第二新神戸サンクレバーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区生田町1丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年3月
総戸数15戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積34.65m² ~ 62.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社寺崎建設
管理会社自主管理

第二新神戸サンクレバーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数15戸という点が安心材料になりました。第二新神戸サンクレバーは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。第二新神戸サンクレバーは生田町1丁目3-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。第二新神戸サンクレバーは生田町1丁目3-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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第二新神戸サンクレバーの売却ガイド

第二新神戸サンクレバーは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第二新神戸サンクレバーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

第二新神戸サンクレバーを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩13分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

第二新神戸サンクレバーに関するよくある質問

第二新神戸サンクレバーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二新神戸サンクレバーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二新神戸サンクレバーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第二新神戸サンクレバーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二新神戸サンクレバーはどのような物件ですか?

第二新神戸サンクレバーは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩13分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二新神戸サンクレバーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きな駅なので改札口が3つあり、目的地に近い改札口から出られるためとても便利に感じる。また大きな駅ではあるが、複雑ではなく案内表示もしっかりされているので、どこから出たら良いか迷うことも少ないと思う。お手洗いも清潔で、女性に嬉しいパウダーコーナーも設備されているので嬉しい。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札口とホームの行き来の際、改札口によってはエレベーターがなく、かなり遠回りをしないとエレベーターが利用できないので、車椅子やベビーカーの方にとっては少し不便に感じる。利用者の多い駅なのでどちらにもエレベーターがあると便利だなと思う。
2025年06月 メリット
交通利便性
新快速が止まる為、大阪駅からでも30分以内に行ける
朝の通勤ラッシュは座れないことが多い。遅延などが多い
生活利便施設の充実
大体のチェーン店はそろっているイメージがある
雲井通りの方に行くと全然飲食店が無いこと
飲食店の充実
生田通りの方に行くと公園と保育園がある。
雲井通りの方に行くと全然飲食店が無いこと
暮らし・子育て環境の充実
生田通りの方に行くと公園と保育園がある。
駅周辺にはパチンコが多いため、子供には悪影響
治安
駅のホームは転落防止の柵見たいのがある点が良い
通り魔など治安が悪いニュースも耳にすることがある
コストパフォーマンス
雲井通りの方に行くと家賃やテナント料金が安い
駅周辺はそもそも賃貸マンションがなどが少ない
交通利便性
三ノ宮駅は阪神、JR、阪急、地下鉄がありとても便利です。利用客は多いですが駅が広いのでそこまで混雑していません。
路線が多いので、乗り換えが難しいです。地下鉄だけ場所が離れています。
生活利便施設の充実
ショッピングも飲食も、遊ぶところなら何でも揃っています。商店街も何本もあるし地下街の飲食店も充実しています。
スーパーが少なく、繁華街にしかないのでちょっとした買い出しもちゃんとした格好をしないといけません。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しい居酒屋が沢山あります。特にビールはあり得ないぐらい安いです。
人気店は混んでいることと、魅力的なお店が多いのでお金を沢山使ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、多機能トイレにはおむつ替えシートもあります。
都会なので、駅周辺には公園はありません。子供が遊ぶ場所も、中心地には少ないように思います。
治安
駅周辺は賑わっていて、学生ぐらいの若者が多いので活気があります。
歓楽街があるので、夜は客引きも酔っ払いも多く、路上喫煙者が多いので治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃もそこまで高くないし、何より便利なので住みやすさを考えるとコスパは良いかもしれません。
物価は高いです。特に食材は高いと思います。
交通利便性
JR、地下鉄、阪神、阪急全ての線があるのでとても利便性がいいです。
遅延が起こるとごった返すので、仕事終わりで疲れている時はキツいです。
生活利便施設の充実
病院も商業施設も充実しているので便利です。
都会なので、オープンが遅かったり上手く予約が取れなかったりします。
飲食店の充実
サンキタは特に栄えています。ご飯屋さんやカフェも充実してます。
人が多すぎて、華金や土日は必ず予約しないと入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが駅にもあるので子供連れのお母さんは有難いと思います。
汚い!とても汚いです。利用する人が多いので掃除が追いついていない。
治安
駅の近くに交番もあるので、何かあった際は駆けつけてくれます。
利用客が多い分、変な人も多いです。ガラの悪い人が多いイメージです。
コストパフォーマンス
乗り物の線が多いので、移動しやすいです。
都会なので物価や家賃は高めかと思います。

第二新神戸サンクレバーの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.93万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
55.89 81.76 107.63 2014-02-18 1DK 36.45㎡ 79.81万円/㎡2017-09-16 3DK 59.96㎡ 98.14万円/㎡2020-02-15 57.56㎡ 62.03万円/㎡2020-07-28 2SLDK 57.56㎡ 102.8万円/㎡2020-10-10 3LDK 57.56㎡ 103.32万円/㎡2021-02-22 48.32㎡ 60.2万円/㎡2021-08-23 48.32㎡ 60.2万円/㎡ 2014-02 2021-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-08-23 4階 - 48.32㎡ 60.2万円/㎡
2021-02-22 4階 - 48.32㎡ 60.2万円/㎡
2020-10-10 5階 3LDK 57.56㎡ 103.32万円/㎡
2020-07-28 5階 2SLDK 57.56㎡ 102.8万円/㎡
2020-02-15 5階 - 57.56㎡ 62.03万円/㎡
2017-09-16 2階 3DK 59.96㎡ 98.14万円/㎡
2014-02-18 5階 1DK 36.45㎡ 79.81万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。