第二ハイツ春日の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市田能5丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数8戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田中学校
専有面積43.61m² ~ 63.67m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中村工務店
施工会社中村工務店
管理会社自主管理

第二ハイツ春日を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 猪名寺駅に近い田能5丁目3-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、第二ハイツ春日なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。第二ハイツ春日はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。第二ハイツ春日は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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第二ハイツ春日の売却ガイド

第二ハイツ春日は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第二ハイツ春日の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二ハイツ春日を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩14分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

第二ハイツ春日に関するよくある質問

第二ハイツ春日の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二ハイツ春日には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二ハイツ春日の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第二ハイツ春日の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二ハイツ春日はどのような物件ですか?

第二ハイツ春日は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩14分。築1973年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二ハイツ春日には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】近くにショッピングモールのつかしんが徒歩5分くらいの場所にあり、その手前にもドラックストアのアルカや病院もあります。高等学校もあり、治安は抜群に良いと思いました。コンビニも近くにあり、風営法に反する店は一切無く、立地条件はかなり良し。
【猪名寺駅に対する口コミ】駅の北側の踏み切りがたびたび、交通渋滞を引き起こす。改善方法があればなお良し。
2023年06月 メリット
交通利便性
尼崎や宝塚や大阪へ乗り換えなしで直行できる。
普通列車しか止まらないので、日中は1時間に4本しか列車が来ないです
生活利便施設の充実
駅前が静か。西口にも東口にも学校があります。
商業施設が駅前に少なく物足りない気がします
飲食店の充実
ありません。静かで良いですが、仕事帰りに寄るところは無いですね
殆どありません。酒飲みの人やカフェ好きな人には不向き
暮らし・子育て環境の充実
あまりいい土地柄ではないのでおすすめできません
高級志向の方には不向きです。西宮か芦屋に行くといいと思います
治安
昭和の時代よりはマシになりましたが良くはありません
高級志向の方には不向きです。西宮か芦屋に行くといいと思います
コストパフォーマンス
物価は安いと思います。割り切れば住みやすい
高級志向の方には不向きです。西宮か芦屋に行くといいと思います
交通利便性
尼崎や梅田には近い。待合室がホームにあるので冬は寒さをしのげる。
特急、急行は止まらないので本数は多くない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはつかしんという大型商業施設が目の前にある。
小学校と高校があるので登下校時は人が多い。
飲食店の充実
つかしんに行けば何かはある。コンビニが構内と出てすぐにある。
お酒を飲めるところが少ない。出てすぐの居酒屋がなくなってた。
暮らし・子育て環境の充実
階段以外にエレベーターがある。小学校が目の前にある。市内で良いとされてる公立高校が目の前にある。
反対側にはエレベーターはなかったと思う。
治安
駅前はロータリーになっているので交通は危なくはない。
夜すごく明るいかと言われるとそうでもない。
コストパフォーマンス
家賃などはわからない。特急が止まらない程度だと思う。
高いイメージはないのでデメリットがあるか分からない。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。