稲田堤ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩1分 JR南武線/稲田堤駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年1月
総戸数33戸
小学校区域菅小学校
中学校区域菅中学校
専有面積59.42m² ~ 74.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社三井建設
管理会社日本管財住宅管理

稲田堤ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、稲田堤ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、稲田堤ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市多摩区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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稲田堤ビューハイツの売却ガイド

稲田堤ビューハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京王稲田堤駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには稲田堤ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲田堤ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王稲田堤駅まで徒歩1分
  • 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩1分
  • JR南武線/稲田堤駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅小学校
  • 中学校区: 菅中学校

稲田堤ビューハイツに関するよくある質問

稲田堤ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲田堤ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲田堤ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が稲田堤ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲田堤ビューハイツはどのような物件ですか?

稲田堤ビューハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王稲田堤駅徒歩1分。築1985年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲田堤ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】南武線と京王線が走っているので非常に便利。快速が止まるので便利。住みやすい。駅から少し離れると住宅地がたくさんあるため、暮らしやすいまちであることは間違いない。自然も多いので穏やか。
【稲田堤駅に対する口コミ】南武線から京王線までの移動が地味にかかるので、余裕を持った移動時間を持っていたほうがいい。周りの駅と比較すると家賃は少し高い。外食や都心に行くことが好きな人はハマる街。そのため出費が多くなる可能性もあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】駅前に飲食店が多く、飲み歩くのは非常に楽しい街。特にラーメンが美味しいのが多いのでどこのラーメン屋もいつも混んでいる。昼間は老若男女が多く駅周りを歩いているため、治安はすごく穏やか。
【稲田堤駅に対する口コミ】スーパーはあるが、駅チカのため少し全体的に値段が高い。自宅でしっかり料理をするとなると高く付きそう。夜は、駅前に飲食店が多いため酔っ払いはそれなりに出現することが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】いろんなジャンルの飲食店が揃っていて楽しい街。焼き鳥、ラーメン、カフェ、パン屋さんなど。一人でも友達とも色々楽しめるお店が多い。
【稲田堤駅に対する口コミ】デメリットが浮かばないため、強いて言うなら個人的に好きなお店が揃っているため、お店に行き過ぎて出費が多くなること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】近くに保育園があったり、公園があったり生活しやすい町並み。稲田堤駅は綺麗になっているところなので、これから更に期待できる。
【稲田堤駅に対する口コミ】今駅を改築中のため、どうなるかまだわからないが、ホームが綺麗になることは間違いない。ベンチがついているといい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】駅から徒歩1分圏内に飲食店街、コンビニエンスストア、スーパー、ドラッグストア等あり買い物には困りません。 京王線の京王稲田堤駅にも乗り継ぎ可能で、新宿等都心部にもアクセスが良い。 夜遅くでも明るく、治安も悪くないため女性の一人暮らしも安心です。
【稲田堤駅に対する口コミ】京王稲田堤駅までのアクセスが微妙に不便。屋根のない一般道で徒歩3~5分程度。晴れている日は気にならないが、荒天時は少し億劫に感じる。 通勤時間帯の電車はかなり混雑。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】繁華な溝の口駅から、南武線で約15分、反対側の立川駅までは約30分。時間はかかりますが、それなりに便利な場所です。また、京王線と南武線が両方通っており、多摩センターなどに行くのにも便利。駅周辺に、ガストやミスタードーナツ、ドトールコーヒー、パン屋、書店あり。
【稲田堤駅に対する口コミ】南武線の駅まで徒歩5分程と、少し離れています。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へは30分ほどで出る事ができるので、通勤には便利である。
駅から外れると道が暗いので、夜は少し怖いところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な通りにあるので、近隣のトラブルは少ない。
駅から外れるとお店がほとんどないので、少し買い物に不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場があり、台数もそこそこ多い。監視カメラもあるので安心して止めておけると思う。
エレベーターやエントランスなどがないので、ポスティングなどの不安が少しある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南と西側の部屋の日当たりはとてもいいと思う。
東側はあまり日差しが入ってこないこともあって、冬場は少し寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやドラックストアが近くにあるので、ちょっとした買い物に便利。
スーパーなどのある商店街からは少し離れているので、不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域のイベントは盛んなほう。近くに保育園もある。
夕方から通りが少し暗くなるのと、車通りが意外と多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
京王線があるため何に乗っても必ず止まる所が良い
南武線は事故などで電車が止まることが多く急いでる時には不便と感じる
生活利便施設の充実
駅降りて直ぐにスーパーがあり買い物の面では楽
川崎、立川あたりまで行かないとショッピングモールがないこと
飲食店の充実
駅降りて直ぐに色んなレパートリーのご飯屋さんがあり選択肢がおおい
駅前に飲食店が多いためたまに臭いと感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園など多いので小さい子のいる家庭も暮らしやすい地域
公園などで不審者が出ることが多くそこだけ心配
治安
商店街など賑わっていてとても良い雰囲気だと思う あかりの数も多く夜でも安心
少し遅い時間になると酔っぱらいが多く危ないと感じる
コストパフォーマンス
駅周辺で色々とそろえることができる住みやすい町
物価が少し高いと感じることが最近増えたなと思う
交通利便性
複数路線が利用できる。バスも利用できる。
電車の乗り換えの際に5分くらいは外を歩く必要がある。
生活利便施設の充実
乗り換えであるく分、飲食店が充実している。スーパーもある。
アパレル、雑貨屋などはそれほど大きくない印象。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、居酒屋などいろいろある。
おしゃれ系のお店はない、ここぞという美味しいお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川がちかく、いつでも遊びによれる。公園もある。
駅の周りの道がどれも狭く、歩道も同様に狭い。
治安
交番が駅前にある。居酒屋は多くないので酔っ払いは少ない。
夜は暗い。駅とその周辺はあまりきれいではない。
コストパフォーマンス
家賃はやすく、新宿や川崎へ一本で行けるので利便性もたかい。
やはり乗り換えで結構歩くので、どちらを多く利用するかを事前に検討する必要あり。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。