2021年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
大江戸線の麻布十番へはほど近い。にもかかわらず暗闇坂を少し上ったところに位置するため、十番商店街の喧騒から外れている。
大江戸線麻布十番駅以外は15分以上かかる。南北線麻布十番駅は想定上に距離を感じる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
暗闇坂途中に位置し、非常に静か。たまにスポーツカーや街宣車などが通過するが、留まることがないため気にならない。それなりに人通りもあり、向かいのグランドヒルズの照明のおかげで恐怖感もない。
緑が多いため夏場は虫が多い印象。商店街に近いこともあり、室外であるものの害虫はよく見かける。
共用部・セキュリティ・外観
★
外壁工事がされており、秀和シリーズぽくなく、比較的新しいマンションである印象を受ける。
外観以外は、かなり築年数を感じる。汚いと感じたことはないが、オートロックは夜間のみで、宅配BOXはない。セキュリティ面は最近のマンションとは比較にならない。
お部屋の仕様・設備
★★
部屋によってはフルリノベーションがなされており、ストレスは感じない。クローゼットなど収納スペースもしっかり確保されている。
天井はかなり低い。身長180cmの人であれば背伸びせずに天井に手が届く。排水管も鉄製で油が長年蓄積しており、毎年洗浄はしているものの限界を迎えている。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーは安さ重視のもの、高級志向どちらも徒歩5分圏内にあり、飲食店、ドラッグストア、小物など麻布十番商店街や六本木ヒルズでほぼすべてが賄える。
お台場や豊洲にあるような巨大ショッピングモールはなく、1日時間がつぶせるような施設を求めることはできない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学区小学校である南山小学校まで徒歩5分であり、等間隔に警備さんが見守ってくれている。病院もクリニックから救急病院まで一通りそろっている。公園は、徒歩10分圏内に、有栖川公園、宮村遊園、網代公園、ロボ公園など十分にある。
暗闇坂の中腹に位置し、エントランスが半地下構造になっているため、仮に災害レベルの大雨が降った場合は、おそらくエントランスが浸水することが考えられる。