神戸中山手壱番館ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年6月
総戸数17戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積50.47m² ~ 50.76m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神成興産
施工会社松村組

神戸中山手壱番館ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、50〜51m2という条件が希望に合いました。神戸中山手壱番館ハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中山手通7丁目4-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。神戸中山手壱番館ハウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数17戸という点が安心材料になりました。神戸中山手壱番館ハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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神戸中山手壱番館ハウスの売却ガイド

神戸中山手壱番館ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神戸中山手壱番館ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸中山手壱番館ハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩7分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

神戸中山手壱番館ハウスに関するよくある質問

神戸中山手壱番館ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸中山手壱番館ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸中山手壱番館ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神戸中山手壱番館ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸中山手壱番館ハウスはどのような物件ですか?

神戸中山手壱番館ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩7分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸中山手壱番館ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】快速停車駅。三ノ宮駅から一駅西に位置する。駅の南北に商業施設や飲食店が多い。 特に南側には元町商店街・三宮本通といった商店街と大丸神戸店があり、買い物に便利。 元町駅を利用する人も多く、夜遅くまで人通りが多く、周囲も明るい。 大阪までは、快速電車で約30分、三ノ宮駅で新快速に乗り換えるともう少し早く着く。 朝のラッシュは、関西では多い方。スマホを見るくらいは可能な混雑程度。
【元町駅に対する口コミ】駅構内にエスカレータが無い。(エレベータはあり) ホームまで、階段で上り下りする必要があるのは、帰宅時などの疲れた時には地味につらい。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通電車も快速電車も停車します。電車の本数も多く、通勤に便利です。
隣の駅の三宮駅から徒歩5分の距離にあるので、三宮まで歩いて買い物に行くこともできます。
生活利便施設の充実
センター街や南京町へ歩いていけます。おしゃれで高級なお店もあります。
観光客に人気のあるスポットが点在し、大きな病院もあります。
飲食店の充実
中華街に行くと食べ歩きができます。商店街にもお店が多く、肉系やラーメン屋が人気です。
観光シーズンや休日のランチの時間は混雑します。外国人を見かけることも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
観光地になっているので観光スポットは整備されていて利用しやすいです。
私立校も目立ちますが、公立の幼稚園や小中学校もあります。
治安
駅前に交番があります。色々な人がにぎわっています。
繁華街があります。以前よりも治安は良くなりました。
コストパフォーマンス
住宅街、マンション、ビルのバランスが取れています。交通の便もよく、暮らしやすいです。
以前より改善しましたが、高速道路や国道の通行量が多いため、排気ガスが気になる時があります。地価は高めです。
交通利便性
快速がとまる。複数路線利用できる。主要都市である三ノ宮へのアクセスが良い。
商業施設が多いためゴミが目立つ。夜がうるさい。
生活利便施設の充実
病院、診療所が徒歩5分圏内に多数ある。コンビニも充実
商業施設が多いためゴミが目立つ。夜がうるさい。
飲食店の充実
周辺に有名な飲食店多数あり。特にカフェが多い。
しいていうなら飲食店が多いため混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広く多目的トイレもあるため車椅子やオムツ替えの利用しやすい。
エレベーター、エスカレーターがない改札がある。
治安
駅前に交番がある。昼は治安が良い。街の街灯は多く夜でも明るい。
歓楽街が近いため酔っ払いが夜はおおい。夜は治安が悪い。
コストパフォーマンス
快速もとまり利便性はとても良いが家賃が高い。
歓楽街が近いため住みやすくはない。スーパーは少ない。夜うるさい。
交通利便性
JR東海道神戸線の元町駅は、三宮駅から近く歩いても行けます。大阪へ行くなら、どちらを利用してもいいほど便利な駅です。
元町駅構内は、少し暗い雰囲気がありキレイな駅ではありません。
生活利便施設の充実
駅付近には、多くの店があり商店街なども近く便利です。活気もあり、大丸百貨店なども近くショッピングが楽しめます。
病院や公共施設はほとんどなく、不便さもあります。
飲食店の充実
飲食店が多く、人気の餃子専門店、中華料理店や居酒屋などが目立つ感じです。持ち帰り店もあり、「豚まん」などはおすすめです。
近くに高架下商店街がありますが、キレイではなく飲食店も雑な感じがあります。
暮らし・子育て環境の充実
元町駅裏には、生田中学校があり距離は近いです。また、北に歩けば神港学園や山手女子高などもあり遠方から通う生徒も多いです。
公園などは少なく、ゆったりした広場などは付近にありません。交通量も多く、危険も感じるエリアです。
治安
元町駅の前には、「元町派出所」があり利用者は安心出来ます。夜は、人も多いですが、駅前が広くなり高架下もリニューアルしてオシャレになっています。
元町駅から東へ行くと、少し暗く高架下の飲食店もガヤガヤしている感じがします。
コストパフォーマンス
駅付近には、マンションが多くファミリー向けから1人用として揃っています。ワンルームなら、「5万円前後」で借りれ大阪への仕事やアクセスも良好です。
一戸建ては、少ないエリアで購入のオススメは出来ません。落ち着いた場所は少なく、北側には坂もあります。
交通利便性
駅が広いので朝の混み合う時間も人が分散されて、行列にはなりにくく使いやすいです。中心部の三宮までも一駅ですぐに行けるアクセスの良さです。電車の本数も少なくはないので、少し待てばすぐきます。
駅がかなり広く、出入り口が沢山あり、改札までの距離が少し長いです。またベビーカーなど利用しているときエレベーターが1つしかないので回り道の必要がありすごく不便に思います。
生活利便施設の充実
近くにはファミリーレストランやコンビニもあり、特に困ることはありません。
困る点はありませんが、強いて言えば大きな商業施設などは近くにはないです。
飲食店の充実
ロイヤルホストやピザハットなど有名チェーン店が周りにあります。焼き鳥屋やインド料理など飲食店も沢山あります。
もう少し安価な価格帯のファミリーレストランができたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、そこまで人もいないのでおむつがえなどもしやすいです。
ベビーカーなどであればエレベーターやエスカレーターの数が1つしかなく、あとは階段なので不便です。
治安
とても静かで暮らしやすいです。駅から出れば街灯も多いです。
朝や夕方などは駅も人が多いですが、夜遅くは利用者が少なく駅構内はかなり寂しい印象です。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスもよいのに家賃は手頃な所が多いです。家賃相場は7〜8万ほどです。
近くにあまりスーパーやドラッグストアがないので食品や日常生活用品などは安くはありません。

神戸中山手壱番館ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価90.82万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.18 106.16 149.13 2013-06-10 3DK 50.76㎡ 89.87万円/㎡2013-06-10 3DK 50.76㎡ 76.85万円/㎡2013-10-10 3DK 50.76㎡ 84.66万円/㎡2013-10-15 3DK 50.76㎡ 76.85万円/㎡2014-02-18 3DK 50.76㎡ 70.34万円/㎡2014-04-16 3DK 50.76㎡ 76.85万円/㎡2014-09-05 3DK 50.76㎡ 74.89万円/㎡2014-12-16 3DK 50.76㎡ 74.89万円/㎡2017-12-04 3DK 50.76㎡ 141.97万円/㎡2018-03-09 3DK 50.76㎡ 135.46万円/㎡2018-12-25 3DK 50.76㎡ 96.39万円/㎡ 2013-06 2018-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-12-25 2階 3DK 50.76㎡ 96.39万円/㎡
2018-03-09 2階 3DK 50.76㎡ 135.46万円/㎡
2017-12-04 2階 3DK 50.76㎡ 141.97万円/㎡
2014-12-16 4階 3DK 50.76㎡ 74.89万円/㎡
2014-09-05 4階 3DK 50.76㎡ 74.89万円/㎡
2014-04-16 5階 3DK 50.76㎡ 76.85万円/㎡
2014-02-18 4階 3DK 50.76㎡ 70.34万円/㎡
2013-10-15 5階 3DK 50.76㎡ 76.85万円/㎡
2013-10-10 3階 3DK 50.76㎡ 84.66万円/㎡
2013-06-10 5階 3DK 50.76㎡ 89.87万円/㎡
2013-06-10 4階 3DK 50.76㎡ 76.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。