秀和東陽町レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区東陽5丁目31-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年11月
総戸数151戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積40.00m² ~ 62.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社秀和
施工会社木田建業
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和東陽町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 秀和東陽町レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

秀和東陽町レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

秀和東陽町レジデンスの売却ガイド

秀和東陽町レジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数151戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和東陽町レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和東陽町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

秀和東陽町レジデンスに関するよくある質問

秀和東陽町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和東陽町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和東陽町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が秀和東陽町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和東陽町レジデンスはどのような物件ですか?

秀和東陽町レジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩3分。築1972年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和東陽町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩4分ですぐで便利。 歩道も広くなり危なくないです。 錦糸町行きのバス停も徒歩1分かからずあります。 コロナ以降、東西線もそこまで、混んでません。 チェーンの飲食店はたくさんあります。
古いマンションなので、寒く、湿気が多く窓際の壁紙がカビたことがあります。 部屋は狭い部屋が多そうなので、三人住まいくらいしか厳しそう。 ゴミ捨て場が祝日など閉まってる日もあるので、毎日必ずは捨てられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからすぐなので、夜道も危なくないです!
古いマンションなので、寒く、湿気が多く窓際の壁紙がカビたことがあります。 部屋は狭い部屋が多そうなので、三人住まいくらいしか厳しそう。 ゴミ捨て場が祝日など閉まってる日もあるので、毎日必ずは捨てられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは2台あります。 秀和は管理がしっかりしているので、オートロックはないですが、共用部分が汚いなどはあまり気にならなかったです。
古いマンションなので、寒く、湿気が多く窓際の壁紙がカビたことがあります。 部屋は狭い部屋が多そうなので、三人住まいくらいしか厳しそう。 ゴミ捨て場が祝日など閉まってる日もあるので、毎日必ずは捨てられません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベされている部屋に住んでましたが、天井は低いです。
リノベされていない部屋はかなり古いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは、徒歩5分程のエリアに、24時間の西友、その他激安のいきいき、オーケーもあります。 すぐ近くのまいばすけっともなにかと便利でした。 福太郎やマツキヨもあります。 自転車があれば、アリオ北砂や、木場のヨーカドーなどもすぐです。 西友3階にしまむらもあります。
東陽町は、チェーン店ばかりで、特別オシャレで美味しい店は正直ありません! 駅の方にB2が出来たり、halのパン屋はなど、美味しいパン屋はあります。 来々軒の餃子は激うまです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
赤ちゃんの子育てをしていますが、近くに東陽児童館があります。 歩いて15分ほどで、みずべという子育て広場もあり、よく子供を連れて行ってました。 徒歩1分もかからず、はぐくみファミリークリニックという小児科とできてとても感じよく土日もやっていてとても便利! 土日祝日夜間の病院も徒歩2分くらいのところにあります。 木場公園も歩いて10分かからず、ドッグランやカフェなどもあり、 秋にはお祭りもあります。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心へのアクセスが良い。 駅周辺の飲食店が多い。 歩道の道幅が広い。 区役所が近い。
車通りが多い。 電車がよく遅延、混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
基本的には落ち着いた町。夜遅くの帰宅時も街灯が多いため安心。
隣のマンション建設に伴い、地面にひび割れができている。オートロックではないため、セキュリティは弱い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ヴィンテージマンションの外観が残っている。 共用部の清掃は良い。
隣のマンション建設に伴い、地面にひび割れができている。オートロックではないため、セキュリティは弱い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーション済のため、古さを感じない。 目の前が高校のグラウンドなので、開放感があり、日当たりが良い。
グラウンドの砂埃りがする。周辺の部屋から深夜、ものを叩く音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
チェーン店が多く揃っている。スーパーが多く、物価も安い。
いつも混雑している。大型店が無いため、家具や家電等は東陽町で済ますことができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童館や公園が多い。病院も豊富なため、安心。
保育園が小さい。保育園入園希望者に対しての絶対数が少ない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車の本数が多く、深夜でも帰れる。東京駅から一本道で1時間かからないので、ちょっとした運動に歩くのもいい。道は広く、掃除が行き届いていて、24時間安心して外を歩ける。
しいてあげるなら、東西線は非常に混むので、駅がもう少し広く整備されればいいかな…でもほぼ不満はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜中でも昼間感覚で出歩ける。飲食店、スーパー、公共施設、公園など充実しており、東京で暮らす恩恵を存分に味わえる。
海抜が低いので、水害には非常に弱い。駅の近くの公園に、過去の水害でどの水位まで水が来たかを示す構造物が立っているけれど、遥か見上げる高さ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
秀和レジデンス伝統のあの青い屋根と白いガサガサ塗りの壁、ワイヤーのバルコニー。築年は経っているけれども薄汚れることもなく高級感を保っていて、見ていていい感じです。
夜遅くなると外食の場所がマクドナルドと飲み屋くらいになってしまいます。飲まない人はお店探しに困るかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
冷蔵庫がわりに使えるすぐそばのマイバスケット、24時間品ぞろえ豊富な西友とそのまわり、赤札堂など日常の買い物には困りません。外食は多くありませんが、小さいけれどいい店がけっこうあります。
夜遅くなると外食の場所がマクドナルドと飲み屋くらいになってしまいます。飲まない人はお店探しに困るかも。
暮らし・防災・子育て ★★
江東区は防災に力を入れており、盛んに情報発信をしてくれます。低地なので水害は怖いですが、水害を想定して森度をしてある木場公園が近いので、江東区の中ではマシだと思います。 子供が居なければ車はなくても問題ありません。シェアサイクルが都内には充実しており、レンタカーやシェアカーなども使えます。
低地かつ水路だらけなので水害に弱い。堤防が決壊したらアウト。台風の時など水が引きにくいエリアが散見されるので、個人的には1階に住むときはよく検討が必要かなと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】駅出てすぐに、郵便局があります。向かいには、広めのベローチェがあります。プロントと、ドトールもあり、カフェチェーンが充実しています。駅から徒歩5分のところには、安くてキレイなスーパー「いきいき生鮮市場」があります。薬の福太郎や西友もあり、日々の買い物に便利です。
【東陽町駅に対する口コミ】東陽町駅周辺の唯一のカラオケ店が閉店してしまいました。また、GEOも閉店してしまったのも残念です。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京・丸の内方面への利便性が魅力的です。東京メトロで唯一の快速運転をするため、都心への所要時間が短いです。
住民が多い地域なので仕方がありませんが、この駅周辺の東西線はラッシュアワーにはやや混雑します。
生活利便施設の充実
駅近くに江東区の区役所があるほか、スーパーマーケットは西友と、茨城県を中心に展開する個性派スーパー「タイヨー」による「いきいき生鮮館」があり、どちらも安く買い物ができます。
家電など専門的な買い物はほかの町に行く必要があります。
飲食店の充実
この地域にある担々麺が全国的に有名で、複数の人気店があります。
居酒屋、喫茶店、ファミレスはほかの町と比べると少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
巨大な団地が駅前に点在して、ファミリー層が多く、子どもを育てるための交流には最適と言えます。
バリアフリーに関しては、最新の設備にこれから切り替わっていこうという段階にあります。
治安
いろんな年齢層の人が住む町ですが、特にもめごともなく平穏です。
団地が入り組んでいるため、死角になる場所もあるかと思います。この点は、地元の方が配慮していると思うので、不安になる必要はないかと思います。
コストパフォーマンス
都心への所要時間に対して、家賃や土地の価格はまだそれほどたかくないので、価格が上昇している近くの豊洲などと比較するとコストパフォマンスが優秀です。
若者向けのお店が増えれば、もっとコストパフォマンスがよい町になりそうです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。