第二白金ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分 都営三田線/白金台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区白金6丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年6月
総戸数39戸
小学校区域白金の丘学園小学校
中学校区域白金の丘学園中学校
専有面積28.20m² ~ 100.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス

第二白金ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 第二白金ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第二白金ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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第二白金ハウスの売却ガイド

第二白金ハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第二白金ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二白金ハウスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金の丘学園小学校
  • 中学校区: 白金の丘学園中学校

第二白金ハウスに関するよくある質問

第二白金ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二白金ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二白金ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第二白金ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二白金ハウスはどのような物件ですか?

第二白金ハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩11分。築1972年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二白金ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
日比谷線は、有栖川公園、都立図書館、広尾商店街、明治屋、ナショナル麻布、各国大使館に徒歩でアクセスできる。少し足を伸ばせば西麻布や青山にも徒歩で行ける街歩きに便利な駅です。
広尾の交差点側の改札にはエレベーターもエスカレーターもなく。大きな荷物を持っていると地上に上がるのが大変。逆側の改札にはエレベーターがあるが。結構な距離。両側にエレベーターが設置されると良い。
生活利便施設の充実
明治屋などの高級スーパー以外に八百屋もある、オーガニックのお店など質のよいものが簡単に手に入る。愛育病院、広尾病院のほか、医院、歯科医院、動物病院など病院関係は多い。
同じものでも高めの価格と感じることがある。
飲食店の充実
和洋中、高級店から手頃なお店、ハンバーガーからパン屋までいろいろなお店がある。トリュフベーカリーやサワムラ、ディーンアンドデルーカもあるが、個人的にはブラディグラのパンとケーキがお気に入り。
コロナで気に入っていたお店が何軒かなくなったのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多い、塾も近くにある。有栖川公園はとにかく年中美しい。図書館の食堂も眺めが良い。
交差点側は階段のみなので荷物が多い人は大変不便
治安
夜でも明るく、女性が一人で歩いていても全く危険を感じない
大きな送迎の車が、並んでいることがあり、少し気になる。
コストパフォーマンス
物価は格安はないが、それほど高額でもない。家賃は高めだが、便利で日比谷まで15分でいける便利さと静かな環境など考えると妥当。
賃貸に住んでいるが、とてもここでうちを買う気にはならない価格。
交通利便性
始発もよくあるので座れます。混雑もあまりしません。電車の本数も普通ぐらいだと思います。少なくはないです。駅は全体的に綺麗です。トイレも清掃が行き渡っていますし広いです。照明も明るいです。メトロなのでホームドアもあり安全です。
地上から改札、ホームまでが長くかなり時間かかります。一部出口にエレベーターはありますが改札まで直通ではなく2つ乗り継ぐことになります。エスカレーターも一部のみです。足の不自由な方や高齢者は苦労する駅かとは思います。
生活利便施設の充実
市役所・図書館・中学校があるので便利です。図書館は中々広く視聴覚スペースもあります。証明写真機もあったと思います。スタバやコンビニ、小さいレストランもあります。ATMコーナーや傘を借りれるところもあります。
大きな交差点の下に駅があるので、一度出口から出ると別の出口に行くには長い歩道橋を渡らなくてはなりません。飲食店も少なめです。エンタメ系の施設はありません。デカデカと某宗教施設があります。前述しましたが傘を無料で貸し出しているのでメリットと言えなくもないです。
飲食店の充実
出口を出たすぐのところにスタバやサイゼリアがあります。担々麺屋さんは地元では有名ですが、営業時間には注意が必要です。遠いですが中々安くおいしい札幌ラーメン屋さんがあります。遠いですが有名なメゾンカイザーもあります。図書館の近くにミニレストランがあります。
ミニレストラン以外はほぼ全てが遠いことです。スタバやサイゼリアも出口からは近いですが、改札からその出口に行くのにかなり歩かされます。スーパーもコンビニも遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩0分で中学校に着きます。図書館もあり、よく学生さんは学習スペースで勉強しています。エレベーターやスロープは色んなとこにあるのでバリアフリーは行き届いていると思います。公園は少ないですが広場はあります。
前問でも答えましたが、とにかく遠いことです。真のバリアフリーを考えるならエスカレーターエレベータを全ての出口に設置することと動く歩道が必要な遠さです。
治安
エンタメや飲食系のお店が少なく、図書館には真面目な学生しか来ないので学生の治安はいいと言えるでしょう。街灯も多く明るいので見晴らしはいいです。浮浪者・不審者もほとんどいないと思います。駅も綺麗なので治安は保たれているのだと思われます。
ずっと挙げていますが、出口からホームまでとにかく遠いことが問題です。スーパーも近くにないので帰りがけに気軽に買い物…という訳にもいきませんね。物価家賃相場も高いのもネックです。
コストパフォーマンス
治安はいいですし近くの公立中学も進学実績は良いです。役所と図書館もあり、バリアフリーもそこそこ良いので利用する駅としてはメリットは多いです。駅も始発があるのは大きく、他の路線への乗り継ぎも不便はない良駅だと思います。
ずっと挙げていますが、出口からホームまでとにかく遠いことが問題です。スーパーも近くにないので帰りがけに気軽に買い物…という訳にもいきませんね。物価家賃相場も高いのもネックです。
交通利便性
南北線と三田線が走っているので、都内の主要な駅に行くには便利な駅です。
山手線には一駅乗ったあと乗り換えが必要なので、そこは少し不便に感じました。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが3軒ほどあり、ドラッグストアや100円ショップもあります。
スーパーはものによっては値段が高めです。
飲食店の充実
人気のレストランやおしゃれなカフェが多いです。
ファストフード店がありません。行きたい場合は一駅先の目黒駅まで歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり、子育てするには困らない環境だと思います。
公園はありますが、少し小さめなので、土日には人が多いと感じることもあります。
治安
治安はとても良いです。都内でもトップクラスの治安の良さだと思います。
駅前に交番がないので、何かトラブルがあった場合は少し困るかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は都内でも高めのエリアですが、その分どこへ行くにも交通の便が良いです。
家賃は都内でも高めのエリアです。ワンルームでも10万円を超えるのが当たり前です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。