神戸駅前マーチハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年1月
総戸数31戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積51.87m² ~ 87.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社歩総業
施工会社新井組
管理会社日本ネットワークサービス

神戸駅前マーチハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。神戸駅前マーチハイムは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 相生町4丁目8-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。神戸駅前マーチハイムは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 52〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。神戸駅前マーチハイムなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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神戸駅前マーチハイムの売却ガイド

神戸駅前マーチハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅はハーバーランド駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸駅前マーチハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸駅前マーチハイムを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ハーバーランド駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

神戸駅前マーチハイムに関するよくある質問

神戸駅前マーチハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸駅前マーチハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸駅前マーチハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が神戸駅前マーチハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸駅前マーチハイムはどのような物件ですか?

神戸駅前マーチハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ハーバーランド駅徒歩3分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸駅前マーチハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】複数路線利用することができます。快速や新快速も止まるので利便性がとても良いです。駅の近くにマンションなどたくさんありますし、物価はそんなに高いとは思いません。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるならば、朝夕の通勤時間などは混雑しています。土地の値段は少々高いのかなと、感じることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】買い物施設はとても充実しています。飲食店やコンビニなどたくさんあります。駅周辺はとても綺麗で整備も行き届いていて治安も良いと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】何もかも充実しているので、これといったデメリットは思い浮かばないです。居酒屋さんとかも結構あるので、お酒に酔った人もたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】おすすめのおいしいお店は、スターバックスです。いつも行列が出来てて人気のお店です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】どこのお店も平均してよく流行っているので満員で待つ事があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが設置してあり、快適です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ホームに設置してあるベンチとか椅子の数が少なめのような気がします。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅南には大型ショッピングモールやハーバーエリアが位置しており、アンパンマンミュージアム等子供が遊べる施設が多いため、ファミリーのお出かけスポットになっている。また、駅が改修されており、清潔感のある駅になっている。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅北側には風俗街があり、あまり夜は立ち寄りたく無い。
2022年12月 メリット
交通利便性
JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。
少し駅前が汚く感じて、三宮に比べると活気がない。
生活利便施設の充実
神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。
神戸駅前は、公共施設がなく病院なども離れて不便さも。
飲食店の充実
神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。
若向きな飲食店が少ないエリアで、スターバックスなどのカフェなどを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。
幼稚園や小学校、公園は少なく子育てがしにくいエリアです。
治安
神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。
歓楽街の「福原」が、神戸駅の西にあり夜になると治安は良くない。
コストパフォーマンス
1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。
ファミリー向けマンションは、賃貸を中心に多くありますが、一戸建ては少なく住みやすいエリアと言えません。
交通利便性
・朝、夕方の通勤ラッシュ時でも座れる。・ハーバーランド直結。・JR、神戸高速などの乗り換えもできる。・遅延がほとんどない(台風など天候に左右されにくい)。・きれいで明るい。
・本数が少なめ。・地下までおりるのに時間がかかる。・シートが小さめ。
生活利便施設の充実
地下鉄出口からハーバーランドに直結しているので飲食店や商業施設、服や雑貨まで幅広く充実している。
とくにないが、唯一挙げるとしたら百貨店などの施設が近くにない。
飲食店の充実
定番の飲食店、カフェはほとんど揃っている。またハーバーランドまで行けばおしゃれなカフェやレストランも多い。
とくにないが、個人的にはカフェなど一人席が多い印象、大人数で利用するには向いていないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近くにアンパンマンミュージアムや公園があり、子供が遊べる施設は充実している方だと思います。
神戸の中でも都会になるので、交通量が多く、近くに高速道路が通っているので静かな環境で子育てをしい人にはお勧めできない。
治安
駅は比較的きれいで、人通りもおおいので時間帯関係なく安全な方だと思います。
やはり都会なので、たまに変な人や酔っぱらいがいることはあります。
コストパフォーマンス
利便性で言えばとてもいい場所といえます。治安も三宮に比べれば良くて、家賃も安いと思います。
やはり家賃は高い方です。高速道路が近く、車通り、人通りも多いので騒音が気になる人にはお勧めできないです。

神戸駅前マーチハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価107.88万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.8 107.31 143.82 2014-09-05 3LDK 81.27㎡ 76.88万円/㎡2019-02-23 2LDK 63.57㎡ 102.96万円/㎡2019-03-11 2LDK 63.57㎡ 102.96万円/㎡2019-07-16 2LDK 69.57㎡ 113.57万円/㎡2019-09-15 2LDK 75.91㎡ 99.29万円/㎡2019-11-09 2LDK 75.91㎡ 91.02万円/㎡2019-11-12 3LDK 71.63㎡ 110.3万円/㎡2021-03-14 2LDK 69.57㎡ 94.56万円/㎡2021-06-06 2LDK 69.57㎡ 94.56万円/㎡2021-07-29 2LDK 69.57㎡ 89.81万円/㎡2023-08-29 2LDK 69.57㎡ 113.09万円/㎡2023-11-08 2LDK 69.57㎡ 113.09万円/㎡2024-05-09 2LDK 69.57㎡ 113.09万円/㎡2024-07-13 3LDK 87.61㎡ 104.9万円/㎡2025-02-20 3SLDK 87.61㎡ 137.73万円/㎡2025-06-08 1LDK 51.87㎡ 119.82万円/㎡2025-06-09 2LDK 69.57㎡ 132.1万円/㎡2025-07-31 3LDK 87.61㎡ 132.03万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-31 10階 3LDK 87.61㎡ 132.03万円/㎡
2025-06-09 8階 2LDK 69.57㎡ 132.1万円/㎡
2025-06-08 11階 1LDK 51.87㎡ 119.82万円/㎡
2025-02-20 10階 3SLDK 87.61㎡ 137.73万円/㎡
2024-07-13 10階 3LDK 87.61㎡ 104.9万円/㎡
2024-05-09 4階 2LDK 69.57㎡ 113.09万円/㎡
2023-11-08 4階 2LDK 69.57㎡ 113.09万円/㎡
2023-08-29 4階 2LDK 69.57㎡ 113.09万円/㎡
2021-07-29 3階 2LDK 69.57㎡ 89.81万円/㎡
2021-06-06 3階 2LDK 69.57㎡ 94.56万円/㎡
2021-03-14 3階 2LDK 69.57㎡ 94.56万円/㎡
2019-11-12 2階 3LDK 71.63㎡ 110.3万円/㎡
2019-11-09 5階 2LDK 75.91㎡ 91.02万円/㎡
2019-09-15 5階 2LDK 75.91㎡ 99.29万円/㎡
2019-07-16 4階 2LDK 69.57㎡ 113.57万円/㎡
2019-03-11 6階 2LDK 63.57㎡ 102.96万円/㎡
2019-02-23 9階 2LDK 63.57㎡ 102.96万円/㎡
2014-09-05 10階 3LDK 81.27㎡ 76.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。