秀和青南レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区南青山4丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1968年3月
総戸数76戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積33.50m² ~ 93.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社千野建物管理

秀和青南レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 秀和青南レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、秀和青南レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、秀和青南レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

秀和青南レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

秀和青南レジデンスの売却ガイド

秀和青南レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数76戸、8階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和青南レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和青南レジデンスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

秀和青南レジデンスに関するよくある質問

秀和青南レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和青南レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和青南レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が秀和青南レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和青南レジデンスはどのような物件ですか?

秀和青南レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩7分。築1968年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和青南レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
銀座線、半蔵門線、千代田線の表参道駅から徒歩7分
JRアクセスは1駅地下鉄に乗る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中、近くに小学校や幼稚園、保育園があるが特にうるさくはない
スーパーが小型店ばかりで買い物は少々不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は秀和らしい白いうろこ壁でかわいい感じ、管理人さん住み込み常駐きれいで安心、いつもきれい
場所柄エントランスや共有室が狭い感じ、駐車場も狭いので大型は置きにくい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いマンションなのでほぼリフォーム済み、隣や上の音などは気にならない程度、日当たりは向きにもよりますがまあいいほう
古いマンションなので天井が低い、入口が内廊下側は曲がって入る構造なので家具の搬入が難しく大きいものが入らない 解放廊下側は大丈夫です
買い物・飲食店充実度 ★★★
美味しフレンチやおしゃれなお店は充実しています、紀伊国屋がある
スーパーは小型店ばかりで買い物は不便、飲食店は高級店はあるけど安いお店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、幼稚園、保育園がすぐそば、町内会は活動している、病院は日赤は近いほう、町医者もたくさんある、青山墓地がすぐそばなので散歩や花見ができる、原宿や外苑も徒歩圏内
港区の施設や支所が遠いので利用しにくいのが難点
2024年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までフラット。治安がいい。落ち着いた雰囲気でおしゃれな方が多い。
比較的古くて、以前事件が起こってるので、気にする方は、気にされるかと思います。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
他の秀和と比べて、エントランスが広くて立派です。屋上も見晴らしが良く東京タワーも見れます。
セキュリティがほとんどなく、敷地に自由に誰でも入れてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文句なしの民度の高さで治安がいいです。緑も多く、都会の喧騒から少し離れて落ち着いています。
強いて挙げれば夜は暗いので少し怖いかもしれないです。全体的に治安がいいエリアなので慣れれば問題ないかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスのデザインは南ヨーロッパみたいで可愛いです。
以前犯罪があったように誰でも侵入可能なので、少し怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によってつくりが違うのでなんとも言えない
デメリットは各部屋つくりが違うのでなんとも言えないです。問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
服やお土産を買うには困らないと思います。美味しいレストランも集まっています。
スーパーはないので、日々の生活のかいものには苦労しそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
都内でトップに入る青南小学校の学区内なので、いいと思います。
古い建物なので、地震の際はどうなるかわかりません。耐震性は皆無ですが、土地がいいので大丈夫な気がします。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
表参道に近く、買い物の便が非常に良いです。
スーパーマーケットは2022年にマルエツプチが近所にできたので良かったです。
2024年03月 メリット
交通利便性
全てのホームにホームドアがあり、安全性が確保されている。ホームが広い。
3路線乗り入れているのに、エレベーターが1機しかなく、しかも狭いためベビーカーなどは使い勝手が悪い。
生活利便施設の充実
主要駅に出やすいので、どこに行くにも便利。飲食店が多いので外食には困らない。
日々の買い物、スーパーやホームセンターなどは不便。常に人が多く、ストレスが溜まる。
飲食店の充実
飲食店の数が多いので、どこにも入れないということはない。
入れ替わりが激しく、その店目当てで行っても閉店していることが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
日大きな病院がタクシー圏内なので、子供の急な病気などには対応できる。
公園がないので子育てはしづらい。保育園幼稚園も定員オーバーで入りづらい。
治安
真夜中でも人がいるので、治安はとても良い。
外国人が多いので、マナーの面では困ることも多い。
コストパフォーマンス
独身世帯であればコスパが良いと思う。職場からタクシー圏内なら残業で遅くなっても帰りやすい。
子育て世代には暮らしにくい街。全ての物価が高いので、食費などが圧迫される。
交通利便性
渋谷、表参道、原宿へのアクセスがしやすい。
神宮球場へ行く時や通勤以外はそんなに降りる事はないのですが強いてあげるならば駅構内にもう少しショップがあると嬉しい。
生活利便施設の充実
飲食店が多くて楽しい!カフェも色々充実している。
飲食店は豊富にあるけれど病院やスーパーが見つけにくかった。 車での生活はごちゃごちゃしてて不便そう。
飲食店の充実
スターバックス、セブンイレブン、ファミリーマート、お弁当屋さんなど飲食店が多いのはありがたい。
ややごちゃごちゃしている感じ。子連れで気軽に入れそうなお店は少ないと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
あまり見つからないです。強いて言えば駅構内の手すり。
ベビーカーでの移動、入店がスムーズとは言えない。
治安
街灯は多いし明るいので夜は安心だと思う。
路地に入ると道は狭くやや暗め。大通りを歩くことをおすすめしたい。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど利便性は良いのでそこを重視するならおすすめ。
車ありきの生活をするなら路地は狭いし駐車場は高いのであまりおすすめではないかも。
交通利便性
神宮球場や新国立競技場、秩父宮ラグビー場等のスポーツの競技場にアクセスしやすく、リニューアル工事の後、内装がきれいになり、様々な方向に行くのに便利になった。
地下鉄全般に言えることだが、多少キャパオーバーだと感じる。
生活利便施設の充実
コンビニや、銀行、居酒屋などが多く、便利。
スーパーマーケットなどの食品を買う場所が少し遠い
飲食店の充実
大戸屋や、HUBなど、レストラン、居酒屋が多い。
どの店舗も店内が狭く、人が多いため、混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
原宿幼稚園や青山高校、国学院高校に近い。
車通りが多いため、小さい子供だけだと少し不安
治安
野球の試合後などは酔っ払いなどがいるが、昼間はかなり治安はいいと思う
野球の試合が終わった後に、酔っ払いが結構いる
コストパフォーマンス
駅のすぐそばでほとんどのことを終えられるので時間対効果はいい
地価も店の物価も高いので生活していくには少し不便

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。