秀和溜池山王レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/国会議事堂前駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区赤坂2丁目21-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年10月
総戸数66戸
小学校区域赤坂小学校
中学校区域赤坂中学校
専有面積25.28m² ~ 57.28m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社秀和レジデンス
施工会社間組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和溜池山王レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和溜池山王レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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秀和溜池山王レジデンスの売却ガイド

秀和溜池山王レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数66戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は溜池山王駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和溜池山王レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和溜池山王レジデンスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溜池山王駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤坂小学校
  • 中学校区: 赤坂中学校

秀和溜池山王レジデンスに関するよくある質問

秀和溜池山王レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和溜池山王レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和溜池山王レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が秀和溜池山王レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和溜池山王レジデンスはどのような物件ですか?

秀和溜池山王レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。溜池山王駅徒歩4分。築1998年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和溜池山王レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福榎商店会の真っ只中にあり、近所に飲み屋やレストランが充実している。ポニークリーニングがほぼ隣にあり、坂を下るとナチュラルローソン、坂を登って赤坂駅のほうに行くとセブンイレブン、六本木通りを渡るとアークヒルズの成城石井やスタバ、溜池交差点のほうにファミリーマートがある。反対に六本木方面にもファミリーマートがある。JRへのアクセスはあまり良くないが、都心の主要駅への交通アクセスは最強。買い物や外食で困ることはまずない。赤坂駅(千代田線):坂を上り下りするが、徒歩7~8分で着く。赤坂サカス・TBSがある。駅周辺から赤坂見附駅方面にかけて飲食店が多い。スーパー(マルエツ、ハナマサ、吉池など)、ドラッグストア(ヒグチ、ココカラファイン)、コンビニ多数、ドン・キホーテあり、便利。15~20分程度歩けば赤坂見附駅(丸ノ内線、銀座線)も利用可能で、丸ノ内線を使えば池袋駅、東京駅まで一本。赤坂総合支所、赤坂警察署は赤坂見附から青山方面に坂を登ったところにある。溜池山王駅(銀座線、南北線):徒歩7~8分くらい。山王パークタワー、インターシティAIRなどが近く、飲食店多数。銀座線で渋谷、銀座、新橋、上野などに、南北線で後楽園、飯田橋などに、それぞれアクセス可能(目黒方面は六本木一丁目から行くと良い)。丸ノ内線・千代田線の国会議事堂前に繋がっているが、駅構内をかなり歩かされるのであまり使い勝手は良くない(千代田線は赤坂駅があるし、丸ノ内線は溜池山王から銀座線で一駅の赤坂見附駅を使うことが多かった)。六本木一丁目駅(南北線):アークヒルズと泉ガーデン、住友グランドタワーに隣接しており、飲食店多数。サントリーホール、テレビ東京。サントリーホールのイベントや、カラヤン広場で催し物があるので賑やかなときもあるが、オフィス街なので週末はかなり閑散としている。南北線で麻布十番、目黒まで行ける。六本木駅(日比谷線、都営大江戸線):徒歩15分くらい。地下道を使って六本木通りを渡り、アークヒルズ前からバスを利用すれば早く着く(ちなみに、このバスで渋谷まで一本で行ける。反対は虎ノ門、新橋まで行ける。)。六本木通りが坂になっているので上りは少し大変。途中にもとまちユニオンというスーパーがあり、近所の中では一番品揃えがましだった。言わずと知れた六本木ヒルズ、東京ミッドタウンあり。特に後者は、氷川神社を経由して徒歩15分程度で着く。日比谷線で秋葉原、恵比寿、中目黒など、大江戸線で新宿などにアクセス可能。
周辺は基本的にオフィス街なので、土日はかなり閑散としており、飲食店も閉まっているところが多い。六本木や赤坂は繁華街なので、平日・土日問わず深夜~早朝は酔っ払いが多く、治安は正直良くない。女性は夜の独り歩きに注意。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
銀座線の溜池山王駅、千代田線の赤坂駅、南北線の六本木一丁目駅どの駅からもだいたい徒歩五分です。 管理もしっかりしていて、ゴミ出しは専用の鍵でいつでも出せます。掃除もきちんとしてあります。
駐車場があるのですが、高いです。住民でも月四万円です。満車になったことはないのでいつでも契約できると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにアメリカ大使館宿舎もあり、警察の方が巡回されているのでとても安全です。赤坂の繁華街からは離れていて、とても静かです。
特に気になる所はありませんが、都心なので近所付き合いなどはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
かわいい、ピンク色の外壁です。秀和レジデンスといえばゴツゴツした壁にブルーのイメージがありますが、ぜんぜん違うタイプ(比較的新しいので)です。
管理がしっかりしているので事務所などには使えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
もう25年くらい経つのですが、浴室乾燥機も標準でついています。
床暖房あったら最高ですが、建ったころはまだ一般的ではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
都心なので、コンビニ、ドラッグストア、飲食店には困りません。
平日と土日の人口差が激しいので、日曜日飲食店のお休みが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションは、防火設備がしっかりしていて安全です。
区役所が遠いので、昔は不便でしたが、最近はコンビニなどで住民票などとれるようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国会議事堂前駅に対する口コミ】利用するのは国会議員周りの仕事をしている人、政府関係者が多い印象。マナーもよく比較的使いやすい駅。また、溜池山王駅とも駅構内で直結しており、南北線や銀座線の利用も可能。ただしそちらに乗り入れるには8分程度歩く必要がある。
【国会議事堂前駅に対する口コミ】駅内にエレベーターがあるものの、台数が少ないため利用がしにくい。その代わりにエスカレーターがあるのでそちらを利用するといい。
2024年09月 メリット
交通利便性
あまり大きくない駅なので、複雑な改札出口ではないため、迷うことなく利用できると思います。駅の前にはバス停もあり、渋谷駅、新橋駅に行けます。入口が複数有り、入ってからホームまでの距離も遠くないのが良いと思います。
地下鉄は南北線しか通っていないので、乗り換えができないのは不便です。日比谷線の神谷町駅にも行けますが、10分弱かかります。
生活利便施設の充実
最新の商業施設「麻布台ヒルズ」にもアクセス便利。駅からは坂を登る形になるのですが、屋外エレベーターがあるので楽々です。春には桜が咲いたりと緑も多くキレイな地域です。駅ビルにはレストランやスーパーもあります。
駅ビル内にはレストランやスーパーはあるけれど遅い時間まで営業しているコンビニ等は無いので、それがあればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
駅ビル内のレストランは人気のお店がいくつかあり、ランチ時は行列ができているお店もあります。「福島屋」は高級スーパーですが、お惣菜などはリーズナブルで、お店の横にはイートインスペースもあり、買ったものをそこで食べられます。
大きな駅ではないので仕方ないところもあるのですが、駅ビル内のレストランの数は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターはきちんと完備されているので、ベビーカーや車椅子なども問題なく利用できると思います。近くにある城山ガーデン公園は、小さいですが、よく保育園のお子さんたちが遊んでいらっしゃいます。
六本木という場所柄、子育てに向いているかというのはわからないです。マンションはたくさんありますが、たくさんの子育て世代が住んでいらっしゃるとは思えません。
治安
近くにスペイン大使館、スウェーデン大使館などがあるので、治安は良いと思います。高層マンションやオフィスビル、ホテルがたくさん立ち並んでいて明るいし、人通りも多いので、遅い時間に歩いていても不安に感じることは少ないです。
強いて挙げれば、交番はちょっと離れたところにあるので、何かあった時にすぐ警察の方を呼べるのか、気になります。
コストパフォーマンス
六本木、赤坂という場所柄、決して家賃は安くないと思われます。地下鉄だけでなく、バスで渋谷や新橋まで行ける等利便性が高く、資産価値とは間違いなく高いと思うので、資金力があるならばこの辺りに住んでみたいです。
正直言って富裕層にしか住めない街だと思います。近隣にスーパーも何件かありますが、小さいので、品揃えもイマイチです。物価も当然高くなるので、コスパは悪いと思います。
交通利便性
銀座線との乗り換えがあり、少し歩くと、千代田線、丸の内線とも乗り換えができる
国会議事堂前駅まで結構歩くし丸の内線と銀座線の乗り換えだったら赤坂見附の方が早い
生活利便施設の充実
永田町まで行くと、カレー屋さんとかたくさんあ?
遠いすぎ。もうちょっと近くすればいいと思う
飲食店の充実
沢山あって良いし沢山ありすぎる(いい意味で)
ありすぎてこまる。乗り換え路線が多すぎてまよう
暮らし・子育て環境の充実
沢山あるエレベーターが多い。切るバター屋さんとかある
バリアフリー法が守られていなくて警察にチクッタラ
治安
地下はいいよ!のりかえろせんいっぱいあるし
ちじょうは悪い路上でタバコ吸ってるやついる
コストパフォーマンス
とにかく安い。めちゃめちゃ利便性が良いよ
利便性がいいけど本数がそこまで多くないよ

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。