2021年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★
高輪ゲートウェイ駅が使えるようになったため、山手線、京浜東北線を利用する駅へのアクセスがとても便利になりました。2021年8月時点では、高輪ゲートウェイの駅周辺にはまだコンビニすらありませんが、これからオフィスビルが建つため、今後の開発に期待です。
泉岳寺は近くて便利なのですが、都営（浅草線）のため、東京メトロの駅と比較するとあまり奇麗ではありません。エレベーターは、泉岳寺のお寺側の出口のみで、地上と改札間のみ。改札とホーム間にはありません。エスカレーターもお寺側の改札とホーム間のみのため、ベビーカー世代、重たいスーツケースがある場合は不便です。
立地・治安・周辺環境
★★★
近くに、くすのき公園、泉岳寺公園、三田台公園、亀塚公園といろいろ公園があり遊ばせる場所に選択しがあるため、子育て世代には非常に住みやすいと思います。保育園も伊皿子坂保育園が目の前のため、受かれば送り迎えは楽々です。
泉岳寺駅と高輪ゲートウェイ駅周辺には外食できるようなお店が少ないです。第一京浜沿いに、NTTデータなどの会社が近くにあり、どちらかというとオフィス街となるかと思われ、気持ち程度に居酒屋ビルがある程度です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
共用部は、築年数が経過しているため、築年を感じさせますが、毎日掃除がされているためきれいです。2021年8月時点では、エントランスは、昼間はオートロック無しで、夜21:30にオートロックで鍵が閉まるシステムですが、大規模修繕でオートロックのドアに切り替える旨の周知がありました。オートロックに変わると魅力増しますね。
泉岳寺駅側からマンションのエントランスへは、並木道の長いアプローチがあります。見た目は良いのですが、実際毎日上り下りをしてみると、登りは結構疲れます。特にベビーカーを押すような世代だと、下から登るのは、結構負担になるかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
古いマンションのため、リフォームやリノベーションされている部屋が多いと思います。現在住んでいる部屋も、リフォームされた状態だったため、見た目はきれいな部屋となっています。何年か前に、窓のサッシが大規模修繕で交換となったため、きれいです。
古いマンションのためか、水圧が弱いです。住み始めは、シャワーの水圧が弱くてびっくりしました。シャワーヘッドを交換し、解決しました。まだ弱いですが。結構気になる点だと思うため、契約前に確認した方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★
伊皿子坂の上に、ピーコックがあるため、日々の買い物には困らないと思います。魚籃坂下にもピーコックがあります。通常は坂上のピーコックしか使わないと思いますが。魚籃坂下から少しあるくと、サミットがあります。お肉はこちらの方が新鮮と聞いています。
ファミリーレストランは、泉岳寺の駅周辺には無く、白金高輪駅のサイゼリヤが一番近いです。そのため、歩いて行くには少し時間がかかります。やはり周りの家族もファミレスと言ったら、サイゼリヤとなるため、行くたびに保育園の知り合い家族に会うイメージです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
伊皿子上に、小児科（ぽれぽれクリニック）、処方箋薬局（オーベル薬局）歯医者（おおね歯科）があるため、とりあえず子供が病気になったら便利です。保育園も近くに、伊皿子坂保育園、ゆらりん高輪保育園、みなと保育園があるため、便利です。
スーパーのピーコックは、お肉やお魚が新鮮でないイメージのため、あまり購買意欲が湧きません。ピーコックを利用する身としては、もう少し頑張ってもらいたいところ。しかし、競争原理が働かないと改善はしないと思われます。