立花グリーンハイツ5号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年1月
総戸数139戸
小学校区域梅香小学校
中学校区域中央中学校
専有面積57.42m² ~ 99.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組銭高組
管理会社互光建物管理

立花グリーンハイツ5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。立花グリーンハイツ5号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、尼崎駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。阪神なんば線が使える立花グリーンハイツ5号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。立花グリーンハイツ5号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、立花グリーンハイツ5号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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立花グリーンハイツ5号棟の売却ガイド

立花グリーンハイツ5号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数139戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには立花グリーンハイツ5号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立花グリーンハイツ5号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩10分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅香小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

立花グリーンハイツ5号棟に関するよくある質問

立花グリーンハイツ5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立花グリーンハイツ5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立花グリーンハイツ5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が立花グリーンハイツ5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立花グリーンハイツ5号棟はどのような物件ですか?

立花グリーンハイツ5号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩10分。築1980年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立花グリーンハイツ5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】なんば駅に行くのにわざわざ梅田や野田駅を経由せずに、阪神なんば線で尼崎駅経由で行けるようになったのはとてもメリットです。 駅下には格安のたい焼きが売られているので、ちょっとしたおやつに最適です。アルカイックホールというオーケストラ等が使うホールがすぐ近くにあるのも尼崎ならではと言えます。
【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげるならばスーパーよりも飲食店の方がかなり多い印象です。 個人的にはスーパーのお弁当も好きなので、そこが少し残念かなと。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から徒歩1分に尼崎中央商店街があり、非常に活気があり、買い物にも便利でほとんどの買い物をここで済ませられる。下町感があり値段も安い。雨に濡れる心配もない。交通の便も非常によく、阪神尼崎駅から神戸三宮・大阪梅田・なんば・奈良まで乗り換えなく1本でいける。
【尼崎駅に対する口コミ】現在はないが、駅から離れると暴力団の事務所が存在していた場所がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急が止まり、難波方面へのアクセスも簡単
強いて挙げれば駅前の治安が悪く、外国人や昼から缶のお酒を飲んでる人もいる。
生活利便施設の充実
駅下にスーパー、薬局、百均、飲食等充実しており、駅周辺でほぼ生活に必要なほぼ全てを網羅している。
強いて挙げるなら、駅前のアマゴッタが活気が少ないので勿体無い。
飲食店の充実
ファストフードから大衆的なものまで多数ある。
強いてあげるなら、スターバックスがあれば個人的には嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレもあり、手すりも設置されている。
駅周辺には子供の遊ぶような環境は少なく感じる
治安
駅前にはすぐ交番があるので何かあればすぐ対応してくれそう。
駅の北側は繁華街になっているので、酔っ払いも多くよくはない。
コストパフォーマンス
駅近のスーパー等は割引など多く、生活面で助かることが多い。
住みやすくはあるが、どうしても駅前の治安は気になる。
交通利便性
JR立花駅はJRの各路線が集中しているJR尼崎から一駅(ひとえき)の場所にある駅なので交通面に不自由する事はないと思います。
快速急行・急行ともにJR立花駅には止まらないので遠くに出かける時はJR尼崎駅に行って乗り換えなければなりません。
生活利便施設の充実
JR立花駅の北側には大きな立花病院があります。その隣には立花老健があり福祉施設も充実しています。南側にはフェスタ立花という大きな建物がありエディオンや関西スーパーなどの商業施設が数多くあります。
地上のバス停留場の他にJR立花駅の上の陸橋の上にも市バスの停車駅があるので、初めてJR立花駅に来られる方は場所が判りにくいと思います。
飲食店の充実
飲食店は駅の北側にも南側にもあります。北側は主に立花商店街の中に多くあります。南側は立花ジョイタウンの中に多くあります。どちらも喫茶店、お好み屋、うどん屋の店が多いです。特に立花ジョイタウンの地下にある、うどん屋は亡くなった祖母によく連れて行ってもらった店で本格的な手打ちうどんが食べられる美味しい店です。ただ店主の体の調子が悪いようで今は少しの時間しか営業していません。
昔は立花商店街の中にたくさんの飲食店があったのですが今は半分がシャッター街になっており、飲食店の数は少なくなっています。
暮らし・子育て環境の充実
立花商店街を少し北側にまっすぐに歩いた場所に幼稚園があります。
私は今の場所に引っ越す前は立花に住んでいたのですが、水堂小学校までの道は遠く近くには小学校がありません。それに加えて昔はエースというスーパーの屋上のおもちゃ屋の隣に子供が遊べるゲームコーナーがあったのですが、そのエースも再開発でなくなり、JR立花駅周辺は昔に比べて子供の為の施設が少なくなっています。
治安
JR立花駅には北側にも南側にも駅を出てすぐの場所に交番があります。
交番が2つもあるにも関わらず昔から治安は悪いです。私が学生時代も3回ぐらいは不良に絡まれました。
コストパフォーマンス
阪神尼崎駅近くの三和商店街ほどではありませんが、物価は尼崎でも安い方で立花ジョイタウンの一番上にあるドラッグストアには食料品も売っており、そこではかなりの値引きをしています。
飲食店が昔に比べてかなり廃業しているので阪神尼崎駅やJR尼崎駅に比べて少ないです。
交通利便性
大阪梅田まで急行で10分難波まで30分三ノ宮まで急行で30分とアクセス良好
定期券購入に時間がかかるので、窓口を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、よくテレビでも取り上げられている。商店街内には和洋中と全ての飲食店が並んでいて安くてうまい。
裏道は飲み屋があるので夜の裏道はあまり通らないようにしている。
飲食店の充実
駅前商店街には和洋中何でも揃っており安くてうまい。
何でも揃っているので逆に、店選びに迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
最近では尼崎城が出来たり、総合病院も近くにあり生活に不便は無い。
駅前のホテル街や風俗店があるのが気になる。
治安
駅前には派出所かあり、商店街は夜中も点灯している。
週末の夜は酔っぱらいが多い。特に金曜日、土曜日。
コストパフォーマンス
阪神沿線はJRに比べて家賃も安く、交通も利便性が高い。
飲食店も安くてうまいので、ついつい無駄使いをしてしまう。

立花グリーンハイツ5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.97万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.38 75.33 105.28 2014-02-18 2LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡2014-06-21 3LDK 60.22㎡ 53.8万円/㎡2014-07-14 3LDK 61.03㎡ 55.79万円/㎡2014-09-01 3LDK 61.03㎡ 50.37万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.84㎡ 58.68万円/㎡2018-09-08 2LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡2018-12-12 3LDK 60.22㎡ 82.23万円/㎡2019-11-19 3LDK 60.22㎡ 74.11万円/㎡2021-05-22 3LDK 75.62㎡ 69.07万円/㎡2021-09-26 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡2022-04-02 3LDK 60.22㎡ 94.42万円/㎡2022-06-14 2LDK 60.22㎡ 100.29万円/㎡2022-07-08 2LDK 60.22㎡ 94.97万円/㎡2022-11-26 2LDK 60.22㎡ 94.97万円/㎡2023-09-16 3LDK 60.84㎡ 73.35万円/㎡2024-01-29 3LDK 60.84㎡ 91.72万円/㎡2024-04-11 3LDK 60.84㎡ 90.63万円/㎡2024-06-05 3LDK 60.84㎡ 89.38万円/㎡2024-07-31 3LDK 60.84㎡ 89.38万円/㎡2024-09-02 3LDK 60.84㎡ 88.46万円/㎡2024-09-28 3LDK 60.84㎡ 87.37万円/㎡2024-10-24 3LDK 60.84㎡ 86.83万円/㎡2024-11-13 3LDK 60.84㎡ 85.74万円/㎡ 2014-02 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-13 2階 3LDK 60.84㎡ 85.74万円/㎡
2024-10-24 2階 3LDK 60.84㎡ 86.83万円/㎡
2024-09-28 2階 3LDK 60.84㎡ 87.37万円/㎡
2024-09-02 2階 3LDK 60.84㎡ 88.46万円/㎡
2024-07-31 2階 3LDK 60.84㎡ 89.38万円/㎡
2024-06-05 2階 3LDK 60.84㎡ 89.38万円/㎡
2024-04-11 2階 3LDK 60.84㎡ 90.63万円/㎡
2024-01-29 2階 3LDK 60.84㎡ 91.72万円/㎡
2023-09-16 2階 3LDK 60.84㎡ 73.35万円/㎡
2022-11-26 4階 2LDK 60.22㎡ 94.97万円/㎡
2022-07-08 4階 2LDK 60.22㎡ 94.97万円/㎡
2022-06-14 4階 2LDK 60.22㎡ 100.29万円/㎡
2022-04-02 7階 3LDK 60.22㎡ 94.42万円/㎡
2021-09-26 4階 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡
2021-05-22 6階 3LDK 75.62㎡ 69.07万円/㎡
2019-11-19 7階 3LDK 60.22㎡ 74.11万円/㎡
2018-12-12 4階 3LDK 60.22㎡ 82.23万円/㎡
2018-09-08 4階 2LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡
2015-11-21 3階 3LDK 60.84㎡ 58.68万円/㎡
2014-09-01 2階 3LDK 61.03㎡ 50.37万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。