秀和第2田町レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩9分 都営三田線/三田駅 徒歩11分 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区芝浦2丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年6月
総戸数129戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積35.00m² ~ 63.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社秀和
施工会社池田建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和第2田町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和第2田町レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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秀和第2田町レジデンスの売却ガイド

秀和第2田町レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数129戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和第2田町レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第2田町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩9分
  • JR山手線/田町駅 徒歩9分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩11分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

秀和第2田町レジデンスに関するよくある質問

秀和第2田町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第2田町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第2田町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が秀和第2田町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第2田町レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第2田町レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩9分。築1982年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第2田町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は田町駅になります。田町駅というと超都心というイメージが強いらしくびっくりする人が多いのですが、周囲は芝浦地区の古くからある土地なのであまり都会感もなく駅も少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は倉庫や工場も多く日中でも結構静まり返っています。 少し先の地区は高級タワーマンションなどがどんどん立っていきますがこの周辺は比較的落ち着いたままですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物のデザイン自体は結構古い感じがしていかなにも昭和…といったデザインです。個人的には嫌いじゃないですが人によってはちょっと…という人もいるでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中の間取りも構造自体は少し感じですが、全体的にリフォームされているので入居時はとても綺麗でした。逆に綺麗すぎて外とのギャップを感じましたね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
都内だからかベイエリアだからかあまり家ごはんに良いお店は少ない印象があります。一応古くからのお店と近くのマンションの高級スーパーがりますがなかなかいずれも極端すぎて使うのが難しかったですね。私は海岸町方面のスーパーを使っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
意外と学校などは整っており小学校・幼稚園などが近いです。 どちらも古くからあるようで少々古びていますが最近の都立学校と違いとても広々と作られています。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの距離も遠いと感じたことはない。 駅までの道のりにて途中から、msb tamachiに入れるので、雨のときもぬれにくい。
ランチも1100円以上のお店が多いので、低価格帯のお店がもう少しあると助かる
立地・治安・周辺環境 ★★★
道幅が広く、緑も多く、旧海岸通りは春には桜が咲く。 とても気が良い雰囲気。
旧海岸通り沿いの歩道に犬の糞を見かけることがある。 特に何かが気になるわけではないが、旧海岸通りにトラックが止まっていることが多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的に管理が行き届いている。 毎朝6時頃、管理人がエントランスの掃除やごみ置き場の掃除など丁寧に行っている。 オートロックが携帯電話と連携しており、携帯電話から開錠できる。 そのため、外出していても、来客があったことが分かる。 宅配ボックスも十分にあり、宅配ボックスがすべて埋まっていて自分の荷物が届かなかったことは一度もない。
強いてあげれば、これは人によるが、ペットの飼育は不可。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルリノベされているため、最近の新築同様の設備のため、まったく問題なくい。 窓サッシと玄関扉が取り換えられているのが、かなり良い。
強いてあげれば、たまに隣の部屋からの音が若干聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ライフがあり、とてもよい。 基本的に何でも食材があるので、自炊が楽しくなる。 飲食店も多くあるので、困らない。 ちかくに弁当屋(オリジン)もあるので、よい。
三田側に飲食店が多く、芝浦側にももう少し飲食店があると助かるが、逆にそれが治安の良さや街並みのきれいさを作っている気もする。
暮らし・防災・子育て ★★★
おまつりや地域イベントは多くやっている印象を受ける。
単身のため、あまり気になったことはない。 都心あるあるだと思うが、学校の校庭などは狭いなという印象。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川が近くにあり景観がとてもよかったです。周辺もとても静かで穏やかに暮らせそうでした。
強いて言うなら駅までの距離が少しだけあると感じました。駅までのバスが頻繁にあるとよいです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
普段はオフィス街なので人の流れが常に逆で土日はとても静か
静かな分少し離れて海側に進むと人通りが少ない
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる 地下鉄も利用できる エスカレーターあるから便利
羽田空港行き直通バスあれば、もっとよくなる 地下鉄のホーム辿り着くまで時間かかる。直通エレベーター見つかりにくい、しかも24時間ではない。スーツケース持つと地下鉄利用にくい。
生活利便施設の充実
スーパー多い 特にOKスーパーあるため、物価若干普通になった感じ
商業施設すくないため、何か買いたい時に、田町出ないといけないため不便感じます。 電気量販店、ユニクロ、無印、3coins、Kaldi、映画館などあればさらに助かります。 変な内科クリニック複数あり、意外でした。
飲食店の充実
三田のほうが多い MSBに飲食店あるが、ちょっと微妙
田町はマクドナルド、牛角など定番チェーンあればさらによい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園多いときいてる 体育館もある、区役所も隣で便利だ
国際幼稚園や学校もあればさらによい 多機能トイレあまりないイメージ
治安
会社多いが町中に酔っ払いあまりみかけない
治安よい 定時の出勤、帰宅ラッシュが人多すぎてやばい
コストパフォーマンス
再開発しており、資産価値をきたいしている
スーパー物価は高い、同じ系列店でも価格違う
交通利便性
・山手線と京浜東北線が通っている・方向で番線が別れている
強いて挙げれば京浜東北線にホームドアがない
生活利便施設の充実
基本何でもある。色々な系統の食べ物がある。
大型ショッピングモールがない。土地が高い
飲食店の充実
ラーメン二郎、すき家などの安い食べ物から高い料理店まである
深夜やってる飲食店がほぼない。値段が高いところが多い。回転寿司がない
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく安心できる。みんなレベルが高い環境がいい。
値段が高い。のびのびとさせれない。金持ち特有の悪い奴がいる
治安
基本治安はいい。ゴミもあまり落ちていない。
強いて挙げるならばパブ、ガールズバーのキャッチがうるさい
コストパフォーマンス
家賃は高いが東京にしては静かに過ごせると思う
家賃が高すぎる。オートロックついたらなおさら

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。