第八山一ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県新座市栗原6丁目11-3
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1980年12月
小学校区域新座市立栗原小学校
中学校区域新座市立第五中学校

第八山一ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第八山一ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第八山一ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第八山一ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、第八山一ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県新座市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県新座市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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第八山一ビルの売却ガイド

第八山一ビルは埼玉県新座市に位置する鉄骨造のマンションです。1980年築(築46年)で、3階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第八山一ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第八山一ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新座市立栗原小学校
  • 中学校区: 新座市立第五中学校

第八山一ビルに関するよくある質問

第八山一ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第八山一ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第八山一ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第八山一ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第八山一ビルはどのような物件ですか?

第八山一ビルは埼玉県新座市に位置する鉄骨造です。ひばりヶ丘駅徒歩12分。築1980年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第八山一ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅周辺が地元なので、駅を25年以上利用しています。 ひばりヶ丘駅は西武池袋線、東京メトロ有楽町線、副都心線、東横線が通っています。 池袋まで急行で15分で行けて、渋谷、銀座、横浜中華街までも一本で行けます。都心までのアクセスはいいです。 バスの運行路線も多いので、西武新宿線の田無駅、中央線の三鷹駅までも一本です。 昔と比べ駅周辺の道路が整備され駅自体もとても綺麗になりました。 駅の中に今年の夏emioが加わり、スターバックスや日比谷花壇、成城石井、パン屋さんなどが入っています。改札が明るくなり、帰りが遅いサラリーマンの方々にとっては、大変助かると思います。 お隣の保谷駅は既にemioが出来ていたので、いつひばりヶ丘駅にも出来るのかととても楽しみでした。 駅周辺には主に、西友、パルコ、マクドナルド、ケンタッキー、図書館、パチンコ屋が南口にあります。 北口は今年に整備されたロータリーの周りに、飲み屋街になっています。 住宅街が近いので、夜遅くになると人通りは減りますが街頭があり明るいです。 巨大駐輪場が西友の裏にあり利用者が多いです。 この街自体の犯罪件数は昨年に比べて36%減少しているので、一人暮らしの女性も住みやすいと思います。
▼【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅は若者がショッピングをするお店が少ないと言われています。 南口にパルコがあるものの、入っているお店はあまり若者が立ち寄らない店舗です。ユニクロやGU、KALDIなどの店舗ができたら嬉しい。 焼き鳥屋さんは多いですが、焼肉屋、韓国料理や、中華料理屋がほとんどありませんので出来たら良いと思います。 急行の電車が止まる事もあり、平日朝のラッシュ時はものすごい人です。 少し時間をずらして乗車することをお勧めします。
2026年02月 メリット
交通利便性
▲快速、急行どちらも止まるので便利です。急行だと池袋まで20分もかからないところもいいです。
▼西武池袋線が止まると他の路線が近くにないので不便です。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、家電量販店など最低限の商業施設は揃っています。
▼そこまでお店が多いわけではないので多く買い物が必要だと池袋まで出る必要があります。
飲食店の充実
▲マックやサイゼリヤ等の最低限の飲食店はあると思います。
▼パン屋が少ないのでもう少しほしいなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校はそれなりにあると思います。公園も大きさを気にしなければいろいろあります。
▼周りに車で行けるような大きい公園がないです。
治安
▲治安は特に悪いと思ったことはありません。駅前に交番もあるので問題ないと思います。
▼駅から少し歩くと街灯が少ないので少し暗いとは思います。
コストパフォーマンス
▲家賃相場も比較的落ち着いているのですみやすいと思います。
▼西武池袋からの乗り換えが不便であれば他のエリアの方がいいかもしれません。
交通利便性
▲池袋へのアクセスに便利なひばりヶ丘です。バスで田無駅、武蔵境駅などにもいけます。
▼通勤ラッシュ時は、駅のホームが狭いので混雑してしまいます。
生活利便施設の充実
▲南口にはパルコや西友などがあり、買い物には便利です。
▼北口はあまりお店が多くはなく、静かな雰囲気です。
飲食店の充実
▲チェーン店が充実しています。人気のラーメン屋さんなどもいくつかあります。
▼おしゃれのお店などはあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にキッズUSランドという室内遊び場があります。
▼駅はエレベーターの数が少ないので、混雑することが多いです。
治安
▲南口は飲食店などが多いので、明るい雰囲気です。
▼北口はあまりお店がないので、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
▲池袋へのアクセスが良く、ほどよい住宅街なので住みやすいです。
▼土地の価格は近年上昇しているように思います。
交通利便性
▲急行停車駅でもあり、また西武池袋線のみならず、有楽町線や副都心線も直通運転があり非常に便利です。副都心線は東急東横線とも直通運転をしており横浜方面へのアクセスも良好です。
▼強いてあげれば、駅のホームが狭い、細いので、通勤ラッシュ時に電車を待つ際や降車した際に移動がしにくいところです。
生活利便施設の充実
▲南口駅前にはパルコや西友などもあり、テナントなども入っているため買い物に便利です。
▼南口に飲食店がもう少しあると選択肢が増えてイイかなと思います。
飲食店の充実
▲アクセスの割には飲食店は多くはないと感じていますが、パルコの中などに飲食店が入っていたり、北口にもいくつかは有るので、簡単に済ますのであれば困らないと思います。
▼交通アクセスや居住者数の割には飲食店は少ないと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな子供を育てるには環境は整っていると思います。医療費の補助もあり助かると思います。
▼駅近に居住すると学校が少し遠いと感じています。
治安
▲南口は治安が悪いと感じたことはありません。
▼北口は深夜になると呼び込みなどが居るため少し歩きにくいです。
コストパフォーマンス
▲利便性と生活環境から言えばコストパフォーマンスは良いと思います。
▼強いてあげれば住宅費が高めかもしれません。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。