神戸元町山手ヴィアージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積40.29m² ~ 85.19m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産安田不動産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

神戸元町山手ヴィアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。神戸元町山手ヴィアージュなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。神戸元町山手ヴィアージュは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。神戸元町山手ヴィアージュは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、神戸元町山手ヴィアージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい神戸元町山手ヴィアージュを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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神戸元町山手ヴィアージュの売却ガイド

神戸元町山手ヴィアージュは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数34戸、15階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸元町山手ヴィアージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸元町山手ヴィアージュを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

神戸元町山手ヴィアージュに関するよくある質問

神戸元町山手ヴィアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸元町山手ヴィアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸元町山手ヴィアージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が神戸元町山手ヴィアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸元町山手ヴィアージュはどのような物件ですか?

神戸元町山手ヴィアージュは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩2分。築2005年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸元町山手ヴィアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄、JR、阪神の3線に徒歩5-10分でアクセス可能。10分少々歩けば阪急三宮も利用可能。
▼マンションの周囲では流しのタクシーを捕まえにくく、2分ほど歩いて大きな交差点に出る必要がある。2分あるけば地下鉄に乗れてしまうが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲三宮の喧噪から少し離れ、街が近いのに住環境として適している。スーパーも徒歩5分である。神戸の名店(パン屋、ケーキ屋、小さな店構えの有名高級レストラン)が4方に構えている。集まる人々の雰囲気も良い。とても良い立地である。
▼教会が近いので休日遅くまで寝ていると鐘の音で目が覚める(それだけ周辺も静かとも言える)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲鳩の対策や駐車場などの共用施設の運用など、住民が足並みを揃えて対策をしている。
▼外観はさほど目立つデザインではなく地味な印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣や上下の住民の生活音はない。セコムなどセキュリティが各部屋に設置されており、安心。
▼近隣の古い建物(ベランダに洗濯機がある)がやや近く、深夜に洗濯機を稼働された場合は音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲神戸で生活するならここよりもいい立地はないのではないか。各種有名店へ徒歩でアクセス可能。スーパーやクリーニング店も近く、元町の方へ南下すれば、商店街や百貨店もある。三宮や元町へすぐに徒歩で出る事ができるため、必要なものをすぐに調達可能。
▼徒歩2分ほどの最寄りのスーパー(コープ)は2階までフロアがあり十分であるが、魚の種類などより多くを求める人にはもの足りないかもしれない。その場合は、神戸大丸か徒歩15分ほどでライフへ行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歯医者や各種クリニックも充実している。近隣の神戸公館では休日に子供向けのイベントもある。
▼幼稚園や保育園はやや少ないかもしれない。小中学校や高校も近いので朝夕は学生も多く通行している。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄駅,JRが近く,阪神,阪急も徒歩圏内.三宮,元町,北野へ徒歩でいけるところが魅力.
▼非常に駅近なので,デメリットが思い浮かばない.
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲評判の良いこうべ小学校から近く,生田中学校も近い.学生の人通りもあり治安も良い(兵庫県警すぐ).町中にあるけど閑静.
▼強いてあげれば政治的(右翼,左翼)なイベントがあれば横の県民会館が賑やかになります(マンションから眺めている分にはおもしろいですが).下に韓国料理屋があり店員がややマナーが悪い(道に物を置く,バイクなど路駐).近くのランドセル屋も客が多く,そこの客と思われる路駐が時々みられる.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人は親切.共有部分もきれい.子供たちも礼儀正しく挨拶します.
▼一部の階で,鳩に餌をあげている人がいるという噂があります.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲高層階は見晴らしが最高.港やそこで行われる花火も見えます.山側には北野の洋館が見えます.
▼湿気が高く,かび被害が多少あるかも.風呂の壁にひびがあるが,古さ的にはやむをえない.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コープが近いのが最高.自転車でライフにも行けます.
▼ライフは徒歩では遠い.コープは比較的高めの品揃え.
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公館や県庁広場が近く,子供を散策させるのも良い.
▼児童公園が少ない.諏訪山公園までは自転車が必要かも.
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】元町駅は商店街があり、レトロな雰囲気でとても良いです。また、中華街が近いこともあり、観光にも良いと思います。北に行けばごはん処もたくさんあり、南の方には大丸などのショッピングができる場所もあるので困ることはないと思います。
▼【元町駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば駅が古いように感じます。ただそれ以外は問題は何もなくいい駅だと思います。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校まで近くて通学路も安心です。中央区でも評判のいい人気の小学校区です。中学校も近いですし幼稚園や保育園も近くにあります。公園や芝生広場、児童館、小児科など各科病院も徒歩圏内の近隣にあって、とても子育てしやすい環境と思います。
▼人気の小学校ゆえ、生徒数は多いですが、校庭の使い方や、行事も二部制にするなど色々工夫されているようです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲神戸駅まで1駅なので、都市部へのアクセスがいい。
▼快速などが止まらないのが、不便に思うことがある。
生活利便施設の充実
▲色々な施設が多いので、ウインドウショッピングも楽しめる。
▼少し単価が高いお店が多いイメージがある。
飲食店の充実
▲色々な種類の飲食店があり、選びきれないほど。
▼どこも人が多いので、子連れには向いていないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は綺麗だし、周辺施設のバリアフリーもしっかりしている。
▼幼稚園などの施設はあまりない。通園は不便かも。
治安
▲駅自体も周りも綺麗だし、歓楽街にしてはいい印象。
▼街灯が少し少なめなので、夜はちょっと怖い。
コストパフォーマンス
▲利便性がとても高いため、オシャレな街に住みたい人にいい。
▼家賃は結構高めだった。また、物件も少なめ。
交通利便性
▲JRと併設されているので乗り換えに便利タクシー待機場所が有る電車の本数が多い
▼改札を出たら地上までエスカレーター等が無く階段しかないので不便
生活利便施設の充実
▲繁華街の真ん中にあるので買い物等は充実していて便利
▼子供を育てる環境としてはあまり適していないと思う
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店から高級店まで豊富に揃っていて、中華街も近いので本格中華も食べれて充実している
▼強いて挙げればゆったりと景色を楽しみながらの飲食店が少ない事
暮らし・子育て環境の充実
▲交番が駅横にあるのと人が多いので暗がり場所が無く治安は良いと思う
▼繁華街の真ん中にあるので子育て環境としてはあまり適していない
治安
▲交番が有り、深夜までひとどおが有り、街灯等も多いので暗がり場所が少なくて女性1人歩きでも恐怖感は少ない
▼雑多に人が往来するし飲み屋街もあるので絶対安全性が高いとは言えない
コストパフォーマンス
▲買い物等に適している場所なので土地、家賃は高いですが便利さは充分
▼土地、家賃は高い縦線の公共交通機関が無いので居住地としてはコスパが悪い

神戸元町山手ヴィアージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価188.14万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.38 193.39 278.4 2010-09-02 3DK 64.74㎡ 122.55万円/㎡2011-07-28 1LDK 40.29㎡ 154.25万円/㎡2011-12-28 1LDK 41.7㎡ 156.97万円/㎡2012-04-04 2LDK 56.05㎡ 148.63万円/㎡2012-06-27 2LDK 56.05㎡ 143.91万円/㎡2012-08-28 2LDK 56.05㎡ 138.6万円/㎡2016-11-21 2LDK 56.05㎡ 158.06万円/㎡2016-12-01 2LDK 61.95㎡ 135.54万円/㎡2017-07-16 2SDK 64.74㎡ 141.95万円/㎡2020-02-25 2SDK 64.74㎡ 162.38万円/㎡2020-08-28 2SDK 64.74㎡ 167.48万円/㎡2020-09-05 2SDK 64.74㎡ 162.38万円/㎡2021-03-24 2LDK 61.95㎡ 169.69万円/㎡2021-05-25 2SDK 64.74㎡ 162.38万円/㎡2022-05-07 2LDK 61.95㎡ 221.45万円/㎡2022-06-21 2LDK 61.95㎡ 212.38万円/㎡2022-07-25 2LDK 61.95㎡ 226.79万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.95㎡ 221.45万円/㎡2022-11-16 2LDK 61.95㎡ 233.73万円/㎡2023-01-08 2LDK 56.05㎡ 222.94万円/㎡2025-04-26 1LDK 41.7㎡ 259.23万円/㎡2025-12-20 2LDK 56.05㎡ 264.23万円/㎡2026-01-25 2LDK 56.05㎡ 264.23万円/㎡2026-02-26 2LDK 56.05㎡ 264.23万円/㎡ 2010-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 4階 2LDK 56.05㎡ 264.23万円/㎡
2026-01-25 4階 2LDK 56.05㎡ 264.23万円/㎡
2025-12-20 4階 2LDK 56.05㎡ 264.23万円/㎡
2025-04-26 11階 1LDK 41.7㎡ 259.23万円/㎡
2023-01-08 4階 2LDK 56.05㎡ 222.94万円/㎡
2022-11-16 12階 2LDK 61.95㎡ 233.73万円/㎡
2022-09-07 11階 2LDK 61.95㎡ 221.45万円/㎡
2022-07-25 11階 2LDK 61.95㎡ 226.79万円/㎡
2022-06-21 12階 2LDK 61.95㎡ 212.38万円/㎡
2022-05-07 11階 2LDK 61.95㎡ 221.45万円/㎡
2021-05-25 3階 2SDK 64.74㎡ 162.38万円/㎡
2021-03-24 11階 2LDK 61.95㎡ 169.69万円/㎡
2020-09-05 3階 2SDK 64.74㎡ 162.38万円/㎡
2020-08-28 3階 2SDK 64.74㎡ 167.48万円/㎡
2020-02-25 3階 2SDK 64.74㎡ 162.38万円/㎡
2017-07-16 3階 2SDK 64.74㎡ 141.95万円/㎡
2016-12-01 14階 2LDK 61.95㎡ 135.54万円/㎡
2016-11-21 8階 2LDK 56.05㎡ 158.06万円/㎡
2012-08-28 6階 2LDK 56.05㎡ 138.6万円/㎡
2012-06-27 6階 2LDK 56.05㎡ 143.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。