秀和田町レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩8分 京急本線/品川駅 徒歩9分 JR山手線/田町駅 徒歩9分 都営浅草線/三田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区芝浦2丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年1月
総戸数144戸
小学校区域区立芝浦小学校
中学校区域区立港南中学校
専有面積38.75m² ~ 52.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社秀和
施工会社池田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

秀和田町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和田町レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 秀和田町レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、秀和田町レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、秀和田町レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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秀和田町レジデンスの売却ガイド

秀和田町レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数144戸、11階建の建物です。

最寄り駅は芝浦ふ頭駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和田町レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和田町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝浦ふ頭駅まで徒歩8分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩8分
  • 京急本線/品川駅 徒歩9分
  • JR山手線/田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立芝浦小学校
  • 中学校区: 区立港南中学校

秀和田町レジデンスに関するよくある質問

秀和田町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和田町レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和田町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が秀和田町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和田町レジデンスはどのような物件ですか?

秀和田町レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芝浦ふ頭駅徒歩8分。築1982年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和田町レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【品川駅に対する口コミ】・新幹線、主要本線が通っておりアクセスが良い ・改札駅ナカのお土産売り場が多く便利 ・女性トイレの個室の数が多くトイレ待ちが少ない ・スターバックスが駅ナカにあり休めるスペースがあるのが良い ・改札内の通路が広いので人が多い割にはバッティングは少ない
▼【品川駅に対する口コミ】・横須賀線だと港南口に行くのに中央改札まで回らなくてはならなくロス ・お手頃価格の飲食店が少なくランチはコンビニになりがち
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲複合商業ビルが入っており、休日も書店でゆっくり過ごせる
▼ショッピングモールがなく、買い物はお台場や有楽町に出ることになる
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランス、エレベーターはとてもきれいでゴミ置き場も毎日管理人さんが綺麗に掃除してくれているのでとてもきれいです。また、少ないながらも宅配ボックスがあり、便利です。
▼田町駅からのルートだと、正面エントランスが反対でいつも裏のエントランスを利用してしまいます。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲芝浦公園や緑道が近くにあり、散歩するのにちょうど良い
▼トラックが近くを走るため、たまに走る音がうるさく聞こえる場合がある
2024年08月 メリット
交通利便性
▲到着駅数が少ない。土日は座って移動が出来る。到着駅数が少ないので、比較的早く目的地に到着出来る
▼強いてあげれば、通勤時間帯の混雑は停車駅が少ない分、仕方ない
生活利便施設の充実
▲品川駅の駅ビルは充実している。他の路線に乗り換えもスムーズ。
▼多くの人が行き交い、横須賀線から京急線への移動は端から端となり、駅が大きい分かなり歩くし、時間もかかる。
飲食店の充実
▲駅ナカの飲食店は名店が多くあり、見ていて飽きないくらい。
▼サービスしてくれる店員が少ないのか?(店の事情は分からないが)店内飲食が多く、お弁当販売は見かけない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルでほとんどの買い物は間に合うのではないか?
▼携帯片手に歩きスマホしている方を多く見かける為、小さいお子さんには接触等の危険がある。
治安
▲治安の面では特に何かをされてる様子は感じられない。
▼多くの人が行き交う分、肩の接触等での口論もよく見かける
コストパフォーマンス
▲様々な店舗が点在しているので、無駄な買い物もしてしまう。いいのか?悪いのか?は分からない
▼無駄に買い物をしてしまいそうなくらい、様々な店舗が入ってる
交通利便性
▲買い物施設は充実していて商業施設は沢山ある
▼強いて挙げればいつも混雑しているのが気になる
生活利便施設の充実
▲買い物施設は充実していて商業施設は沢山ある
▼強いて挙げるならば救急病院などの数が少ない
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあるさらにリーズナブルなお店も多い
▼美味しい飲食店が少なくお弁当屋もすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園の数は多くさらに学校も沢山ある
▼強いて挙げるならばベビーカーや車椅子が入れる広さが無い
治安
▲駅前に交番があり街灯も多く酔っ払いも少ない
▼強いて挙げるならば駅周辺はとてもきたない
コストパフォーマンス
▼強いて挙げるならば家賃が高くさらに物価も高い
交通利便性
▲品川は、山手線以外に沢山の路線を通行できるので、駅としては使いやすいです。
▼駅などが、相当大きいので、改札などを見失ってしまう可能性があると言うことです。
生活利便施設の充実
▲本やなどもあり、暇な時はそこをよってみたりできるので、品川駅は結構好きです
▼自分は、本屋、雑貨、服屋など色々あって道に迷う所があるので、標識を増やして欲しい!
飲食店の充実
▲自分は、旅行帰りに、品川駅の美味しいうどん屋さんがあり、そこがオススメです
▼結構混んでるお店があるのでもっと飲食店を増やした方がいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲弟と一緒についこないだ出来た、がチャンポンが沢山あるところで楽しめました。
▼しいて言うなら、もっと子供の遊ぶ場所を作った方がいいと思います!!
治安
▲治安的には、近くに映画観などあり、飲み屋は少ないためいいと思います
▼治安的には、わりかしいいと思いますが、時々叫んでる迷惑なおじさんを見たことがあります
コストパフォーマンス
▲自分は、品川ら辺に住んで良かったと思って、交通など色々都合がいいからです
▼やはり駅の迷惑客が多いことがあり怖いという恐怖心が少しあります

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。