秀和第2北青山レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/渋谷駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区北青山2丁目12-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年7月
総戸数59戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積31.50m² ~ 77.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社秀和
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

秀和第2北青山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和第2北青山レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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秀和第2北青山レジデンスの売却ガイド

秀和第2北青山レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和第2北青山レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第2北青山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/渋谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

秀和第2北青山レジデンスに関するよくある質問

秀和第2北青山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第2北青山レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第2北青山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が秀和第2北青山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第2北青山レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第2北青山レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩4分。築1972年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第2北青山レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩4分で、東京メトロ千代田線の表参道駅から徒歩10分です。
▼最寄り駅の東京メトロ銀座線・外苑前駅は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲外苑西通り・青山通りから2ブロックほど中に入った、マンション・大使館が立ち並ぶ閑静な住宅街です。
▼閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ホワイトを基調とした外観で、黒色の格子・青色の瓦屋根で、南欧風の雰囲気があり、日勤管理・TVモニタ付きインターホンが設置されています。
▼トランクルームなどはないので、収納に困る事もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲エアコン・システムキッチン・3口ガスコンロ・追い焚き・洗面所独立・温水洗浄便座・室内洗濯機置場などが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニのナチュラルローソンまで徒歩1分、スーパーのビオセボン 外苑西通り店まで徒歩2分です。
▼飲食店もスーパーマーケットも物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内には「東京都立青山高等学校」や「神宮外苑いちょう並木」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】西口改札があるのがとても良いです。渋谷の人混みを避けて歩きたい時に、西口改札から出れば、スクランブル交差点を通らずに道玄坂の方にも行けますし、遠回りにはなりますが、東急プラザ→スクランブルスクエア→ヒカリエを通って宮益坂の方にも行けます。
▼【渋谷駅に対する口コミ】強いて言うのなら、中央改札がいつも混み合っていて、歩きにくい事でしょうか。帰宅ラッシュの時には満員電車になりますが、一本待てば座って吉祥寺まで出られるのでいつも待っています。私は気にしませんが、待たなくてはいけないという事が、ストレスになる人もいるかもしれません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅が近く便利な割には一歩中に入ると静かで落ち着いた雰囲気だった。
▼買い物主に生鮮食品を買うスーパーがない。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都心へどこでも出やすいですから。
▼特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲青山にあってとても静かです。大使館目の前
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲好きな人は好き
▼当時は良かったのかな。。。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲特になし。
▼まぁ、リフォームしないとですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▼土地柄あまり大衆的な生活利便施設は無いかもしれませんね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲環境や効率校の評判は申し分ないかと。
▼特になし。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲渋谷駅はとにかく交通の便が良いです。山手線や地下鉄など、多くの路線が集まっているので、都内のどこに行くにもアクセスが非常に便利です。仕事や遊びで移動する時も、乗り換えが少なくて済むのは本当に助かります。
▼ただ、その反面いつも混んでいます。特に朝夕のラッシュ時は身動きが取れないほどで、移動するだけで疲れてしまうことも多いです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニ、スーパー、薬局など、生活に必要な施設が充実しています。ちょっとした買い物や急な用事にもすぐ対応できるので、忙しい日々でも便利です。
▼しかし、物価が高い店が多いのが難点です。特に日常的に利用するスーパーやドラッグストアの価格は、他のエリアに比べて少し高めです。
飲食店の充実
▲渋谷駅周辺には本当にたくさんの飲食店があります。ファストフードから高級レストランまで、ジャンルも価格帯も様々なので、気分や予算に合わせて選べるのが嬉しいです。
▼ただ、人気店はいつも混んでいて、長時間待たされることも珍しくありません。特に週末のランチタイムやディナータイムはどこも混雑していて、ゆっくり食事を楽しむのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷には意外と公園や図書館など、子供が遊べる施設もあります。特に、渋谷区立の図書館や児童館は、子育て世代にはありがたい存在です。
▼ただし、交通量が多くて車通りも激しいので、小さな子供を連れての移動は少し心配です。また、遊び場が少ないので、子供がのびのびと過ごすには少し窮屈かもしれません
治安
▲渋谷駅周辺は観光地でもあるので、夜でも人通りが多くて安心感があります。交番も近くにあるので、何かあった時にすぐに対応できるのは心強いです。
▼しかし、繁華街が近いため夜になると酔っ払いや騒がしい人が増え、特に週末の深夜は少し治安が心配になります。女性や子供が夜遅くに出歩くには注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲渋谷という立地の便利さを考えると、家賃や物価が高いのもある程度納得できます。仕事や学校、遊び場が近いので、時間の節約にはなります
▼とはいえ、家賃や生活費が高いので、コストパフォーマンスは必ずしも良いとは言えません。特に家族で住む場合は、住居費が大きな負担になるでしょう。
交通利便性
▲色々な駅に行けるのでたくさん乗れちゃいます
▼駅が多いのはいいんですが初めて来たとかあまり来てない人にはどこが何々かわからないからそれを改善?する
生活利便施設の充実
▲駅周辺にいろいろなお店があるのでとても便利です
▼たまにどこかわからなくなると思うからマップなどを置けばいいと思う置いてあるかもしれないけど
飲食店の充実
▲色々な場所に飲食店があるのでラーメン食べたいとかなっても駅周辺にあるのでとてもいいです
▼どういう飲食店があるのかなどをもっと詳しくする?
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の好きなのがいっぱいあると思うからいいとおもった
▼子供1人とかだと迷うと思うからそこだけです
治安
▲ぶつからないように皆避けているのでそこはいいと思いました
▼たまに変な人がいることですそれは電車のなかなど
コストパフォーマンス
▲色々あります。それがいいと思います!!!
▼少し高すぎるお店がいくつも結構あります。
交通利便性
▲いろいろな線に、アクセスがしやすいです。
▼出口がたくさんあって、どこから出るか迷います。
生活利便施設の充実
▲アパレルのお店は多いです。ほかはあまりありません。
▼病院や診療所、スーパーなどはあまり見かけません。
飲食店の充実
▲カフェが多いです。露店もたまにありますので
▼高いお店が多いです。食事ができるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターくらいならあったと思います。
▼幼稚園、保育園、学校などはあまり見かけません。
治安
▲駅周辺はきれいです。歓楽街でもないと思います。
▼お酒を飲むお店はありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、交通は比較的便利です。
▼交通面が便利ですので、家賃は割と高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。