオによってスタバや成城石井が出来た。その他寿司店、惣菜屋も充実しより活気づいている。
公園やクリニック、商業施設も充実し申し分はない。だが、区内ではなくあくまで市なので店舗の数はやはりやや劣るのかな?
飲食店の充実
至る所にあるチェーン店は普通に点在している。スタバ、マック、ケンタッキー、コンビニ、牛丼屋など。ラーメン二郎ひばりヶ丘店は大人気店。ひばりヶ丘の新たな観光名所となり得るくらい毎日長蛇の列をなしている。
もう少し個人経営の面白い店が増えてもいいな。と個人的に思っている。緑も多く住宅街としては洗練されているので地元民御用達の店がもう少し増えてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数は充実しているように感じる。旧ひばりヶ丘団地周辺の再開発によるマンション建設ラッシュで、若いファミリー層がより増えている。それに伴い小学校や中学校の校舎もリニューアルされ新しくとても綺麗になった。
あまりデメリットは浮かばない。強いてあげるとするならば、住宅街のため夜は少し暗いかな?という印象くらい。
治安
ファミリー層がとても多く駅前には立派な交番がある。治安は問題ないと思っている。実際、暮らしていて所謂変な人、怪しい雰囲気を醸す人をほとんど見たことがない。自治で小学生の親が自転車でパトロールしているのをたまに見かける。
駅の南北共に再開発され、とても綺麗な街並みになっている。ただ、北口は昔ながらの街並みは少なからず残っており、所謂キャバクラやそのキャッチの人達が夜になると現れる。
コストパフォーマンス
市内といえど急行停車駅で池袋まで近いのはとてもコスパが高い。職場や生活圏が池袋近辺の人に最適。東京だが緑も多くゆったりしている。家賃もそれなりに抑えることができる。駅前は商業施設も充実しており、おすすめの街。
しいて言えば北口なんかは駅降りてすぐ埼玉県新座市に突入するため若干雰囲気が変わる。駅周辺以外は変哲のない住宅街が続くこと。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。