立花グリーンハイツ4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年8月
総戸数109戸
小学校区域難波の梅小学校
中学校区域中央中学校
専有面積59.06m² ~ 99.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組銭高組
管理会社互光建物管理

立花グリーンハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 立花駅に近い東難波町1丁目1-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、立花グリーンハイツ4号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東難波町1丁目1-4の空気感が希望に近いと感じました。立花グリーンハイツ4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩17分という距離感に魅力を感じました。立花グリーンハイツ4号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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立花グリーンハイツ4号棟の売却ガイド

立花グリーンハイツ4号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数109戸、7階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには立花グリーンハイツ4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立花グリーンハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波の梅小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

立花グリーンハイツ4号棟に関するよくある質問

立花グリーンハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立花グリーンハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立花グリーンハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が立花グリーンハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立花グリーンハイツ4号棟はどのような物件ですか?

立花グリーンハイツ4号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩17分。築1979年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立花グリーンハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【立花駅に対する口コミ】大阪駅まで10分、新大阪駅までは15分ほど、また、尼崎まで行けば関空シャトルが出ているので空港へのアクセスも良い。 駅北には商店街やカラオケが、南側には病院施設や大型スーパー、ファーストフード店などがあり、施設が充実している。
▼【立花駅に対する口コミ】普通しか止まらない。駅にエスカレーターがない。歩きタバコ率が高い。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲尼崎に近いから安く尼崎まで行けるし飲み屋が多いので酒飲みにおすすめ
▼強いてあげるのならば若者が集まれるものがないところ
生活利便施設の充実
▲マンションや家が周りに多いため住むことが出来る
▼駅近の家が多いので家賃が高いかもしれない
飲食店の充実
▲居酒屋が多く店数も多いので食べ歩きできる
▼飲みやしかないので若者には不向きかもしれん
暮らし・子育て環境の充実
▲すこやかプラザがあるので子供を預けることが出来る
▼強いてあげるのならば移動に自転車が必要なこと
治安
▲優しいおじさんが多いので頼りになるかもしれない
▼酔っ払いもいるので治安はそこまでいいとも言えない
コストパフォーマンス
▲土地の値段は安いとも高いとも言えないので個人次第
▼強いてゆうのなら駅が近いので電車の音が強い
交通利便性
▲駅の南側にはバス停があり、市役所等にも行きやすい。
▼普通電車しか止まらないため、時間によっては待たされるときがある。
生活利便施設の充実
▲駅の北側には商店街があり、買い物客も多い。
▼救急病院が少ない。スーパーも5分ほど歩く必要がある。
飲食店の充実
▲居酒屋が多くあり、低価で飲めるところが多い。
▼有名なお店は少なく、スターバックス等のカフェもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内と駅外に、エレベーターとスロープがあります。
▼幼稚園や学校は駅の近くには少ないと思います。
治安
▲駅近くに交番があり、昼は商店街もにぎわっています。
▼夜は酔っ払いや、キャバクラのキャッチが多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところが多いと思います。物価も高くはありません。
▼急行や準急が止まるようになれば、大阪や三宮に行きやすくなると思います。

立花グリーンハイツ4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.48万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.26 78.41 101.56 2014-07-28 4LDK 77.17㎡ 59.12万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.03㎡ 63.92万円/㎡2017-11-14 3LDK 60.22㎡ 86.73万円/㎡2018-02-13 3LDK 60.22㎡ 81.79万円/㎡2019-02-08 3LDK 68.73㎡ 79.94万円/㎡2019-09-09 3LDK 63.74㎡ 61.2万円/㎡2020-01-08 3LDK 75.62㎡ 87.34万円/㎡2021-09-15 2LDK 61.03㎡ 71.5万円/㎡2021-09-23 3LDK 60.22㎡ 70.27万円/㎡2021-12-04 2LDK 61.03㎡ 69.33万円/㎡2022-07-06 3LDK 75.62㎡ 82.19万円/㎡2022-10-17 3LDK 61.03㎡ 91万円/㎡2023-03-07 3LDK 60.84㎡ 97.7万円/㎡2023-04-09 3LDK 61.03㎡ 91万円/㎡2023-04-10 3LDK 61.03㎡ 91.97万円/㎡2024-07-02 2SLDK 68.54㎡ 95.5万円/㎡2024-09-11 3LDK 60.22㎡ 92.22万円/㎡2025-09-20 2SLDK 67.92㎡ 96.86万円/㎡2025-10-14 3LDK 68.73㎡ 71.19万円/㎡2025-12-07 2SLDK 67.92㎡ 96.86万円/㎡2025-12-16 3LDK 68.73㎡ 66.38万円/㎡2026-01-19 2SLDK 67.92㎡ 96.86万円/㎡2026-01-31 2SLDK 68.73㎡ 96.15万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 3階 2SLDK 68.73㎡ 96.15万円/㎡
2026-01-19 2階 2SLDK 67.92㎡ 96.86万円/㎡
2025-12-16 3階 3LDK 68.73㎡ 66.38万円/㎡
2025-12-07 2階 2SLDK 67.92㎡ 96.86万円/㎡
2025-10-14 3階 3LDK 68.73㎡ 71.19万円/㎡
2025-09-20 2階 2SLDK 67.92㎡ 96.86万円/㎡
2024-09-11 1階 3LDK 60.22㎡ 92.22万円/㎡
2024-07-02 4階 2SLDK 68.54㎡ 95.5万円/㎡
2023-04-10 3階 3LDK 61.03㎡ 91.97万円/㎡
2023-04-09 3階 3LDK 61.03㎡ 91万円/㎡
2023-03-07 6階 3LDK 60.84㎡ 97.7万円/㎡
2022-10-17 3階 3LDK 61.03㎡ 91万円/㎡
2022-07-06 6階 3LDK 75.62㎡ 82.19万円/㎡
2021-12-04 7階 2LDK 61.03㎡ 69.33万円/㎡
2021-09-23 7階 3LDK 60.22㎡ 70.27万円/㎡
2021-09-15 7階 2LDK 61.03㎡ 71.5万円/㎡
2020-01-08 2階 3LDK 75.62㎡ 87.34万円/㎡
2019-09-09 4階 3LDK 63.74㎡ 61.2万円/㎡
2019-02-08 7階 3LDK 68.73㎡ 79.94万円/㎡
2018-02-13 6階 3LDK 60.22㎡ 81.79万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。