神戸中央壱番館ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年1月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積53.47m² ~ 57.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神成興産
施工会社竹中工務店林建設工業
管理会社ジャーネットシステム

神戸中央壱番館ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。神戸中央壱番館ハウスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。神戸中央壱番館ハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。神戸中央壱番館ハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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神戸中央壱番館ハウスの売却ガイド

神戸中央壱番館ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸中央壱番館ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

神戸中央壱番館ハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

神戸中央壱番館ハウスに関するよくある質問

神戸中央壱番館ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸中央壱番館ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸中央壱番館ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神戸中央壱番館ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸中央壱番館ハウスはどのような物件ですか?

神戸中央壱番館ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩3分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸中央壱番館ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【春日野道駅に対する口コミ】兵庫県下で最大のターミナル駅である神戸三宮駅から一駅です。ホームは島式ですので、大阪方面へ行く場合も、新開地方面へ行く場合でも、同じホームです。駅の近くには、市場も商店街もあります。生活には便利です。
【春日野道駅に対する口コミ】ホームが凄く狭いため、ホームに落ちそうで危険です。またエスカレーターが無いので、車いすなどの人には向かない駅です。
2024年06月 メリット
交通利便性
主要駅である神戸三宮三宮駅から一駅、阪急の春日野道までも歩いて10分程度と2路線利用可能と便利です。
各駅停車しか停まらないため、急いでいる時は最大15分ほど待つことになる点。
生活利便施設の充実
駅周辺に大きなスーパー、郵便局、病院など一通り揃っており利便性はとても良いです。
駅前にコーヒーチェーンやファーストフードなどのお店があればもっと便利かなと思います。
飲食店の充実
駅前に商店街、くら寿司があり、少し歩けばレストランがいくつか入っているモール(ブルメールhat神戸)があるので、割と充実しています。
一通りお店は揃っている場所ですが、おしゃれなパン屋さんやケーキ屋さんが駅前にあると嬉しいです!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校があり、海方面に向かって歩くと大きくて広い公園があります。子供の救急施設、小児科、西松屋やくら寿司等あるため子育て世代には本当に住みやすい場所です。児童館も駅付近で2つあります。
大きめのドラッグストアがもう少し駅の近くにあるともっと便利だなと思います。(駅から若干歩かないと無いので)
治安
駅近くに交番があり、普通に住んでいて治安が悪いなと思ったことはないです。大きな道路があるので夜も明るいです。
夜バイクの音がかなりする時があるのと、大きな道路から海方面に一本入るとだいぶ暗いので、夜1人で歩くのは怖いなという印象です。
コストパフォーマンス
病院やスーパー、ドンキホーテなど駅近くにあり、最悪1駅で三宮に行けばなんでも揃うので便利な場所です。
三宮が近い分、家の広さに対して家賃は結構高かったです。
交通利便性
大阪梅田行きと神戸三宮行きの通路側一緒のため電車の乗り降りがとても簡単。事故防止の扉が付いているため狭い通路でもスムーズに移動ができる。そして、綺麗で使いやすい
大阪梅田行きと神戸三宮行きが一緒の通路のため待つ場所が狭い
生活利便施設の充実
近くには古着屋なとがある。高齢者向けの婦人服などもおいている
若者向けの服屋は少ない若者向けや、子供服をおくと尚良!
飲食店の充実
ちかくに焼肉屋、焼き鳥屋商店街があり賑わっている
若い人向けではないとおもう。でも、若い人は多く住んでいるようにも見えるため若者向けの店をおくといいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすい場所ですし、駅の近くには婦人科もあり、家族で賑わっている
子供向けのお店が何個かあったらもっと楽しくなると思う
治安
とてもよい、街も綺麗で人もとても親切落ち着いていてとても住みやすい
とくになし古いところも少しずつ工事などして綺麗に保っているとおもう
コストパフォーマンス
とても安い八百屋など揃っており、駅付近はとても賑わっている
少し歩かないとスーパーや飲食店がない近くに小さい店があると尚良!
交通利便性
10分に1本は電車が来るのし、三宮まで一駅なのでとても便利です。
普通電車しか止まらないのが少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅直結で商店街もあり、コンビニ、スーパーなどの施設も充実しています。
強いてあげればスーパー以外でお惣菜などを扱っている所が少ないかなぁ。
飲食店の充実
個人でされていり美味しい飲食店が多い。洋食、中華、ラーメン、お寿司などかなりレベルが高くてリーズナブルなお店が多い。
個人商店が多いがチェーン店が少ないので、日曜日や祝日などは少し、食べるところに困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園わ学校などは多いが、児童数も多く、綺麗な学校も多い。
繁華街に近いエリアなので少し元気すぎるくらいのお子さんが多い。親御さんもちょっときつい方が多い。
治安
駅前を中心に人通りも多く街頭などもあるので明るい印象はある。ここ数年、大きな事件や事故もない。
駅の付近には交番や派出所などがないので、その辺は少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
同じ阪急神戸線の中では最もコスパは良いと思います。
単身用の賃貸が多めな印象、ファミリータイプの賃貸で新しい建物が少ない。

神戸中央壱番館ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.53万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.98 120.9 179.82 2013-06-10 2SLDK 53.47㎡ 83.46万円/㎡2013-07-20 2SDK 53.47㎡ 79.14万円/㎡2013-07-21 2SLDK 53.47㎡ 80.37万円/㎡2013-10-26 2SLDK 53.47㎡ 74.19万円/㎡2013-11-18 3LDK 53.47㎡ 79.14万円/㎡2013-11-24 2SDK 57.55㎡ 74.67万円/㎡2013-12-23 2SDK 57.55㎡ 71.8万円/㎡2014-02-18 3LDK 53.47㎡ 79.14万円/㎡2014-02-18 2SLDK 53.47㎡ 85.32万円/㎡2014-02-18 53.47㎡ 80.37万円/㎡2014-03-16 3LDK 53.47㎡ 79.14万円/㎡2014-04-28 2DK 54.06㎡ 72.16万円/㎡2014-11-03 2SLDK 53.47㎡ 85.32万円/㎡2016-01-01 3DK 54.06㎡ 114.96万円/㎡2016-04-29 3DK 53.77㎡ 109.43万円/㎡2016-12-10 3LDK 57.55㎡ 117.76万円/㎡2017-02-10 3LDK 57.55㎡ 110.29万円/㎡2017-05-30 3LDK 57.55㎡ 120.63万円/㎡2017-12-09 3LDK 57.55㎡ 120.63万円/㎡2018-11-14 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡2019-03-27 2SDK 54.06㎡ 114.96万円/㎡2021-02-24 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡2021-05-01 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡2022-10-24 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡2023-09-16 2SDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡2024-03-08 2SDK 54.06㎡ 160.83万円/㎡2024-09-10 2SDK 54.06㎡ 152.26万円/㎡2025-03-25 3DK 54.06㎡ 170万円/㎡2025-09-26 3DK 54.06㎡ 170万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-26 4階 3DK 54.06㎡ 170万円/㎡
2025-03-25 4階 3DK 54.06㎡ 170万円/㎡
2024-09-10 4階 2SDK 54.06㎡ 152.26万円/㎡
2024-03-08 4階 2SDK 54.06㎡ 160.83万円/㎡
2023-09-16 4階 2SDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡
2022-10-24 6階 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡
2021-05-01 6階 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡
2021-02-24 6階 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡
2019-03-27 8階 2SDK 54.06㎡ 114.96万円/㎡
2018-11-14 6階 3LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡
2017-12-09 6階 3LDK 57.55㎡ 120.63万円/㎡
2017-05-30 6階 3LDK 57.55㎡ 120.63万円/㎡
2017-02-10 8階 3LDK 57.55㎡ 110.29万円/㎡
2016-12-10 8階 3LDK 57.55㎡ 117.76万円/㎡
2016-04-29 3階 3DK 53.77㎡ 109.43万円/㎡
2016-01-01 9階 3DK 54.06㎡ 114.96万円/㎡
2014-11-03 8階 2SLDK 53.47㎡ 85.32万円/㎡
2014-04-28 9階 2DK 54.06㎡ 72.16万円/㎡
2014-03-16 8階 3LDK 53.47㎡ 79.14万円/㎡
2014-02-18 10階 3LDK 53.47㎡ 79.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。