秀和南青山レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目22-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1967年12月
総戸数61戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積36.46m² ~ 92.40m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和南青山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい秀和南青山レジデンスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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秀和南青山レジデンスの売却ガイド

秀和南青山レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和南青山レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和南青山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

秀和南青山レジデンスに関するよくある質問

秀和南青山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和南青山レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和南青山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が秀和南青山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和南青山レジデンスはどのような物件ですか?

秀和南青山レジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩2分。築1967年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和南青山レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
青山通りからすぐの立地で住めば住むほど愛着が湧く環境でした。
当時はコンビニが近くになかったくらいで、あまりデメリットが思い浮かびません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
青山通りからすぐの立地の割には静かで落ち着いた環境。春は桜、秋は銀杏並木が部屋から楽しめます。
強いてあげれば、青山霊園が近いことが気になる方もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ミッドセンチュリーでいい感じで年を重ねてきた渋いマンションだと思います。共用部はいつも清潔で手入れも行き届いていると感じました。また管理人さんが常駐しているので宅配便等も預かってくれるのも便利でした。
外観デザインは個性的な分だけ合わない人はいるかも。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的にいいものを使ってあるという印象。キッチンの雰囲気やタイルの感じも素敵です。
洗濯機置き場がなかったこと。風呂場にむりやり置いていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物も外食も便利。深夜に帰宅しても外食に困ったことはありませんでした。
住んでいた1990年代当時は場所柄か安いお店がなかったことくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住んでいる間に病院等を利用する機会がさほどなかったのですが立地的にさほど不便はないと思います。
特に思い当たりません。花見シーズンの夜は(青山霊園から近いため)少しうるさかった記憶があります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
外苑前駅まで徒歩3分の好立地で休日は人が少なく、静かです。外苑前のイチョウ並木もすぐでランニングやウォーキングにもぴったりの環境です。
近くに大型スーパーがない点がやや不便に感じました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【外苑前駅に対する口コミ】駅が新しくなり神宮球場、秩父宮ラグビー場、国立競技場方面の出口が新設されした。駅前にはカフェ・ベローチェやドトールコーヒー、スターバックス等があり待ち合わせに便利です。コンビニはセブンイレブン、Familymartが3件、ヤクルトのグッズショップ脇の道を進むとナチュラルローソンとデイリーヤマザキがあります。
【外苑前駅に対する口コミ】野球やラグビー、サッカー等の各種スポーツイベントや音楽イベント、花火大会や、舞台興行が行われる日本青年館もあるため、非常に混み合う時があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
トイレが綺麗で、充電器のチャージスポットや自販機が構内にあります。
神宮球場や国立競技場で試合などがあると、その開始前・終了後に駅がとても混みます。
生活利便施設の充実
成城石井やマツキヨがあります。コンビニもあるので、試合前のちょっとした買い物には困りません。
ユニクロのようなアパレルはありません。また、どの店舗も小さいので充実しているとは言い切れません。
飲食店の充実
スタバやドトールがあります。おしゃれなカフェなども少し行けばあります。
しっかりだべるお店は多くありません。少し歩いたところにマックがあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないのであまり分かりません。ですが、国立競技場の近くに公園ができるそうです。
とても適しているとは言い切れません。子供用のお店は近くにはありません。
治安
立地のおかげもあり、とても良いと思います。
強いてあげるならば、土日の夜22時以降は人通りも少ないです。
コストパフォーマンス
立地も良く、駅の利便性も高いと思います。
立地は良いので、安いお店はあまりありません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。