神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年2月
総戸数123戸
小学校区域なぎさ小学校
中学校区域渚小学校
専有面積59.18m² ~ 125.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川崎製鉄ケーエスシー都市開発
施工会社安藤建設
管理会社近鉄住宅管理

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数123戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、春日野道駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜125m2という条件が希望に合いました。神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の売却ガイド

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数123戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: なぎさ小学校
  • 中学校区: 渚小学校

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館に関するよくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館はどのような物件ですか?

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩7分。築2003年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神春日野道駅が徒歩6分くらいで近いことと、三宮までのバス停がマンションの目の前であることがとても便利です。
JR灘駅と阪急春日野道駅までが徒歩15~20分かかる為、案外三宮までは自転車を使うと便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが関西スーパー、ライフ、ダイエー、ドン・キホーテと何ヵ所かある為とても便利です。子供が遊ぶ公園もマンションの隣にあり、安心安全です。歩道橋を渡れば広い公園もあるので子供も楽しめる環境です。
郵便局はありますが、HAT神戸内に銀行がない為、関西スーパーに設置のある、手数料かかからない東京スター銀行で出金を済ませることが多いです。阪急春日野道駅方面へ行けば、神戸信用金庫やみなと銀行があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので結構安心です。トランクルーム広く、宅配BOXもあって便利です。毎日清掃の方が一生懸命お掃除して下さるので、エントランスや共用部分など、とてもきれいです。
ペットは飼えません。また、エントランスはオートロックシステムですが、ドアが自動扉ではない為、ベビーカーの出し入れや、重たい荷物を持ってのドアの開閉が少し面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ハイサッシなので部屋が明るく広く感じ、また、部屋全体にハリが少なめなので天井も高く感じ、空間があって過ごしやすいです。ベランダへ出る箇所を除き、バリアフリーです。
パン屋さんやケーキ屋さんが少なく、足を伸ばして三宮へ買い物に行くことが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所に歩いて10分ほどで関西スーパー、ライフ、ダイエー、ドン・キホーテがあります。コンビニは、サークルK、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、サンクスがあります。
パン屋さんやケーキ屋さんが少なく、足を伸ばして三宮へ買い物に行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校&中学校は割りと良い評判を聞くことが多いです。子供の足で歩いて、小学校はマンションから徒歩10分、中学校はマンションから15分ほどで、子育て世帯が多い為、マンモス校だと思います。保育園も数ヶ所あり、子育てに良い環境です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【春日野道駅に対する口コミ】駅北口側にはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどコンビニが5店あるのでちょっとしたお買い物には便利です。また駅南側すぐの場所にスーパーマーケットのライフ春日野道店があるので、生鮮食品や日用雑貨などを買うこともできます。
【春日野道駅に対する口コミ】幹線道路から一旦中に入った道は道幅が狭く、道路の舗装状況もよくありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
通勤・通学時間帯でも混雑していないところ。
特急や快速が止まらず普通や通勤特急しか止まらないところ。
生活利便施設の充実
東口にしかなかった改札が西口にも出来たこと。
西口に新しく改札が出来たが、電車のところに行くまでエレベーターしか無くタイムロスになってしまう。
飲食店の充実
コンビニや飲食店が周りにあるため立地はいいと思う。
信号を挟んでのコンビニであるため少しそのコンビニに行くのに躊躇いがあるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
西口に新しくエレベーターが設置されたところ。
階段を上る際に男性トイレの中が見えそうになるところ。
治安
治安的には悪くは無いため使用しやすいところ。
夜になると該当が周りにあまりないため少し怖いところ。
コストパフォーマンス
特に何も無いがいいのではないでしょうか。
全然今の駅で困ったことは考えられないため、良いと思う。
交通利便性
南に歩けば阪神春日野道駅、また神戸中心地の三宮まで1駅、歩けば30分かからず到着するので利便性は高いです。
以前は東改札だけだったのが、西改札が出来て便利になりました。ただ、やはりホームが狭い。同じ時間に大阪方面と三宮方面の電車が来たときはとても混雑するので時間がずれるとありがたい。
生活利便施設の充実
商店街あり、スーパーやコンビニが近隣にあり買い物には困りません。
春日野商店街はお店も多く活気がありますが、北側の大日商店街はさびれてしまって少し元気がないです。
飲食店の充実
春日野商店街の中には多くの飲食店があり、種類も多く、一人使いから家族連れまで幅広く利用できます。
大きなファミレスやファーストフードは周辺にはないので、少し歩かなければ到達できません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や病院、学校、公園があり、家族連れで済む環境は良いと思います。
犬や猫だけではなく爬虫類も診てくれる動物病院があればいいと思う。
治安
昼は活気あり、人通りが多いです。たむろしている人もそんなに見かけず、静かで治安が良い場所だと思います。
道端で煙草を吸ってポイ捨てする人がいますね。どこでもですが。。
コストパフォーマンス
賃貸物件を利用していないので今一つわかりませんが、必要な施設は整っていますし、都心部にも簡単に行けるのでコストパフォーマンスは良いと思います。
強いていうのであれば、駅の北側にスーパーがあると良い。昔は大日商店街の中にマルハチがあったが無くなってしまって、買い物には南に行くか、小さいトーホーまでいかないといけない。

神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.33万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.1 156.43 204.76 2014-06-26 4LDK 97.91㎡ 120.87万円/㎡2015-08-24 2LDK 59.18㎡ 144.12万円/㎡2015-09-03 3LDK 85.1㎡ 116.15万円/㎡2015-12-10 4LDK 100.11㎡ 131.43万円/㎡2016-01-25 2LDK 59.18㎡ 138.53万円/㎡2016-07-04 2LDK 59.18㎡ 144.12万円/㎡2016-08-08 3LDK 91.07㎡ 133.58万円/㎡2016-12-08 3LDK 91.07㎡ 122.69万円/㎡2017-01-05 2LDK 59.18㎡ 144.12万円/㎡2017-02-13 2LDK 73.75㎡ 133.58万円/㎡2017-03-07 4LDK 99.01㎡ 119.53万円/㎡2017-03-29 2LDK 59.18㎡ 127.36万円/㎡2017-04-04 2LDK 73.75㎡ 124.61万円/㎡2017-06-09 3LDK 91.07㎡ 122.69万円/㎡2018-03-19 4SLDK 121.94㎡ 135.01万円/㎡2018-05-05 4LDK 121.94㎡ 137.72万円/㎡2018-07-20 4LDK 121.94㎡ 147.75万円/㎡2018-10-09 4LDK 121.94㎡ 137.72万円/㎡2018-10-29 4LDK 121.94㎡ 140.43万円/㎡2018-11-11 3LDK 73.75㎡ 151.51万円/㎡2018-11-12 3LDK 77.42㎡ 146.03万円/㎡2018-11-15 4LDK 121.94㎡ 137.72万円/㎡2018-11-27 4LDK 121.94㎡ 135.01万円/㎡2018-12-14 4SLDK 121.94㎡ 135.01万円/㎡2019-01-23 4LDK 125.45㎡ 146.25万円/㎡2019-03-13 3LDK 92.52㎡ 137.56万円/㎡2019-07-24 4LDK 125.45㎡ 146.25万円/㎡2019-08-27 3LDK 92.52㎡ 133.99万円/㎡2020-02-10 4LDK 97.91㎡ 134.38万円/㎡2020-12-16 3LDK 92.83㎡ 127.49万円/㎡2022-11-22 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡2022-11-30 3LDK 73.75㎡ 191.85万円/㎡2023-04-20 3LDK 95.46㎡ 165.53万円/㎡2023-05-13 3LDK 92.83㎡ 159.54万円/㎡2023-07-28 3LDK 73.75㎡ 173.92万円/㎡2023-08-05 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡2023-09-20 3LDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡2023-11-08 3LDK 95.46㎡ 158.61万円/㎡2023-11-25 3LDK 92.83㎡ 138.17万円/㎡2023-12-05 3LDK 87.76㎡ 154.44万円/㎡2023-12-12 2LDK 59.18㎡ 188.81万円/㎡2023-12-14 3LDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡2024-03-17 3LDK 77.42㎡ 161.4万円/㎡2024-07-16 3LDK 73.75㎡ 155.99万円/㎡2025-02-18 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡2025-03-08 2LDK 59.18㎡ 166.46万円/㎡2025-03-31 4LDK 95.46㎡ 134.36万円/㎡2025-04-01 3LDK 92.52㎡ 152.93万円/㎡2025-06-23 3LDK 92.83㎡ 177.34万円/㎡2025-09-26 4LDK 95.46㎡ 196.7万円/㎡ 2014-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-26 8階 4LDK 95.46㎡ 196.7万円/㎡
2025-06-23 5階 3LDK 92.83㎡ 177.34万円/㎡
2025-04-01 13階 3LDK 92.52㎡ 152.93万円/㎡
2025-03-31 8階 4LDK 95.46㎡ 134.36万円/㎡
2025-03-08 7階 2LDK 59.18㎡ 166.46万円/㎡
2025-02-18 5階 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡
2024-07-16 4階 3LDK 73.75㎡ 155.99万円/㎡
2024-03-17 8階 3LDK 77.42㎡ 161.4万円/㎡
2023-12-14 11階 3LDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡
2023-12-12 7階 2LDK 59.18㎡ 188.81万円/㎡
2023-12-05 12階 3LDK 87.76㎡ 154.44万円/㎡
2023-11-25 5階 3LDK 92.83㎡ 138.17万円/㎡
2023-11-08 9階 3LDK 95.46㎡ 158.61万円/㎡
2023-09-20 11階 3LDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡
2023-08-05 11階 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡
2023-07-28 11階 3LDK 73.75㎡ 173.92万円/㎡
2023-05-13 5階 3LDK 92.83㎡ 159.54万円/㎡
2023-04-20 9階 3LDK 95.46㎡ 165.53万円/㎡
2022-11-30 15階 3LDK 73.75㎡ 191.85万円/㎡
2022-11-22 11階 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。