神戸元町ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年10月
総戸数83戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積69.06m² ~ 112.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊豆箱根鉄道
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

神戸元町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 県庁前駅に近い下山手通4丁目3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、神戸元町ハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、神戸元町ハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、神戸元町ハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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神戸元町ハイツの売却ガイド

神戸元町ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数83戸、14階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸元町ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸元町ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩1分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

神戸元町ハイツに関するよくある質問

神戸元町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸元町ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸元町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神戸元町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸元町ハイツはどのような物件ですか?

神戸元町ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩1分。築1980年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸元町ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】駅が広いので朝の混み合う時間も人が分散されて、行列にはなりにくく使いやすいです。中心部の三宮までも一駅ですぐに行けるアクセスの良さです。 電車の本数も少なくはないので、少し待てばすぐきます。中心部へのアクセスもよいのに家賃は手頃な所が多いです。家賃相場は7〜8万ほどです。
【県庁前駅に対する口コミ】駅がかなり広く、出入り口が沢山あり、改札までの距離が少し長いです。 またベビーカーなど利用しているときエレベーターが1つしかないので回り道の必要がありすごく不便に思います。近くにあまりスーパーやドラッグストアがないので食品や日常生活用品などは安くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】近くにはファミリーレストランやコンビニもあり、特に困ることはありません。とても静かで暮らしやすいです。駅から出れば街灯も多いです。
【県庁前駅に対する口コミ】困る点はありませんが、強いて言えば大きな商業施設などは近くにはないです。朝や夕方などは駅も人が多いですが、夜遅くは利用者が少なく駅構内はかなり寂しい印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】ロイヤルホストやピザハットなど有名チェーン店が周りにあります。焼き鳥屋やインド料理など飲食店も沢山あります。
【県庁前駅に対する口コミ】もう少し安価な価格帯のファミリーレストランができたら嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】駅のトイレは広く、そこまで人もいないのでおむつがえなどもしやすいです。
【県庁前駅に対する口コミ】ベビーカーなどであればエレベーターやエスカレーターの数が1つしかなく、あとは階段なので不便です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
元町駅が近く、徒歩5分もいりません。すごく便利です。
強いていうならば、新快速がとまらない駅です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みはよく歯医者やコープ、買い物はしやすい。
強いて言えば、カフェやレストランが増えたらいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
人目につきやすいので比較的安全だと思います。
オートロックではないため、改善策や予防策があればいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、広い部屋ですごく使いやすい。
眺望が望めないが、光ははいるのでまだ住みやすい方である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コープや小さなレストランはいつくかみられます。
徒歩では少し遠いところにすべて集まっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、児童館、小児科が目と鼻の先であり、すごくいい。
公園はマンションの横にありますが、もっと大きい公園があればいいと思う。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄は目の前。JR元町駅までは徒歩3分。
強いて挙げれば、JRの北側が階段しかない。ただこれはJRの問題。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
何事にも便利。繁華街がすぐそば。買い物等にはとても便利。
夜たまにうるさいかな。あと、日用品の買い物が、徒歩だとコープくらいしか無理。坂も多いから、自転車も厳しいかな。かといって、原付や車も、一方通行が多いから注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自治会は本当にしっかりしている。住民皆の意見をしっかりと代表してくれている。
古いマンションなのでオートロックではない。あと、鳩が居つくことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、部屋の広さ(あるいは狭さ)以上に開放感を感じる。
柱が出っ張っている箇所がある。温水用のタンクが各部屋にあるため、その置き場所にどうしてもホコリ等がたまって不潔。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもを保育園にあずかってもらえた。学校に関しては通っていないが、十分徒歩圏内である。ただ交通量が多いので、登下校には注意が必要。
子どもだけでどこかの公園で遊びに行く…とかは不安。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに神戸幼稚園、生田中学校と隣接しており公立で賄うのであれば不足なし。駅からも近く、大変使いやすいマンションです
隣に大型マンションが建ってしまったため、価格競争では負けてしまう

神戸元町ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価138.4万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.61 140.04 216.46 2014-09-05 3LDK 70.25㎡ 87.06万円/㎡2014-09-07 3LDK 70.25㎡ 87.06万円/㎡2015-01-26 4LDK 90.06㎡ 84.42万円/㎡2015-03-16 4LDK 90.06㎡ 76.35万円/㎡2017-04-11 3LDK 70.25㎡ 130.82万円/㎡2018-02-09 3LDK 92.83㎡ 141.73万円/㎡2018-02-16 4LDK 90.6㎡ 101.44万円/㎡2020-06-09 4LDK 92.83㎡ 138.17万円/㎡2020-07-28 4LDK 90.06㎡ 113.42万円/㎡2020-08-03 4LDK 92.83㎡ 127.49万円/㎡2020-10-22 4LDK 92.83㎡ 116.8万円/㎡2022-01-30 3LDK 112.12㎡ 155.68万円/㎡2022-01-31 3LDK 109.15㎡ 159.91万円/㎡2022-03-19 3LDK 109.15㎡ 151.13万円/㎡2022-03-21 3LDK 112.12㎡ 147.13万円/㎡2022-05-02 2SLDK 92.83㎡ 163.81万円/㎡2022-06-18 3LDK 69.06㎡ 123.5万円/㎡2022-09-10 4LDK 112.12㎡ 123.24万円/㎡2022-09-17 4LDK 90.06㎡ 157.76万円/㎡2022-09-24 4LDK 90.6㎡ 156.82万円/㎡2022-12-14 4LDK 90.06㎡ 149.76万円/㎡2024-11-18 3LDK 90.06㎡ 187.2万円/㎡2025-07-06 3LDK 90.06㎡ 171.79万円/㎡2025-10-12 2SLDK 90.06㎡ 203.72万円/㎡2025-12-14 2SLDK 90.06㎡ 203.72万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 10階 2SLDK 90.06㎡ 203.72万円/㎡
2025-10-12 10階 2SLDK 90.06㎡ 203.72万円/㎡
2025-07-06 3階 3LDK 90.06㎡ 171.79万円/㎡
2024-11-18 3階 3LDK 90.06㎡ 187.2万円/㎡
2022-12-14 7階 4LDK 90.06㎡ 149.76万円/㎡
2022-09-24 3階 4LDK 90.6㎡ 156.82万円/㎡
2022-09-17 3階 4LDK 90.06㎡ 157.76万円/㎡
2022-09-10 8階 4LDK 112.12㎡ 123.24万円/㎡
2022-06-18 1階 3LDK 69.06㎡ 123.5万円/㎡
2022-05-02 7階 2SLDK 92.83㎡ 163.81万円/㎡
2022-03-21 5階 3LDK 112.12㎡ 147.13万円/㎡
2022-03-19 5階 3LDK 109.15㎡ 151.13万円/㎡
2022-01-31 5階 3LDK 109.15㎡ 159.91万円/㎡
2022-01-30 5階 3LDK 112.12㎡ 155.68万円/㎡
2020-10-22 2階 4LDK 92.83㎡ 116.8万円/㎡
2020-08-03 2階 4LDK 92.83㎡ 127.49万円/㎡
2020-07-28 12階 4LDK 90.06㎡ 113.42万円/㎡
2020-06-09 2階 4LDK 92.83㎡ 138.17万円/㎡
2018-02-16 8階 4LDK 90.6㎡ 101.44万円/㎡
2018-02-09 5階 3LDK 92.83㎡ 141.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。