神戸駅前ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1984年3月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積65.60m² ~ 79.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社王子建設
管理会社日本管財住宅管理

神戸駅前ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた古湊通2丁目3-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。神戸駅前ハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと66〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、ハーバーランド駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄海岸線が使える神戸駅前ハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、神戸駅前ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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神戸駅前ハイツの売却ガイド

神戸駅前ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数39戸、12階建の建物です。

最寄り駅はハーバーランド駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸駅前ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸駅前ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ハーバーランド駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

神戸駅前ハイツに関するよくある質問

神戸駅前ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸駅前ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸駅前ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が神戸駅前ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸駅前ハイツはどのような物件ですか?

神戸駅前ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ハーバーランド駅徒歩4分。築1984年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸駅前ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JRの新快速が停車する。JRが止まってる時は高速神戸駅から阪急、阪神でも梅田に出れる。休みも休日も過ごしやすく、コストパフォーマンスが良い。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】海側に出るのに、国道43号線と阪神高速が走っているため、フラットには移動できない。 海に近いのが少し不安だが、防潮堤工事も進められているので問題ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】umieがあるので、普段の買い物に不自由しない。休日昼間は賑やかだが、夜は静かで生活しやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】深夜まで営業しているファストフードがもう少しあればよい。平日夜は静かな反面、女性の一人歩きは不安かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】umie、モザイクにいろいろ入っているので、外食は便利。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】深夜まで営業しているファストフードがもう少しあればよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の近くに湊小学校があり、公園も充実している。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】公園は防潮堤があるので、移動時には高低がある。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】兵庫県内でも屈指の駅ということで、周辺にはコンビニやショッピングセンターなど、ショッピングが可能な施設が充実しています。また、ファーストフード店や居酒屋、ラーメン屋など様々なジャンルの飲食店があるので、食事を楽しむことができます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】通勤や通学以外に加えて旅行客も利用するため、平日の日中でも混んでいる時間帯があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
やはり快速 新快速が止まるのが良い点です。
強いて挙げるならもう少し駅の中の看板が分かりやすければ良い
生活利便施設の充実
ビエラ神戸でまあ大体の事はできるので特に困る事はない
強いて挙げるカラオケ以外の娯楽が少ない。
飲食店の充実
美味しい店が多くうどん屋などはよく私も利用します
もう少し安い喫茶店があればもっと利用する
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は多く店も近いので生活はしやすいかと思います
やはり飲み屋街もあるのであまり教育には良くないと思います
治安
治安は特に問題ありません街灯も多くコンビニなど子供が逃げれれる場所も多いです
夜は少し怖いかもしれません実際に被害の話は聞きませんが駅前で暮らすような感じではないですね
コストパフォーマンス
値段と便利さでいうならコスパはよいのだと思います
しかし家賃はちょっと高いなと思いました。
交通利便性
地下鉄海岸線、神戸高速と複数路線利用出来、新快速と快速がとまる
利用者数が大変多い駅なので、人通りが激しくエスカレーターの近くなど動線がぶつかったり、慌ただしい
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにユニクロがあり急に寒くなったり、汚れたなどアクシデントにも大変便利プリコというドラッグストアや成城石井や本屋の入った施設もあり、スーパーもあるumieというショッピングモールまでも近い
エレベーターの場所がよくわからないので、もう少し案内されてたらもっとよくなる
飲食店の充実
スタバで貴賓室のある、ちょっと贅沢な雰囲気も味わえるお店もある
沢山お店があり過ぎて、何を選べばよいか迷う
暮らし・子育て環境の充実
盲学校もあり、健常者にも障害者にも優しい街だと思う
南の方はショッピングモールがあり観光地なので、公園などは少ない
治安
頻繁に沢山のクリーンスタッフが掃除している
夜は酔っ払いが多く、金曜日などは人がごった返しているかなり遅い時間でも沢山の人がいてる
コストパフォーマンス
生活するにも大変便利だが、家賃は少し高め
観光地で多くの人の出入りがあるので治安はあまりよくない
交通利便性
新快速、快速、普通と全部止まるので近場に行く時は時間を気にせず来た電車に乗ると時間内に着くし、間に合わなくても次の電車が比較的早く来る。仮にJRに大幅な遅れが出てしまっても阪急の駅まで地下を歩いて行けるので夏や冬でも気候に関係なく移動できる。
人が多いのと、中央口ではない改札から入ると階段を必ず上らないとホームに行けない。
生活利便施設の充実
駅直結でパン屋さんや薬局、スタバ、ユニクロ等が入っており、逆側にはスーパーもある。クリニックが集まっているところもあり、仕事終わりに病院寄りたいときに行きやすい。
とても便利なとこなのでデメリットは余りないが、強いて言うなら大規模商業施設のumieまで歩くと少し遠い。
飲食店の充実
駅構内にマクドナルドやミスド、タリーズ等の気軽に食べれるところから、牛丼などがっつり食べれるところもある。
強いて言うならご飯屋さんが有名店が入ってくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを連れてumieまで行くと遊ぶところがたくさんある。
少し駅から歩くと公園もあるが、基本的に都会になるので公園などはそんなに多くはない。
治安
駅周辺の昼の治安は割といいと思う。駅の南側はきれい。
北側は居酒屋やバーが多く夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
交通の便がとても良く、歩いて行ける距離で何でも揃うので便利。
駅から少し離れたところでも家賃が高い。子どもができるまでは住みやすくていいと思うが、子どもができたらもう少し田舎の方がコスパ的にも住みやすいと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。