第二生田ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年3月
総戸数30戸
小学校区域三田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積42.29m² ~ 62.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

第二生田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、第二生田ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市多摩区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

第二生田ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第二生田ハイツの売却ガイド

第二生田ハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二生田ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二生田ハイツを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

第二生田ハイツに関するよくある質問

第二生田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二生田ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二生田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第二生田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二生田ハイツはどのような物件ですか?

第二生田ハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩5分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二生田ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生田駅に対する口コミ】南口、北口ともに多数のお店があり、とても便利です。北口は特に、牛丼屋、寿司屋、食堂などの飲食店が充実しています。至近距離に小田急OXやユリストアもありますので、買い物にも困りません。駅構内の改札口の前にコンビニがある点もメリットです。
【生田駅に対する口コミ】急行が止まらないのが最大のデメリットです。駅のホームがかなり高い位置にありますが、エスカレーターが上りしかない点もやや残念です。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿や町田など栄えた街まで乗換なしで行くことができる。
小田急線の各駅停車しか停車しない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にスーパー、100円ショップやドラッグストアが数店舗ある。美容院も何軒かある。郵便局も歩いていける。
病院が少ない。あっても階段が多いなど行きづらい場所にある。手土産が買えるようなスイーツ店もない。
飲食店の充実
ドトールコーヒーや松屋、ラーメン屋さん、居酒屋がある。
店数が少ない。ファミリーレストランやファーストフード、カフェなどもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いた場所に保育園が数件ある。小児科もある。エレベーターは完備されている。
坂や階段が多いため、駅まで行くのにベビーカー等だと行きづらい。
治安
駅前は人通りが多いため、夜でもそこまで不安を感じない。
大学が近くにあるため、若者の利用が多い。そのため、夜は酔っ払った若者が多く、少し雰囲気の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
新宿まで一本で行けて、駅前にはスーパーや郵便局などもあるため、住んでいて大きな不便は感じない。
そこまで栄えている訳ではないのに家賃等が高い。
交通利便性
駅前には、バスターミナル、タクシー乗り場がある。
バス便は、市営バスしかなく、本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にはodakyu-oxがある。弁当屋、ドラッグストアがある。
スーパーが非常に小さく、品数が少なく、また値段も高い。
飲食店の充実
チェーン店のお弁当屋があり、総菜も購入できる。
飲食店に関しては、牛丼屋があるくらいで選択幅がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エスカレーター・エレベーターがあり、ベビーカー利用に問題はない。
駅前の道幅が狭く、歩道も狭いため歩く際は注意が必要。
治安
駅周辺に歓楽街があるわけではなく、治安は悪くない。
強いてあげれば、夜の利用客が減るため、一人歩きに不安がある。
コストパフォーマンス
各駅停車しか停車しない、駅前の繁栄がないにしても、家賃の安さは魅力的でコストパフォーマンスは良い。
駅前でマンション購入は立地的に不可能なため、徒歩20分圏になる。
交通利便性
新宿駅まで30分以内で着ける。登戸へ好アクセスで南武線沿線へのアクセスもいい。準急が止まる。
急行が止まらない。バス乗り場はあるが、少し離れている。
生活利便施設の充実
生活必需品を取り扱う施設は十分にある。病院もいろんな科のものが揃っている。大学病院もある。
娯楽施設が皆無。服屋も一般的に知られているような知名度のあるお店は無い。
飲食店の充実
駅前にはすき屋、松屋、ドトール、オリジン弁当がある。居酒屋も何店舗かある。
以前はあったマクドナルドが撤退した。座席数の多いカフェが無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多機能トイレ。エレベーターもある。周辺は団地もあり子供が多めで大小さまざまな公園もたくさんある。
ホームにはホームドアが無い。また一部ホーム幅が狭い箇所などもありベビーカーは通りにくい。
治安
大学が多いので学生が多いが、隣駅が遊び場の中心地になっているので駅周辺は治安が良い。歓楽街は無い。酔っ払いはほとんどいない。
交番は駅から少し離れている。多くはないが、隣駅の向ヶ丘遊園で遊んだ帰りの学生集団などがいる。
コストパフォーマンス
学生向け賃貸も多く平均家賃は低め。OKストアなど安いスーパーもあるので経済的。
地形的に勾配が多く、電動アシスト無しの自転車などは不向き。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。