立花グリーンハイツ1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1979年3月
総戸数212戸
小学校区域難波の梅小学校
中学校区域中央中学校
専有面積55.82m² ~ 99.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組銭高組
管理会社互光建物管理

立花グリーンハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 56〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。立花グリーンハイツ1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東難波町1丁目1-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。立花グリーンハイツ1号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。立花グリーンハイツ1号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 立花グリーンハイツ1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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立花グリーンハイツ1号棟の売却ガイド

立花グリーンハイツ1号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数212戸、15階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには立花グリーンハイツ1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立花グリーンハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
  • JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波の梅小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

立花グリーンハイツ1号棟に関するよくある質問

立花グリーンハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立花グリーンハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立花グリーンハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が立花グリーンハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立花グリーンハイツ1号棟はどのような物件ですか?

立花グリーンハイツ1号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩15分。築1979年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立花グリーンハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅周辺には買い物する所が沢山あるし、病院なども沢山あって生活するにはすごく便利な場所だと思います。電車の本数も沢山あるし大阪方面に行くのも神戸方面に行くのもとっても便利です。京都方面に行くのも電車1本で行けるので便利です。
【立花駅に対する口コミ】デメリットって言えるか解りませんが、なぜか尼崎市は治安が悪いと言われる事が多く『尼やからな~』っとかって知人とかからは言われますが、それがちょっと気になるかな?とは思います。確かに警察の方が言うにはひったくりが一番多い所って言ってたので(汗)。
2024年09月 メリット
交通利便性
平日・土日関わらず大阪行き方面は5〜10分おきに電車がくるので、特に家を出る時間を気にせず使える。夏は屋根があるので日陰になる側のホームが涼しいのでありがたい。終電も、大阪駅発で0:30ぐらいまであり、立花駅には10分ほどで着くので都心からのアクセスが良い。
・トイレが少ないので、朝は絶対に並んでいるので注意。券売機が少ないので、切符はモバイルイコカを入れておいた方が絶対にいい。
生活利便施設の充実
・立花駅から一駅の尼崎駅にキューズモール尼崎があり、ユニクロ、GU等の服屋さん。スタバ、タリーズ、フードコート等飲食施設、映画館があるので1日時間を潰すには最適な施設がある。塚口方面にもつかしんがあるので、買い物を楽しめる場所が多い。
・大きい本屋さんはない。1番近い大きい本屋さんは、西宮ガーデンズか梅田に行かなければないので本好きには不便かも。
飲食店の充実
・立花駅最寄りの商店街には鳥貴族、吉野家等人気チェーンもあり、安い地域密着型居酒屋も多いので安くで食べれるお店が多い。キューズモール尼崎には、串家物語等家族で入れるお店も多く店内が広いお店が多い印象。
・立花駅周辺はお店が閉まるのが早い。深夜0時以降はほとんどのお店が閉まっている。唯一ジャンカラのみ空いてる印象。
暮らし・子育て環境の充実
・保育施設は多い印象。また公園も野球ができるような大きな公園が多い。ただ鉄の遊具が多いので夏はあまり遊んでいる子どもは少ない印象。立花駅には、エレベーターはあるが小さいので5人乗ったら多い方なので若い方が乗っているのはあまり見ない。
・立花駅トイレに多機能トイレは1つしかないので子連れの方は少し不便かもしれない。
治安
・立花駅周辺は治安は良い方だと思う。阪神沿線は治安が悪いイメージなので夜に子どもだけでいる場面は絶対に見ない。立花駅は近くに塾、ピアノ教室等もあるのでそこまで治安が悪くない。夜も車が通るので暗いと感じることもない。
北側は商店街があり居酒屋がおおいので、夜はあまり子どもだけで歩かせない方が良いと思う。
コストパフォーマンス
・家賃は阪神沿線に比べたら高いが、治安の良さが違うので許容範囲。周りに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので利便性がいいと思う。どちらかと言うと北側は武庫之荘に近くなるので少し高くなる印象があるがあまり変わらない。
・新築のマンションが増えてきているが他の駅に比べると少ないので、新築がいい場合は尼崎駅塚口駅らへんがいいかも。
交通利便性
乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。
電車の遅延が多く通勤は不向きかと思います。
生活利便施設の充実
駅前には買い物施設や飲食店があり便利です
自分の行きたいお店はないので若い人向けのお店作ってほしいです。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
駅前を離れると飲食店が少ないのでもっと増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
私立に入学させるにはお金がかかり大変です。
治安
駅前は交番があり人が栄えているので安心です
夜道におじさんが声かけてきたり若い子が夜遅くに騒いでます
コストパフォーマンス
駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
物価や家賃は高いので経済的な負担になります
交通利便性
比較的電車の本数も多く、大阪に出るのも簡単だから便利です。JRが止まっても阪急が歩ける程度にあるので便利
よく人身事故とかで止まりやすいのが難点です。
生活利便施設の充実
周りにスーパーから病院まで充実しているので便利
基本的にないが、タクシーがあまり止まっていないから捕まえるには呼ぶ必要がある。
飲食店の充実
近隣に飲食店や喫茶店が多いのでそれなりに便利です。
夜になったら閉まっている印象がある。居酒屋は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校・保育園があるので、子育てしやすい環境。
車の交通量が多いので、お子さんには危ない。
治安
比較的混みすぎるほど混んでいないので無難な印象。清潔感もあっていい。
夜になるとちょっとうるさい印象があったりする
コストパフォーマンス
比較的大阪駅に近いわりに値段もリーズナブルでいい。
値段はそこまで高くないが部屋的にはちょっぴり狭い感じかな。

立花グリーンハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.97万円/㎡
データ件数79
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.19 72.71 106.23 2014-05-17 3LDK 59.06㎡ 64.37万円/㎡2014-08-31 3LDK 67.86㎡ 72.59万円/㎡2015-11-21 3LDK 59.06㎡ 72.21万円/㎡2015-11-21 3LDK 59.06㎡ 71.65万円/㎡2016-03-08 3LDK 59.06㎡ 72.21万円/㎡2016-04-26 3LDK 59.06㎡ 77.24万円/㎡2016-07-18 3LDK 67.86㎡ 62.35万円/㎡2016-09-02 4LDK 77.12㎡ 72.87万円/㎡2016-11-10 3LDK 59.06㎡ 61.57万円/㎡2016-12-10 3LDK 59.06㎡ 77.8万円/㎡2016-12-10 3LDK 59.06㎡ 72.49万円/㎡2016-12-10 2LDK 59.06㎡ 75万円/㎡2016-12-13 4LDK 83.75㎡ 74.21万円/㎡2017-01-13 2LDK 59.06㎡ 66.05万円/㎡2017-02-28 3LDK 59.06㎡ 44.78万円/㎡2017-03-04 4LDK 77.12㎡ 72.87万円/㎡2017-03-06 3LDK 59.06㎡ 82.84万円/㎡2017-03-22 3LDK 59.06㎡ 77.24万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.86㎡ 86.71万円/㎡2017-04-12 4LDK 77.12㎡ 66.44万円/㎡2017-06-12 2LDK 59.06㎡ 66.05万円/㎡2017-06-14 4LDK 83.75㎡ 74.21万円/㎡2017-06-14 3LDK 67.86㎡ 80.38万円/㎡2017-07-03 4LDK 77.12㎡ 85.22万円/㎡2017-08-22 3LDK 67.86㎡ 77.85万円/㎡2017-08-29 3LDK 67.86㎡ 67.71万円/㎡2017-11-03 3LDK 59.06㎡ 82.84万円/㎡2017-11-09 4LDK 77.12㎡ 85.22万円/㎡2017-12-12 3LDK 67.86㎡ 62.84万円/㎡2017-12-15 4LDK 83.75㎡ 74.21万円/㎡2018-01-04 4LDK 77.12㎡ 85.22万円/㎡2018-02-05 3LDK 67.86㎡ 62.35万円/㎡2018-02-13 3LDK 67.86㎡ 51.15万円/㎡2018-02-23 4LDK 83.75㎡ 70.26万円/㎡2018-04-15 4LDK 77.12㎡ 76.64万円/㎡2018-04-22 3LDK 67.86㎡ 72.1万円/㎡2018-05-13 4LDK 77.12㎡ 76.64万円/㎡2018-06-20 3LDK 59.06㎡ 79.48万円/㎡2018-07-20 3LDK 67.86㎡ 72.1万円/㎡2018-12-21 3LDK 59.06㎡ 79.48万円/㎡2019-06-22 3LDK 59.06㎡ 79.48万円/㎡2020-01-11 3LDK 59.06㎡ 79.48万円/㎡2020-04-09 3LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡2020-04-12 3LDK 59.06㎡ 77.8万円/㎡2020-04-18 3LDK 59.06㎡ 51.5万円/㎡2020-06-12 3LDK 59.06㎡ 85.64万円/㎡2020-07-01 3LDK 59.06㎡ 85.64万円/㎡2021-04-03 3LDK 59.06㎡ 66.05万円/㎡2021-05-19 3LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡2021-06-04 2LDK 59.06㎡ 85.64万円/㎡2021-07-30 2LDK 59.06㎡ 82.84万円/㎡2021-09-04 2LDK 59.06㎡ 80.04万円/㎡2021-11-29 2LDK 59.06㎡ 75.56万円/㎡2022-05-31 3LDK 59.06㎡ 100.64万円/㎡2022-10-17 3LDK 59.06㎡ 95.04万円/㎡2023-04-21 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡2023-06-18 3LDK 59.06㎡ 77.24万円/㎡2023-10-30 3LDK 59.06㎡ 72.77万円/㎡2024-02-03 3LDK 59.06㎡ 69.97万円/㎡2024-05-03 2LDK 83.75㎡ 82.1万円/㎡2024-06-05 3LDK 59.06㎡ 72.77万円/㎡2024-08-10 2LDK 59.06㎡ 100.64万円/㎡2024-08-22 3LDK 59.06㎡ 60.45万円/㎡2024-08-22 3LDK 59.06㎡ 60.45万円/㎡2025-02-11 3LDK 59.06㎡ 71.65万円/㎡2025-02-26 2LDK 67.86㎡ 86.71万円/㎡2025-03-03 2LDK 59.06㎡ 82.84万円/㎡2025-03-03 2LDK 64.51㎡ 86.09万円/㎡2025-04-29 3LDK 59.06㎡ 94.04万円/㎡2025-05-20 3LDK 59.06㎡ 99.63万円/㎡2025-05-31 2LDK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2025-08-27 3LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡2025-09-20 2LDK 64.51㎡ 86.09万円/㎡2025-09-22 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡2025-11-24 3LDK 59.06㎡ 74.44万円/㎡2025-12-16 3LDK 59.06㎡ 77.24万円/㎡2026-01-11 3LDK 59.06㎡ 74.44万円/㎡2026-01-11 3LDK 59.06㎡ 77.24万円/㎡2026-02-21 3LDK 59.06㎡ 74.44万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 4階 3LDK 59.06㎡ 74.44万円/㎡
2026-01-11 4階 3LDK 59.06㎡ 74.44万円/㎡
2026-01-11 15階 3LDK 59.06㎡ 77.24万円/㎡
2025-12-16 15階 3LDK 59.06㎡ 77.24万円/㎡
2025-11-24 4階 3LDK 59.06㎡ 74.44万円/㎡
2025-09-22 2階 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡
2025-09-20 3階 2LDK 64.51㎡ 86.09万円/㎡
2025-08-27 14階 3LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡
2025-05-31 3階 2LDK 67.86㎡ 81.84万円/㎡
2025-05-20 5階 3LDK 59.06㎡ 99.63万円/㎡
2025-04-29 14階 3LDK 59.06㎡ 94.04万円/㎡
2025-03-03 13階 2LDK 59.06㎡ 82.84万円/㎡
2025-03-03 3階 2LDK 64.51㎡ 86.09万円/㎡
2025-02-26 3階 2LDK 67.86㎡ 86.71万円/㎡
2025-02-11 12階 3LDK 59.06㎡ 71.65万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 59.06㎡ 60.45万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 59.06㎡ 60.45万円/㎡
2024-08-10 14階 2LDK 59.06㎡ 100.64万円/㎡
2024-06-05 14階 3LDK 59.06㎡ 72.77万円/㎡
2024-05-03 6階 2LDK 83.75㎡ 82.1万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。