稲田堤サンハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/稲田堤駅 徒歩9分 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年3月
総戸数19戸
小学校区域川崎市立東菅小学校
中学校区域川崎市立中野島中学校
専有面積33.70m² ~ 40.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社白石工務店
管理会社自主管理

稲田堤サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい稲田堤サンハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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稲田堤サンハイツの売却ガイド

稲田堤サンハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は稲田堤駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには稲田堤サンハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲田堤サンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲田堤駅まで徒歩9分
  • JR南武線/稲田堤駅 徒歩9分
  • 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東菅小学校
  • 中学校区: 川崎市立中野島中学校

稲田堤サンハイツに関するよくある質問

稲田堤サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲田堤サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲田堤サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が稲田堤サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲田堤サンハイツはどのような物件ですか?

稲田堤サンハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲田堤駅徒歩9分。築1976年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲田堤サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲田堤駅に対する口コミ】都心へのアクセス方法が多く、いろいろなところに出かけられます。 周辺に幼稚園・小学校・中学校もありファミリー世帯が多いです。 平日・休日ともにとても静かです。学校が近いことから子供達の声はしますが、 特に気になったことはありません。
【稲田堤駅に対する口コミ】駅が小さく住民の規模をカバー仕切れていないかと思います。 駅前に大きな商業施設がないので、たいてい他のターミナル駅に買い物に行っています。 夜道は街頭がとても少ないので暗いことが多いですが、誰かしら人が通っているので、そこまで不安ということはありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【稲田堤駅に対する口コミ】京王線から乗り換えられることから東京から神奈川間の移動が便利 マイナーなドラッグストアなどが近くにあるので、おとく活動しやすい 都内に近い割には周りが静かだが、それにしてはお店が多いので住みやすいと思った
【稲田堤駅に対する口コミ】改札口が変わって京王線からの乗り換えが不便になって本当に使いづらい。 別に改札口2つあってもいいと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
京王稲田堤の改札周辺がリニューアルして、キレイになりました。商店街もたくさんのお店があります。
京王ストアは全般的に価格が高くて品揃えが悪くなりました。
生活利便施設の充実
幼稚園、小学校が近所にあります。商店街が充実しています。
外国人が少々増えました。治安を考えると、夜は出歩かない、もしくは明るいところを歩くのが良いです。
飲食店の充実
不二家レストラン、バーミヤン、中国人がやっている中華料理店、などがあります。
食事時になると、込み合います。並ぶの覚悟で行くといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
京王稲田堤駅がキレイになり、トイレもキレイになりました。
小学校まではありますが、中学、高校は遠いです。
治安
街頭が多くて21時ごろまでは女性も安心して歩けます。
外国人が多くなった感じがします。夜は用心して歩きます。
コストパフォーマンス
京王ストアは全般的に高いから、他のスーパー(マイバスケットなど)に行くとよいです。
スーパーが少ないから、ちょっと不便です。
交通利便性
京王線の乗り換えがあるので新宿方面へのアクセスは便利
南武線と京王線が離れているので乗り換え時に歩く
生活利便施設の充実
商店街があり、居酒屋や、ドラッグストア、コンビニ、百均等一通りある。
徒歩だと気にならないが、踏切があり、車だとすぐ締まりなかなか通れない
飲食店の充実
ファーストフード、ラーメン屋、弁当屋は一通り揃っているので一人暮らし向き。
複数人数で食事をする時の選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きめのこども園や幼稚園がある。
小学校までの道のりで家の場所によっては踏切を渡るので危ないし、踏切に車もいっぱい通るので危ない。
治安
静かな街。夜も乗り換えの人は多いが静かで、乗り換え通路以外は人が少ない。
強いてあげれば、駅周辺に交番がない。駅前の車通りが多い。
コストパフォーマンス
駅から離れれば離れるほど家賃が安い。一人暮らし向きである。
駅近くに住宅が少ないので電車を使う人は不便
交通利便性
特急停車駅南口を降りると商店街があり一通りの生活用品は揃う
南口は良いが北口は何もない南口と北口がホームの端と端なので降口を間違えると相当遠回りしないといけない大きいスーパーがなく車がないと不便
生活利便施設の充実
南口は駅に京王ストアがあるその他クリニック等は充実してるが大きい病院はないミスタードーナツやオリジン弁当、焼き鳥屋に居酒屋、ドラッグストアは多い。
全体的に昭和感たっぷりオシャレ感はない大きなスーパーが少なく家族持ちは不便大きな病院がない
飲食店の充実
南口にある商店街にはオリジン弁当 松屋、ミスタードーナツ、百均、京王ストアセブンイレブン、ドラッグストア、ドトールコーヒー、日高屋などがあり少し歩くがマイバスケットやサイゼリアなどもある
北口にはセブンとドラッグストアしかなくとても不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い駅にはエレベーターありエスカレーターはない小さい駅である公園もチラホラみかける
駅にはエスカレーターがなくホームまでが長い南武線の乗り換え駅にもなっているが駅まで結構歩く
治安
特に悪くない駅近くでもパトカーや警察が来ているのを見た事がない
北口は開発されていなく畑が多く店がなく不便
コストパフォーマンス
特急停車駅の割に家賃は安いと思う。ただ街全体としては再開発が全く進んではいないのでその辺りを気にしないのであればコスパは良い
北口は開発されていなく畑が多く店がなく不便

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。