秀和第2高輪レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩1分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分 京急本線/品川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目16-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年9月
総戸数37戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積36.38m² ~ 74.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社秀和
施工会社住友建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和第2高輪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 秀和第2高輪レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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秀和第2高輪レジデンスの売却ガイド

秀和第2高輪レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和第2高輪レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第2高輪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩1分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

秀和第2高輪レジデンスに関するよくある質問

秀和第2高輪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第2高輪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第2高輪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が秀和第2高輪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第2高輪レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第2高輪レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩1分。築1977年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第2高輪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅は京急の乗り換え駅で便によっては始発に乗れる。西馬込方面も始発が多いです。高輪なので、メインストリートを外れれば静かで上品な住宅街があります。とにかく品川駅に近く銀座や横浜方面に乗り換えなしで行ける、高輪ゲートウェイ駅もあり山手線沿線のアクセスも良いのが最大の魅力です。
▼【泉岳寺駅に対する口コミ】構内にエスカレーターがなく京急との乗り換えは階段乗り降りあり大変。高輪なので、当然家賃は高いです。繁華街もなくアミューズメントも皆無です。スーパーもありますが少なく買い物利便性は低いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【泉岳寺駅に対する口コミ】高輪ゲートウェイ駅が近く、今後商業施設が増える期待が高い。飲食店が少なく繁華街もないので、治安は良いです。
▼【泉岳寺駅に対する口コミ】メインストリートから外れると閑静な住宅街が多いです。いわゆる繁華街がありません。メインストリートの交通量が多いです。信号が長め。駅が古くてあまり綺麗ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【泉岳寺駅に対する口コミ】目立たないビルの中にリーズナブルな店がある。NTTやトヨタのビル内など。トヨタのビル内の店は最上階で新幹線ほか鉄道がよく見える。ドクターイエローを見たこともありまます。鉄道ファンにオススメ。
▼【泉岳寺駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、コンビニが点在程度で飲食店の魅力は低い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【泉岳寺駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあり。近くの泉岳寺境内はテーブル椅子設置の休憩スポットもあり、桜の季節は綺麗です。ランチを食べるのに最適。高輪中高、東海大学付属高校など近くにあります。
▼【泉岳寺駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがないのが不便。大きな公園が駅周辺はありません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】再開発されて、とても綺麗な街になっています。新幹線が停まるため、地方出張や旅行に行く際にはとても便利です。駅内には美味しいグルメが多数あります。自炊しなくても食に事欠かないことがこの街の良さだと思います。
▼【品川駅に対する口コミ】観光の街・ビジネスの街としてのイメージが強く、安いスーパーが少ないデメリットがあります。物価はやや高いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲ビックターミナルでどこに行くにも便利。羽田、成田、下町、湾岸アクセスは最高。
▼地下鉄駅が少なく、近いのに六本木、麻布十番、赤坂に行きにくいが、南北線延伸で解消されるのが楽しみ。
生活利便施設の充実
▲再開発中だが、クイーンズ伊勢丹、エキュート品川、ウィング、京急ストア、リンコスがカギ。
▼地下のウィング京急ストアがなくなったのが痛すぎる。引っ越した京急ストアは品揃えがいまいち。再開発でどれくらい商業施設ができるかがカギ。
飲食店の充実
▲駅ナカの飲食店は充実している。港南にもある。ホテルの飲食がカギ。
▼品川は特に高輪エリアの飲食店が少ない。いわゆる住宅街の個人でやっているようなおもしろい飲食店が本当に少なくなった。高輪メリーロードや北品川旧東海道の商店街は壊滅状態。
暮らし・子育て環境の充実
▲高輪台小学校や東海大、海洋大学などがある。インターナショナルスクールもできるようだ。
▼強いていえば、幼稚園だが、品川教会付属幼稚園というのがある。
治安
▲ビックターミナルなので、駅の中はトラブルもあるだろう。街にでれば治安は保たれている。
▼高輪4丁目は静寂だが、人気がなく少し怖い。女性の1人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲ビックターミナルだが、北品川方面は比較的賃料は低いだろう。
▼再開発機運で賃料はアップしている。やはり便利な分、賃料水準も高い。
交通利便性
▲目黒駅や大手町まで乗り換えなしで行くことができます。
▼駅が大通りに面しているため騒音が気になります。
生活利便施設の充実
▲スーパーもあり日用品が揃うお店も複数あります。
▼大きな総合病院が近くにはないので病気の際には不便します。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店がそこそこあります。隠れ家的名店やスイーツのお店などジャンルは多岐にわたります。
▼気軽に入れるファミレスやチェーン店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学生が周辺にあり保育施設や公園が充実しています。
▼お寺が多いので夜になると辺りが暗くなります。
治安
▲自治体や警察によるパトロールが定期的に行われており治安は基本的に良いです。
▼高輪方面は粗暴行為などが起きており治安がやや不安です。
コストパフォーマンス
▲買い物環境は、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店はあります。
▼家賃が他のエリアと比べて非常に高いので、収入に余裕がないと住めません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。