秀和第四東陽町レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区東陽5丁目30-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年7月
総戸数189戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積32.00m² ~ 65.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社秀和
施工会社フジタ工業
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和第四東陽町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 秀和第四東陽町レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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秀和第四東陽町レジデンスの売却ガイド

秀和第四東陽町レジデンスは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数189戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和第四東陽町レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第四東陽町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数189戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

秀和第四東陽町レジデンスに関するよくある質問

秀和第四東陽町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第四東陽町レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第四東陽町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が秀和第四東陽町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第四東陽町レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第四東陽町レジデンスは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩7分。築1974年、総戸数189戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第四東陽町レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】東西線東陽町は、都心の大手町駅まで6分。人気の吉祥寺まで直通で40分、日本橋を過ぎれば車内も空いて座れる。 始発が出る駅で、台風の影響も少ない。(東陽町止まりで走ってくれる) 家族住みが多く、深夜まで騒がしくしている者はいない。比較的24時頃までは帰宅中の若い女子などを見かける。 海抜0メートル地帯。坂道はほぼない。 東方面タリーズへ進むと緑道があり、夜ランニングしている人や、早朝は4時半頃からお年寄りが散歩している。 東陽町は緑道が多く、四つ目通りを北へ進むと仙台堀川公園へ入れる。その公園から繋がる横十間川親水公園へ行くと、錦糸町駅まで水辺の遊歩道を散策しながらいける。いずれスカイツリーのある押上まで親水公園は続くであろうと思われる(現在亀戸辺りが延長工事中)自然が多い街なだけでなく、公園を通じて清澄白河や荒川までも車を気にせず散策出来るのは、永住ポイントである。特に清澄白河は今意識高い洗練されたお店が多いので、東陽町からお散歩で30分で行けるのは丁度良い。 オフィス街なので、駅前飲食店はサラリーマンで平日賑わう。お勧めは、鶏白湯が売りの杏屋と、餃子と油淋鶏が絶品の好好。 スーパーは駅から3~5分離れた所に点在していて、バリエーションが多い。サミット、西友、いきいき、OKストア、南砂2町目団地の中にある八百屋、赤札堂など。 いきいきと南砂2丁目団地の八百屋は激安価格。特にいきいきは、安いだけでなく、お惣菜の餃子が絶品・オリジナル電子マネーを始めたり、人気のスーパー。
【東陽町駅に対する口コミ】東西線はかなり混む電車だ。ただ、東陽町で降りる人が多いので何とか乗れる。茅場町までの我慢。 マンション建設が増え続けてるので、これからますます混むと思う。 駅前駐輪場が狭いので、朝は満車で止められない。 カラオケ店が増えた。その為深夜まで駅前は賑わうことが増えた。 地下鉄8号線は本当に実現するのか際どい。もし実現すれば茨城県下妻駅と繋がるらしい。 駅前はチェーン店が多いので、良いお店が駅から離れている。東陽町駅前には商店街がないのが寂しい。
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
ランドリールームがあり、かなり収納できる仕様になっている
見た部屋は日当たりが良くないので気になる場合もある。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線東陽町駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。バス停も近い。
東西線はラッシュ時は混む。場合によっては、比較的混まないバスを通勤・通学に使うとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地が非常に良い。すぐ近くにショッピングモール(イースト21)あり。 駅にも近い。
強いてあげれば、東陽町や門前仲町あたりで通り魔による事件があった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い建物だが、排水等のメンテナンスは随時実施しているためかトラブルは聞いたことはない。駐輪場も屋根付きであり。ゴミ捨て場は24時間ではないが、当日縛りなどが無く粗大ごみも捨てやすい。古い割に静か。 オートロック。清掃は頻繁に実施している。 宅配ボックスは無いが、メーターボックスが大型なのでボックスの鍵(汎用)を用意しておけば宅配ボックスにつかえる。 そこまでしなくても、通路にそのまま置く人もいる。 集会場あり。
旧耐震で、耐震診断を実施していないこと。また、ネットワークが古いVDSLタイプ。 修繕の際に業者が点検口を埋めることがある。 監視カメラの数を宣伝しているのは、逆にセキュリティを下げている気がする。 ペットの飼育は不可。ただ、ルール変更前に飼っていたものか、小型犬を持ち込んでいる人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通。気になる場合はリフォームで内壁を付けるとよさそう。 バルコニー側の窓も二重サッシ。
アルミサッシなので、2024年の断熱基準から比べると見劣りする。 古い割に気密性が高いが、24時間換気を起動すると負圧でドアの開け閉めがしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
フォルクス、サイゼ、すしざんまい、はなまるうどん、コメダ珈琲、大戸屋、サミット…などが昼休みに往復できるほど近くにあるので、リモートワークには適している。すぐ近くにコンビニもあるし、650m歩けば24時間のスーパー(西友)もある。出前も充実している。 西友のネットスーパーで注文することで、重たい水も注文できる。
買い物や飲食周りで、困ったことはない。バーガーキングがイースト21から撤退してしまったこと。 バーガーキング、モスバーガーが近くにない。夢庵もなくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江東区役所も学校も、大小の公園(木場公園など)も非常に近い。 自主避難所(江東区文化センター)も近い。 避難拠点の学校(東洋小学校、深川高校)も近い。 夜間診療の病院「江東区医師会館内休日急病診療所」もすぐ近く。 木場公園近くにある木場病院も救急外来あり。
建物自体が耐震診断を実施しておらず、旧耐震扱いのままである点が良くない。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが複数あるためか、価格競争があるようで物価が安いと感じる。
スターバックスコーヒーがないのが残念だが、その他のコーヒーチェーンは割と揃っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区役所など公共の施設が多い。木場公園という大規模な公園が徒歩圏内。緑と水が豊かで自然が多い。
オフィス街のため平日は人通りが多い。歩道幅が狭いためよく混雑している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐でいらっしゃり安心感がある。
今はペット飼育ができないが、昔から飼っている人は飼育可能なようで不公平感がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西向きの住戸のため、昼間から夕方にかけて西日がきつい。
隣の部屋から話し声が聞こえることが多い。ただし、音は小さめなためそれほど気にならない程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが4つあり、買い周りができ大変便利。 すぐ近くにはイースト21という商業施設があり、スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っている。
インテリアやファッション、雑貨などおしゃれな店は皆無と言って良い。若い女性などはあまり楽しめないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで、ほぼ道をまっすぐ歩くだけで到着する立地。
図書館をよく利用するのだが、駅の反対まで歩かなければいけないためやや遠いと感じる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。