立花グリーンハイツ6号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年3月
総戸数76戸
小学校区域難波の梅小学校
中学校区域中央中学校
専有面積57.08m² ~ 99.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組銭高組
管理会社互光建物管理

立花グリーンハイツ6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東難波町1丁目1-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。立花グリーンハイツ6号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、立花グリーンハイツ6号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、立花グリーンハイツ6号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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立花グリーンハイツ6号棟の売却ガイド

立花グリーンハイツ6号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには立花グリーンハイツ6号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立花グリーンハイツ6号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波の梅小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

立花グリーンハイツ6号棟に関するよくある質問

立花グリーンハイツ6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立花グリーンハイツ6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立花グリーンハイツ6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が立花グリーンハイツ6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立花グリーンハイツ6号棟はどのような物件ですか?

立花グリーンハイツ6号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩17分。築1980年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立花グリーンハイツ6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【立花駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー数件、ドラッグストア数件、百円ショップ、マクドナルド、ミスタードーナツ、銀行数店、郵便局があり、とても便利。 一駅隣は新快速も止まる大きな駅で、そこにはキューズモールがある。 乗り換えなしで大阪、神戸まで行ける。 道は平らで、坂道などはほぼない。
▼【立花駅に対する口コミ】電車は各駅停車しか止まらない。 大きな駅の一駅隣なので、大阪方面の電車は朝、とても混んでいる。 夜道は危ない。 街灯はあるが、たまに変な人がいる。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲エレベーターがある 尼崎まで1駅 終電時刻が遅い タクシー乗り場ある
▼駅内にお店が少ないので不便 快速で止まって欲しい
生活利便施設の充実
▲駅内にセブンイレブンがある 自販機が充実してる 商店街にいろいろお店がある
▼雑貨屋さんがない 服屋がない 本屋は駅内にもほしい
飲食店の充実
▲商店街に新しくカフェができたこと 商店街に居酒屋がある
▼カフェの数が少ないし店が狭めなので子連れで入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがある エレベーターがある 公園もある
▼女子トイレにオムツ替えスペースがない 土日祝も預けられる保育園の数増やしてほしい
治安
▲阪神尼崎よりは恐らく治安がマシだと思う。
▼酔っ払いが多くて口の悪い人が駅前で叫んでいたりする
コストパフォーマンス
▲家賃はJR尼崎あたりに比べると安く感じる
▼物件が古く感じる(2K.洗濯機が外に設置されているなど)
交通利便性
▲乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。
▼電車の遅延が多く通勤は不向きかと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前には買い物施設や飲食店があり便利です
▼自分の行きたいお店はないので若い人向けのお店作ってほしいです。
飲食店の充実
▲駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
▼駅前を離れると飲食店が少ないのでもっと増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
▼私立に入学させるにはお金がかかり大変です。
治安
▲駅前は交番があり人が栄えているので安心です
▼夜道におじさんが声かけてきたり若い子が夜遅くに騒いでます
コストパフォーマンス
▲駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
▼物価や家賃は高いので経済的な負担になります
交通利便性
▲大阪・神戸どちらの都心へも行きやすいので便利。
▼快速電車はとまらず、普通電車に乗るしかない。もしくは快速への乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲必要なお店は一通りなんでも揃っているので便利。
▼敷いてあげれば、商店街に活気があればもっといい。
飲食店の充実
▲レストラン、居酒屋など多くのお店がある。
▼駅前にしか飲食店がなく、少し離れると住宅地になるため飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く、最低限の手入れもされている印象。
▼手入れはされているが全体的に年季の入ったところが多い。
治安
▲良く言えば「ザ関西人」という親しみやすいような人が多い
▼ポイ捨てや不法投棄もあり、町は綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
▲総合的に住みやすく、通勤にも便利な立地。
▼便利ゆえに家賃はやや高めな印象。阪神沿線まで行くと家賃は安いが治安が気になる。

立花グリーンハイツ6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.26万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.91 79.13 111.35 2014-02-24 4LDK 99.53㎡ 59.45万円/㎡2014-03-27 4LDK 79.04㎡ 52.28万円/㎡2014-03-28 4LDK 99.53㎡ 55.8万円/㎡2016-02-23 3LDK 60.45㎡ 54.69万円/㎡2016-04-12 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡2016-04-12 3LDK 57.08㎡ 57.91万円/㎡2016-10-13 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡2018-09-15 3LDK 64.16㎡ 81.41万円/㎡2019-03-22 3LDK 64.16㎡ 81.41万円/㎡2019-09-10 2LDK 60.84㎡ 73.35万円/㎡2020-05-08 3LDK 64.16㎡ 81.41万円/㎡2020-10-12 2LDK 60.22㎡ 63.13万円/㎡2021-05-11 3LDK 64.16㎡ 71.62万円/㎡2022-11-15 1SLDK 61.03㎡ 100.21万円/㎡2023-01-31 1SLDK 61.03㎡ 85.58万円/㎡2023-07-04 3LDK 68.73㎡ 76万円/㎡2023-07-30 1SLDK 57.66㎡ 90.59万円/㎡2023-11-17 3LDK 60.22㎡ 102.1万円/㎡2023-12-18 3LDK 60.22㎡ 102.1万円/㎡2024-01-15 3LDK 68.73㎡ 76万円/㎡2024-02-22 3LDK 57.08㎡ 105.98万円/㎡ 2014-02 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-22 2階 3LDK 57.08㎡ 105.98万円/㎡
2024-01-15 4階 3LDK 68.73㎡ 76万円/㎡
2023-12-18 4階 3LDK 60.22㎡ 102.1万円/㎡
2023-11-17 2階 3LDK 60.22㎡ 102.1万円/㎡
2023-07-30 7階 1SLDK 57.66㎡ 90.59万円/㎡
2023-07-04 4階 3LDK 68.73㎡ 76万円/㎡
2023-01-31 7階 1SLDK 61.03㎡ 85.58万円/㎡
2022-11-15 7階 1SLDK 61.03㎡ 100.21万円/㎡
2021-05-11 1階 3LDK 64.16㎡ 71.62万円/㎡
2020-10-12 1階 2LDK 60.22㎡ 63.13万円/㎡
2020-05-08 1階 3LDK 64.16㎡ 81.41万円/㎡
2019-09-10 6階 2LDK 60.84㎡ 73.35万円/㎡
2019-03-22 1階 3LDK 64.16㎡ 81.41万円/㎡
2018-09-15 1階 3LDK 64.16㎡ 81.41万円/㎡
2016-10-13 7階 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡
2016-04-12 7階 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡
2016-04-12 1階 3LDK 57.08㎡ 57.91万円/㎡
2016-02-23 1階 3LDK 60.45㎡ 54.69万円/㎡
2014-03-28 1階 4LDK 99.53㎡ 55.8万円/㎡
2014-03-27 5階 4LDK 79.04㎡ 52.28万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。