秀和第二東陽町レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区東陽4丁目7-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年10月
総戸数193戸
小学校区域区立東陽小学校
中学校区域区立深川第四中学校
専有面積52.96m² ~ 92.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社秀和
施工会社木田建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和第二東陽町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、秀和第二東陽町レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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秀和第二東陽町レジデンスの売却ガイド

秀和第二東陽町レジデンスは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数193戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和第二東陽町レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和第二東陽町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東陽小学校
  • 中学校区: 区立深川第四中学校

秀和第二東陽町レジデンスに関するよくある質問

秀和第二東陽町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和第二東陽町レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和第二東陽町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が秀和第二東陽町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和第二東陽町レジデンスはどのような物件ですか?

秀和第二東陽町レジデンスは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩5分。築1974年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和第二東陽町レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東陽町の駅のすぐ側にあります。駅のアクセスはとても便利ですしバスなども多く走っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車やバスが多いので少しにぎやかさはありますが特に問題ないと思います。全体的には便利な街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年数が年数なのでさすがに古さを感じますがマンション全体の造りは立派なのでまだまだ永く住めると思う点がとても良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洋室が2部屋あるのですがいずれも1面にクローゼットがあります。リビングにも収納箇所がありとても便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店や居酒屋がとても多いです。東陽町駅前には本屋やCDショップなどもあり便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道が少し狭い点が気になりますが、マンションが多く、学校などが整っていますで子育てには良いと思います。
2024年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
西友とイキイキのかなり強いスーパーが近接でほぼ共用施設。子育てには最適すぎると思う。
逆に言えばスーパーのおかげで人がかなり通り賑やかなことをどう考えるか。選挙時には目の前で演説されるのでかなりうるさいと思う。幸福の科学の施設もすぐそこにある。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに有名なパン屋さんがあります。24時間購入できます。
駅周りには飲食店はあるが家族で入れる店は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いので比較的に安心して辿り着けると思います。
駅にちかいのですが、逆に人通りが少なく怖いなと思うことも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが廊下など掃除がちゃんとされてます
オートロックはないので営業などの訪問がきたりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全くではないですが、隣の音は響きづらいと思います。
排水の音、上の階の掃除機の音などは聞こえます
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くにあるので、急に必要になった食材など購入できます。
通り道に気軽に立ち寄れるお店が少ないのは残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所がわりと近いので何かの時に便利です。
学校がそばにあるので、何かの音が聞こえますが日中だけです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友がすぐ近くにあり、本当に重宝しました。イキイキというスーパーも安くてオススメです。ドラッグストアも周りにあり、買い物に困ることはありません。
周りにお店がたくさんある分、人通りもそれなりに激しいです。時々政治関係の人がマイクを持って喋ってるので、うるさく感じることもあります。
2023年01月 メリット
交通利便性
東京までも乗り換えなしで行く事が出来たり、山手線新宿駅などのターミナル駅にも行くことができる。さらに東陽町までは天気に関係なく運行が出来るので。
乗車率200%の事もあって、子どもと電車に乗る際などは時間を選ばないと乗車が難しいです。
生活利便施設の充実
豊洲・錦糸町など商業施設までバスや電車でも行きやすい。
駅周周辺は大きな商業施設などがないのが少し残念です
飲食店の充実
近年カフェやイタリアン、ラーメン店など、美味しいお店が続々と出てきているので、どんどん行く場所が、増えてきています。
ファミレスなどがまだ少ないところが残念な印象です
暮らし・子育て環境の充実
保育園などが近年どんどん出来ているのと、大規模マンションも増えているので、ファミリー層に暮らしやすいお店なども増えています。公園などは多いです。
子連れ向けの施設などはあまりありません。ママ友などとのランチは隣駅まで行くことが多いです
治安
居酒屋さんや、パチンコ店などがあるものの、大きな事件などはなく、比較的治安もよいです。通学路にはボランティアで旗を持った保護者が立っています。
駅から歩いて15分ほど離れたところには車両基地があるのですが、そのあたりのコンビニに外国の方が溜まっている事がよく観られます。長時間溜まっているので、怖いと感じる方もいるようです
コストパフォーマンス
どんどん値上がりしています。5年前より、分譲価格などが1000万円は上がっています。また、有楽町線が10年以内に伸びる計画が始動したので値上がりしそうです。
今後伸びていくようなので、これから住む方にとっては割高に感じると思います

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。