立花グリーンハイツ2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年3月
総戸数139戸
小学校区域梅香小学校
中学校区域中央中学校
専有面積55.82m² ~ 99.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組銭高組
管理会社互光建物管理

立花グリーンハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、立花グリーンハイツ2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。立花グリーンハイツ2号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 56〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。立花グリーンハイツ2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、立花グリーンハイツ2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい立花グリーンハイツ2号棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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立花グリーンハイツ2号棟の売却ガイド

立花グリーンハイツ2号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数139戸、9階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには立花グリーンハイツ2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立花グリーンハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
  • JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅香小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

立花グリーンハイツ2号棟に関するよくある質問

立花グリーンハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立花グリーンハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立花グリーンハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が立花グリーンハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立花グリーンハイツ2号棟はどのような物件ですか?

立花グリーンハイツ2号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩15分。築1979年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立花グリーンハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】大阪、神戸へのアクセスが良く、賃貸家賃も比較的リーズナブル。JR乗車人員は、25,250人/日(2017年度)。ファミリー世帯も単身の方も住みやすい町です。駅周辺にはスーパーが約5店舗。コンビニや病院も多数。商店街もいくつかあり、温かい人柄の方が多いです。飲食店、居酒屋等、外食の際も選択肢は多くどこも美味しいです。大小様々ですが公園(公衆トイレ常設)も複数あり、近くの保育園や幼稚園もよく利用されています。
【立花駅に対する口コミ】東西に線路が走っていて、徒歩や自転車での南北移動は億劫になります。踏切もいくつかありますし、駅も上下に通り道があるのですが、それぞれのエリアで生活が完結しますため。駅周辺の車移動は、一方通行が多々存在しますので初めて来られる方は戸惑うかもしれません。黄砂の時期は、黒い車だと汚れが少し目立ちます。
2023年03月 メリット
交通利便性
マクドナルド、関西スーパー、ミスド、ダイソー等お店も多くあるし、北側に出ると商店街もあって賑わっている。大阪にもすぐに行ける
普通しかとまらない。ダイソー等あるが、一部の建物はエレベーターがなくベビーカーでは不便なところがある。
生活利便施設の充実
関西スーパーもあるし、飲食店も多いので生活しやすい。病院もいい医者のいる病院も多いし子どもの一時預かり所、保健所もありからしやすいと思う
たまに、昼間から飲んでいる人が外のベンチに座っているのは気になる
飲食店の充実
マクドナルド、ミスドもあるし、居酒屋やカフェも多くある。北側には立花商店があるので、飲食店おおい
スターバックス、ドトール等がないのは残念かな
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園多くあるし、一時預かりしてくれるところもある
ダイソー、本屋があるが、その建物にエレベーターがないのでベビーカーではいけない
治安
夜でも明るいし、綺麗になってきているので治安はいいと思う
競艇場のファン歓迎の無料バスがあるので、少しガラの悪い人もいる
コストパフォーマンス
物価もそんなに高くないし、住みやすい。土地の値段はかなり高くなってきているけど。
普通しかとまらないのと、阪神と阪急は離れているので人身事故や遅延が起きたとかは最悪

立花グリーンハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.21万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.38 79.57 117.76 2014-07-26 3LDK 59.87㎡ 59.63万円/㎡2014-08-17 3LDK 59.87㎡ 54.11万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.33㎡ 53.83万円/㎡2016-05-20 3LDK 67.86㎡ 47.74万円/㎡2016-11-21 3LDK 59.67㎡ 52.63万円/㎡2016-12-01 3LDK 59.87㎡ 87.79万円/㎡2017-05-30 2LDK 59.67㎡ 87.53万円/㎡2017-09-01 2LDK 59.67㎡ 82.55万円/㎡2017-11-07 2LDK 59.67㎡ 82.55万円/㎡2017-12-10 2LDK 59.67㎡ 77.01万円/㎡2018-01-26 3LDK 59.06㎡ 83.85万円/㎡2018-01-30 3LDK 59.06㎡ 83.85万円/㎡2018-02-15 3LDK 68.47㎡ 85.94万円/㎡2018-07-09 3LDK 59.06㎡ 82.84万円/㎡2018-11-25 3LDK 61.75㎡ 63.17万円/㎡2019-07-05 3LDK 67.86㎡ 66.25万円/㎡2020-02-08 3LDK 59.06㎡ 61.01万円/㎡2020-06-21 3LDK 59.06㎡ 78.31万円/㎡2020-07-26 3LDK 61.75㎡ 69.6万円/㎡2021-08-10 3LDK 59.06㎡ 66.05万円/㎡2021-10-02 2LDK 59.06㎡ 111.39万円/㎡2021-10-22 3LDK 59.06㎡ 82.84万円/㎡2022-02-09 2LDK 59.06㎡ 100.19万円/㎡2022-04-13 2LDK 59.06㎡ 100.19万円/㎡2022-08-01 4LDK 79.55㎡ 64万円/㎡2023-02-24 3LDK 68.47㎡ 70.01万円/㎡2023-07-02 3LDK 59.06㎡ 94.04万円/㎡2023-07-16 3LDK 67.86㎡ 72.1万円/㎡2023-08-04 3LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡2023-10-14 3LDK 67.86㎡ 72.1万円/㎡2023-10-20 3LDK 59.06㎡ 111.39万円/㎡2023-11-20 3LDK 67.86㎡ 96.46万円/㎡2024-01-13 3LDK 67.86㎡ 69.66万円/㎡2024-03-15 3LDK 59.06㎡ 111.39万円/㎡2024-04-07 2LDK 59.87㎡ 76.75万円/㎡2024-04-12 3LDK 67.86㎡ 82.33万円/㎡2024-04-19 3LDK 68.47㎡ 71.46万円/㎡2024-06-04 3LDK 59.06㎡ 100.19万円/㎡2024-06-29 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡2024-07-04 3LDK 59.67㎡ 98.61万円/㎡2024-07-24 3LDK 67.86㎡ 82.33万円/㎡2024-08-09 3LDK 59.06㎡ 94.59万円/㎡2024-09-01 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡2024-09-11 3LDK 59.06㎡ 94.59万円/㎡2024-09-20 3LDK 68.47㎡ 90.77万円/㎡2024-11-02 3LDK 59.06㎡ 89万円/㎡2024-12-10 2SLDK 67.86㎡ 96.46万円/㎡2025-01-24 2SLDK 67.86㎡ 94.9万円/㎡2025-06-21 3LDK 59.67㎡ 73.13万円/㎡ 2014-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-21 4階 3LDK 59.67㎡ 73.13万円/㎡
2025-01-24 9階 2SLDK 67.86㎡ 94.9万円/㎡
2024-12-10 9階 2SLDK 67.86㎡ 96.46万円/㎡
2024-11-02 7階 3LDK 59.06㎡ 89万円/㎡
2024-09-20 2階 3LDK 68.47㎡ 90.77万円/㎡
2024-09-11 7階 3LDK 59.06㎡ 94.59万円/㎡
2024-09-01 9階 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡
2024-08-09 7階 3LDK 59.06㎡ 94.59万円/㎡
2024-07-24 7階 3LDK 67.86㎡ 82.33万円/㎡
2024-07-04 8階 3LDK 59.67㎡ 98.61万円/㎡
2024-06-29 9階 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡
2024-06-04 7階 3LDK 59.06㎡ 100.19万円/㎡
2024-04-19 2階 3LDK 68.47㎡ 71.46万円/㎡
2024-04-12 7階 3LDK 67.86㎡ 82.33万円/㎡
2024-04-07 9階 2LDK 59.87㎡ 76.75万円/㎡
2024-03-15 7階 3LDK 59.06㎡ 111.39万円/㎡
2024-01-13 9階 3LDK 67.86㎡ 69.66万円/㎡
2023-11-20 7階 3LDK 67.86㎡ 96.46万円/㎡
2023-10-20 7階 3LDK 59.06㎡ 111.39万円/㎡
2023-10-14 9階 3LDK 67.86㎡ 72.1万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。