神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年2月
総戸数104戸
小学校区域なぎさ小学校
中学校区域渚中学校
専有面積61.67m² ~ 110.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川崎製鉄
施工会社大林組川崎製鉄
管理会社長谷工コミュニティ

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 脇浜海岸通4丁目1-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 春日野道駅まで徒歩4分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館は脇浜海岸通4丁目1-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館の売却ガイド

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: なぎさ小学校
  • 中学校区: 渚中学校

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館に関するよくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館はどのような物件ですか?

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩4分。築2000年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲春日野道駅が近く徒歩で可能、また三ノ宮駅までも自転車で15分程度で非常に便利
▼特にないが、春日野道駅が特急停車駅であればよかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲歩行者専用路は広くまた車の通行量も思ったほど多くない またハーバーウォークは散歩やジョギングに最高である
▼海が近いため、ボール遊びに不向き。かぜが強い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲丁寧に管理されておりきれいな状態が保たれている
▼特に問題ないが、強いてあげれば駐車料金が高い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井高があり、また玄関も広い。エレベーターの数も多く、またトランクルームも場所にもよるが、非常に広い
▼収納スペースが思ったより少ない。駐輪スペースが少し少ない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲全て自転車で行ける範囲のスーパーや家電量販店がそろっており非常に便利
▼特にないが、強いて挙げれば、複合施設的なところがやや遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、中学校とも評判は良く、子供同士のトラブルもほとんど聞かない
▼暮らし子育てのデメリットは全くない。学校の評判は良く、通っている子らもトラブルをおこしそうな子はいない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県の中心部です。 JRでは新快速や主要な特急なども停車します。 新幹線の駅からは離れているので市営地下鉄で新神戸駅まで行く必要があります。 私鉄の阪急電鉄、阪神電車、ポートライナーも乗り入れてますので交通の要です最近綺麗に改装され、阪急三ノ宮駅の並びにはお洒落な飲食店が数多くでき、三ノ宮駅に行くだけで数時間時間を潰せるくらい充実しています。また近くにJR、阪神、地下鉄があるので乗り換えも便利。特急を使えば大阪までも40分ほどで着きます
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】jrや阪神・阪急の駅があり、それぞれの駅がもっと簡単に行き来できる様になるといいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲主要駅で、本数が比較的多い。周辺にはJRや阪神電車もある。
▼通勤・通学の時間帯はとても混雑し、駅に人が溢れている
生活利便施設の充実
▲駅からすぐ近くには、飲食店が多くあり、商業施設もある。
▼強いて挙げるなら、病院が近くにないことが気になる。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の充実度は高い。中華やイタリアン、韓国料理、タイ料理まで揃っている。
▼飲食店が多いため、道にゴミが捨ててあることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が徒歩10分ほどの場所にある。
▼駅のトイレは狭く、ベビーカーが入れるスペースはない。
治安
▲街灯が多いため、夜の遅い時間帯であっても明るい。
▼歓楽街があることと、居酒屋が多いため酔っ払いが多いこと。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても高い。大阪にも行きやすく、色々な路線が利用できる。
▼家賃や物価が高く、夜遅くまで営業している店が多いため騒音がある。
交通利便性
▲阪神阪急、JRに隣接、複数路線に乗り継げる。
▼利用者が増えている割には、改札機が、やや少ない。
生活利便施設の充実
▲最近は改札口正面にスーパーが出来、大変便利。
▼地上付近には以外と日常的な買い物場所かない。
飲食店の充実
▲テイクアウト、イートイン共に充実しており、入りやすい。
▼飲食店の入れ替わりが激しく、工事しているところろもまだまだある。
暮らし・子育て環境の充実
▲付近に学校はないが、駅にはエレベーターがあり、トイレも充実している。
▼改札口から地上への階段にやや暗めな出口がありる。
治安
▲人通りが多いところは安心。最近は駅ビルか出来、どんどんオシャレになっている。
▼1本筋を入ると、暗く人通りの少ないところがある。
コストパフォーマンス
▲ファミリーより、単身者には大変便利な環境。
▼ファミリーには、学校や保育園幼稚園はあまりない。
交通利便性
▲阪急、阪神、地下鉄…etc.様々な公共機関にアクセスできる駅普通、快速、新快速と全ての電車が停る駅
▼強いて挙げるなら阪神大石駅のように太陽光パネルを設置して電車を待っている間にでも充電出来たらなと思います
生活利便施設の充実
▲駅の周りにお土産屋さんもありイメチェンにアパレル、雑貨コスメもあるので駅周辺でも楽しめる!!
▼駅ナカや飲食店しかトイレが無いのが不便かな?
飲食店の充実
▲カフェ、定食、洋食お土産と3箇所の改札でたら結構なんでもある!
▼強いて挙げるなら食べ歩きができるのが少ないかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターや改札の幅が広いところ、とても考えられてて素晴らしいと思う
▼階段横の通歩幅が狭い気が…車椅子や盲導犬を連れてる人、ベビーカーもちょっと危険かも…
治安
▲警備員?警察?もいるので安心してる。駅員さんもすぐ駆けつけてきてくれるところがありがたい
▼人が多いから、中には変な人もいる。。いきなり絶叫したり、酔っぱらいがいたり…
コストパフォーマンス
▲駅チカであれば家賃は高いよね。。今、最寄り駅が三ノ宮ですが住みやすい
▼駅チカすぎてストーカーに狙われやすいかも。。帰り道は色んなルートで帰るように気をつけている

神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.43万円/㎡
データ件数50件
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.41 123.61 174.81 2013-06-10 2LDK 61.67㎡ 95.42万円/㎡2013-12-23 4LDK 91.76㎡ 118.89万円/㎡2014-03-10 3LDK 81.02㎡ 115.88万円/㎡2014-06-24 3LDK 81.02㎡ 111.8万円/㎡2014-09-13 3LDK 81.02㎡ 109.76万円/㎡2014-10-01 3LDK 81.02㎡ 105.68万円/㎡2015-02-16 3LDK 81.02㎡ 121.59万円/㎡2015-06-08 4LDK 91.76㎡ 118.17万円/㎡2015-08-17 3LDK 81.02㎡ 121.59万円/㎡2016-02-16 2LDK 61.67㎡ 80.94万円/㎡2016-07-14 3LDK 81.02㎡ 126.08万円/㎡2016-09-06 3LDK 75.15㎡ 125.37万円/㎡2016-11-17 3LDK 81.02㎡ 126.49万円/㎡2016-11-17 3LDK 81.02㎡ 132.61万円/㎡2017-02-23 3LDK 85.69㎡ 122.68万円/㎡2017-03-15 3LDK 85.69㎡ 118.82万円/㎡2018-04-12 4LDK 91.76㎡ 150.59万円/㎡2018-07-20 3LDK 89.46㎡ 128.6万円/㎡2018-11-19 4LDK 85.69㎡ 114.96万円/㎡2018-11-19 3LDK 81.02㎡ 150.15万円/㎡2019-01-15 2LDK 61.67㎡ 143.66万円/㎡2019-02-07 3LDK 81.02㎡ 146.07万円/㎡2019-02-12 3LDK 75.15㎡ 148.68万円/㎡2019-02-13 4LDK 91.76㎡ 149.51万円/㎡2019-04-30 3LDK 75.15㎡ 126.69万円/㎡2019-05-26 4LDK 91.76㎡ 139.78万円/㎡2019-08-08 4LDK 91.76㎡ 147.35万円/㎡2019-09-09 4LDK 93.29㎡ 141.39万円/㎡2019-11-18 3LDK 81.02㎡ 137.91万円/㎡2019-12-11 3LDK 81.02㎡ 137.91万円/㎡2019-12-13 3LDK 81.02㎡ 128.53万円/㎡2020-02-01 3LDK 81.02㎡ 128.53万円/㎡2020-02-02 4LDK 93.29㎡ 137.14万円/㎡2020-02-22 3LDK 81.02㎡ 150.15万円/㎡2020-02-28 4LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡2020-05-19 3LDK 81.02㎡ 141.99万円/㎡2020-05-31 4LDK 93.29㎡ 133.95万円/㎡2020-07-21 4LDK 91.76㎡ 129.62万円/㎡2020-09-16 4LDK 91.76㎡ 129.62万円/㎡2021-04-01 4LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡2021-04-20 4LDK 85.69㎡ 126.15万円/㎡2021-08-24 4LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡2022-06-12 2LDK 61.67㎡ 165.1万円/㎡2022-10-29 3LDK 81.02㎡ 137.91万円/㎡2023-11-11 3LDK 75.15㎡ 166.28万円/㎡2024-06-14 4LDK 110.41㎡ 161.38万円/㎡2024-12-15 4LDK 110.41㎡ 161.38万円/㎡2025-02-08 1LDK 91.76㎡ 150.59万円/㎡2025-02-19 4LDK 110.41㎡ 149.11万円/㎡2026-02-08 1LDK 91.76㎡ 161.4万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 2階 1LDK 91.76㎡ 161.4万円/㎡
2025-02-19 14階 4LDK 110.41㎡ 149.11万円/㎡
2025-02-08 2階 1LDK 91.76㎡ 150.59万円/㎡
2024-12-15 14階 4LDK 110.41㎡ 161.38万円/㎡
2024-06-14 14階 4LDK 110.41㎡ 161.38万円/㎡
2023-11-11 10階 3LDK 75.15㎡ 166.28万円/㎡
2022-10-29 6階 3LDK 81.02㎡ 137.91万円/㎡
2022-06-12 8階 2LDK 61.67㎡ 165.1万円/㎡
2021-08-24 3階 4LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡
2021-04-20 4階 4LDK 85.69㎡ 126.15万円/㎡
2021-04-01 3階 4LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡
2020-09-16 6階 4LDK 91.76㎡ 129.62万円/㎡
2020-07-21 6階 4LDK 91.76㎡ 129.62万円/㎡
2020-05-31 5階 4LDK 93.29㎡ 133.95万円/㎡
2020-05-19 8階 3LDK 81.02㎡ 141.99万円/㎡
2020-02-28 6階 4LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡
2020-02-22 8階 3LDK 81.02㎡ 150.15万円/㎡
2020-02-02 5階 4LDK 93.29㎡ 137.14万円/㎡
2020-02-01 8階 3LDK 81.02㎡ 128.53万円/㎡
2019-12-13 8階 3LDK 81.02㎡ 128.53万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。